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房子满二不唯一税费怎么算？-股城问答
购买满二唯一买房满二不唯一的二手房买房满二不唯一的个人所得税由卖方缴纳。房屋产权满二年，如能追溯到购房原值，并且能够提供原始契税票或契税减免通知单的，按照两次交易差的20%缴纳；如果无法追溯到购房原值，并且不能提供原始契税票或契税减免通知单的，按照交易总额的1%缴纳。汲笛韵擅长汽车领域问答
大连满二不唯一要交多少税
根据查询相关资料显示：买房满二不唯一要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。
1、营业税，税率百分之5.55卖方缴纳。
2、个人所得税，税率交易总额百分之1或两次交易差的20%卖方缴纳。
3、契税，基准税率百分之3优惠税率百分之1.5和百分之1买方缴纳。
4、测绘费，1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
5、二手房交易手续费总额，住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
6、登记费，工本费80元。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
满二唯一不唯一的区别
一、正面回答
只是满二唯一、不满二唯一它们的区别就是所缴纳的税费不一样。买卖双方征收的各类税费，包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
二、分析详情
对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这也就是说必须同时满足“满五”和“唯一”两个条件，购房者才能免交个税。
三、办理二手房交易过户需要哪些费用
1、买房人应缴纳税费。契税，房款的1.5%；交易费，3元/平方米；权属登记费及取证费，按各区具体规定，一般情况是在200元内；测绘费，按各区具体规定；
2、卖房人应缴纳税费。交易费，3元/平方米；个人所得税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但是房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；营业税，差价×5.5%房产证未满2年的。
满二不唯一是什么意思和满二唯一有什么区别
【导语】随着现在的房价日渐升高，很多的工薪阶级没有能力能够买新的房子。因此，只要能在二手房市场上面买二手房。其中，二手房的有满五唯一以及满二唯一的房子类型，这些房子是比较受人欢迎的。那么，房子满二不唯一是什么意思？
满二不唯一
在二手房交易中，房屋的产权以及房产证的年限是非常重要的一个评判标准。因为，这些期限会影响到房产交易中需要缴纳的税收。因此，当房子满足一定的年限之后是可以少缴纳一部分的税收的。所以，这些房子在二手市场是非常受人欢迎的。
满二不唯一是什么意思
满二不是唯一是指以房产证出证日或契税票出票日计算的起始日期。房子的购买时间已经满两年了，但这个房子不是房主名下唯一的房子。满二不是唯一的和满二是唯一的(满两年是唯一的房子)之间没有太大区别他们免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。
满二唯一和满五唯一有什么区别
1、增值税的征收方法：
个人将购买不到2年的房屋出售，按全额5.6%缴纳增值税及附加费；个人购买2年以上(含2年)的房屋，免征增值税。也就是说，只要房子满两年，增值税是否可以免征。
2、个人所得税的征收方法：
住房转让个人可以提供完整、准确的相关凭证，正确计算应纳税额的，按应纳税所得额的20%征收个人所得税；纳税人未提供完整、准确的相关凭证，不能正确计算应纳税额的，应当核实征收，税率暂定为税价的1%。
个人转让自用5年以上，是家庭唯一的生活用房所得，免征个人所得税。也就是说，购房者必须同时满足满五和唯一两个条件，才能免征个人所得税。
满二唯一和满二不唯一的区别
满二唯一是指以房产证出证日或契税票出票日计算的起始日期。这套二手房的购买时间已经满两年了，是业主名下唯一的房子。满二不是唯一的是指这套二手房的购买时间已经满两年了，但不是业主名下唯一的房子。
满二是判断是否免征增值税的关键条件。唯一是判断是否免征个人所得税的关键条件，但唯一免征个人所得税的前提是满五，即购房时间需要满五年。因此，满二唯一和满二不唯一之间没有太大区别。他们免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。
温馨提示：满二唯一、不满二唯一它们的区别是税费不同。买卖双方征收的各种税费，包括增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
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