本篇文章给大家谈谈五线城市农民买房，以及老家五线城市买房合适吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
多地支持农民进城购房，鼓励农民进城购房什么好处？
越来越多的地方政府支持农民进城购房，而且还给出五线城市农民买房了很多的优惠措施，根据不完全统计，包括吉林省，黑龙江省安徽省等多个城市，都出台政策鼓励农民、农民工进城购房，而且，在农民进城购房的过程中，政府会给予相应的购房补贴，农民进城购房也可以享受到子女就近入学，养老保险，医疗保险等城区人口同等的政策。
鼓励农民进城购房，能尽快的消化楼市库存，由于国内的经济发展受阻，再加上疫情的反复爆发，导致现在的楼市非常的不景气，很多开发商建造五线城市农民买房了许多的房子，但是都卖不出去一方面，能买房的人都已经买房了，如果这些房子不能及时销售出去，就会导致开发商的资金链出现问题，然而政府的土地也卖不出去，就会影响政府的税收。
鼓励农民进城购房，能尽快的让楼市回暖，同时维持房地产市场的平稳发展，我们都知道房地产市场和我们的生活息息相关，一旦房地产市场遭受到重创，那么国内的经济发展也更加的困难，所以，为了让大家对楼市充满信心，就只有不断的鼓励这些农民到城市购房，一方面可以推动城市化的发展，另一方面也很利好，房地产市场。
特别是三四线城市，楼市库存压力很大，出台这样的政策就是为了增加购房需求，缓解楼市库存压力，同时也能提振房地产市场的信心，毕竟农民是一个非常庞大的群体，如果能拉动这些农民进城购房，一定程度上能带动一部分需求释放，可是在经济不景气的大背景之下，导致楼市去库存非常的困难，而且，这些农民都不愿意把自己的积蓄拿出来买房，都想，邮政以后养老。
家在一个五线的小县城，要不要在县城买房？
首先，我觉得要先结合自身以及当地情况来决定。像我所在的城市，房价在1.5万左右，平均工资顶多4K左右。回到县城，房价7k，工资2.5k。
都说大城市安放不了肉身，县城安放不了灵魂。但是人生的每个阶段需求都是不一样的。我个人有在一线城市和新一线城市工作过，也算见识过了城市的繁华，体验过城市的喧嚣。在一线城市每天早晚辗转于地铁公交，几乎看不到每天的日落。很晚回到略微简陋的出租房里，这一天的辛苦并没有得到慰藉，反而像骆驼的稻草，压垮了一天的防线。
而且凭借一人之力，其实很难与别人几代人的积累抗衡。辛苦半生，耗尽家人积蓄也只能买一个位置不怎么好的老破小。所以我选择了在县城买房。
之前有考虑过二手房，即买即住最好，但是发现价格在6.7k左右，而且装修风格不是很理想，在网上看了几天都没有合适的。所以又开始看新房。
首先确定要在发展较好的南城区，在同位置对比了几个小区，都在施工建设中，有的交房时间要几年后。而且基本是清水房，考虑到装修的时间成本，筛选掉了交房晚的小区。
南城区几个主力小区价格都差不多，于是物业、小区本身的环境、以及周边配套就是最需要考虑的因素。回县城是为了躺平，但也要考虑到未来可能变动的情况。所以学校就成了我认为最重要的配套，即使将来不自住，也不至于贬值。
这个房子还在建的时候，我在毛坯房里看到隔壁学校孩子在操场上玩，一眼就决定下来要买这个小区。学校一墙之隔，再没有比这更近的距离了。旁边还有万达和医院，配套完全挑不出问题。对面是满目青山和沿海一角，环境绝佳。
另外，看到沙盘上的布景规划，比如人脸识别开锁入户，绿化覆盖率，以及开发商在当地的口碑，配上评价很高的物业公司，可实现程度较高。更加坚定了要买的决心。
因为总价相比于城市低很多，所以没有贷款。不想跟银行借贷，想把剩下的钱存入银行，让银行给自己钱。躺平之后，可以看到每天的日出日落。基本不再熬夜，日出而作，日落而息，顺应身体的本能。生活变得非常简单，回归了更原始的感觉。最主要的是“遛狗自由”，以前只有上班前下班后才能带狗子简单玩耍一下，现在随时想下楼就下楼。
躺平后，因为都是自己做饭，所以格外注重饮食健康，三餐尽量营养，也可以一边追剧一边吃饭。时光渐渐慢下来，耳得之而为声，目遇之而成色。因为时间多了起来，所以行止由心。不勉强自己，只关注自己喜欢的事。自己的心境是最重要，也许，斯是陋室，唯吾德馨。
选择了县城，也就换了一种人生。最后，很多人说在县城买房没有未来。可如果是自住，小几十万住几十年，也没什么不可的。我们中国人总是需要一所自己的房子，也叫“防止”，防止外界。只做最简单的事，吃饭、睡觉。拥有一套自己房子的满足感，是我觉得其他事物所不能比拟的。
农民日报评多地鼓励农民进城买房，为何要鼓励农民进城买房？
最主要的原因在于为了能够增加购房需求，缓解库存压力，提高市场信心。换句话来说就是为了能够让城市里面烂尾商品房能够销售出去释放一定的经济压力，不过早在2016年，大量三四线城市就已经开始去库存，消耗了大量农民在县城买房需求，因此这一措施是否能够有效执行实际上还是很困难的。
现在在全国各地很多地区推行了鼓励农民进城买房的策略，其实最主要的目的就是为了能够去库存压力，增加购房需求重新提高市场信心，推行该政策有利于聚焦农民这样庞大群体，有利于提高农民进城置业的积极性，一定程度上带动一部分需求的释放。但实际上这样的政策是否有效是不好评估的，因为早在2015年的时候开始为了满足新市民出发的住房制度改革，早就开始加快农民工市民化励，有条件农民工买房成为重要措施，由此可见，早在2015年就已经消耗了大部分农民能够买房的需求。
虽然这一次从各地的政策来看确实优惠力度非常的大，但实际上究竟有多少农民去买房，这是难以判断，不过有专家认为，农民进城买房的需求仍然是存在的，内在推动的因素包括对于优质教育资源的追求，还有对于更好的公共配套资源的需求，但是从效果来看，这些实际的作用是非常有限的，因为大部分的农民在农村都有固定的场所，同时优惠的力度补贴难以达到农民心目当中所需要的需求。
总而言之，想要通过这些政策去释放农民需求，消耗库存商品房通过这些方法实际上是还是非常困难的，毕竟这些政策并不是最近才提出来的，早在2015年的时候就已经提出来，而在那个时候就已经消耗了很大一部分农民的需求。
多地支持农民进城购房，都有哪些相关惠民政策？
农村居民在城市买房已经成为常态。吉林省延吉市、广西榆林市、黑龙江省佳木斯市等地已出台文件，为农村居民在城市购房提供优惠政策和补贴。鼓励农村居民进城买房，既能有效去库存商品房，又能加快推进地方新型城镇化建设。所有银行机构都应该研究和开发适合的信贷产品。县政府可采取契税补贴、税费减免、贷款贴息、购房补贴、物业费补贴等政策，使农民工成为长期稳定的住房消费群体。农民工在城市购房，只要持有住房所在地居住证，就可以平等享受就业、子女教育、医疗等公共服务。
缴纳契税并登记房地产权利人，可获得50%的契税奖励，可用于装修、家居建材、家具、家电、旅游、餐饮等消费支出。黑龙江省佳木斯市人民政府出台了十项优惠政策，以住房补贴的方式帮助群众，其中一项是补贴农民在城市购房。农民在我市城镇新建商品住房，每平方米补贴100元，每套补贴总额不超过2万元。新建商品房每平方米补贴150元，每套补贴总额不超过3万元。购买消费凭证，对房地产业及相关产业的发展具有一定的积极意义。此举不仅能在一定程度上促进住房需求的释放，还能变相缓解购房者的财务压力。通过抵消一小部分购房费用或降低装修、家居成本，将改善购房，带动房地产市场交易。
许多城市的地方政府，如吉林长春和江苏台州，也为农民在城市买房提供了优惠政策。这一政策有利于提高农民进城购房的积极性，也在一定程度上可以带动部分需求的释放。在中共中央政治局会议上，政府要求通过加快农民工市民化和推进面向新公民的住房制度改革，减少房地产库存，扩大有效需求，稳定房地产市场。要扩大有效供给，保持有效投资，补短板。三、四线城市的房价也随之上涨，最终导致市场热度增加，并促进企业、中小城市的土地上涨，由于三、四线城市的库存上升，除了冷却市场的大背景，导致难以改变，鼓励农民买房是提振需求。
多地支持农民进城购房：给予购房补贴、享城区人口同等政策
释放农民消费潜力、鼓励农民进城购房再次成为全国多地推动楼市发展的一大举措。
据澎湃新闻不完全统计五线城市农民买房，今年以来五线城市农民买房，至少包括吉林省延吉、吉林省吉林、江苏省泰州、湖北省黄冈、贵州省遵义、安徽省潜山、黑龙江省佳木斯、吉林省长春、湖北省麻城、吉林省双辽、四川省南充、江苏省兴化等城市以及四川省凉山彝族自治州宁南县、贵州省黔西南州晴隆县、江苏盐城阜宁县、江苏盐城大丰区、湖南株洲茶陵县、河南信阳罗山县、四川宜宾高县等地出台鼓励农民、农民工进城购房的相关政策。
可以看到，在出台鼓励农民、农民工进城购房的城市中，地方政府多给予购房补贴、契税补贴等优惠政策，部分政策提及农民进城购房可享受户口迁移、子女就近入学（含转学）、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。
多地财政补贴，支持农民进城购房
以吉林双辽为例，9月7日，吉林省四平市双辽市人民政府发布《双辽市人民政府办公室关于印发鼓励农民进城购房补贴优惠政策实施意见（试行）的通知》，《通知》提出，对于符合条件的农民在双辽市城区内购买商品住房，市区有意愿的房地产开发企业提供总房款减免优惠或1-3个点的折扣优惠。同时，进城购房农民购买家庭唯一商品住房或二手住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），政府参照所缴纳契税的额度给予全额补贴。
双辽市还将开展“买新房、赠消费券”活动，农民购买唯一商品住房或二手住房，政府以发放家电消费券的方式给予适当补贴。
江苏省泰州市兴化市于9月21日发布《关于有效应对疫情影响促进我市房地产业健康发展的通知》，其中提到，对在兴来兴大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于2022年6月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房（含二手商品住房）的，给予一次性购房补贴，补贴金额为购房者实际缴纳契税的50%。
除了享受购房补贴，部分城市也提及进城购房可享城区人口同等政策。今年9月，湖南省株洲市茶陵县新闻网消息，茶陵县出台17条措施促进房地产业良性循环和健康发展，鼓励农民进城购房。其中提到，农民进城购房（商业、商住楼、住宅），享受户口迁移、子女就近入学（含转学）、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，近期以来，多城发布鼓励农民进城购房的政策，出台的政策内容多为提供购房补贴和优惠等形式，从出台的城市来看，以一些库存压力大、去化困难的弱二线和三四线城市为主，出台这样的政策也是为了增加购房需求，缓解库存压力，提振市场信心。将政策聚焦于农民这样庞大的群体，有利于提升农民进城置业的积极性，一定程度上能带动一部分需求释放。
除了农民群体，部分地方政府也将购房补贴范围扩展至农民工群体。
四川省南充市9月30日印发的《支持刚性和改善性住房需求促进 房地产市场平稳健康发展十条措施》提到，对在南充主城区购买商品住房的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人，按照所购网签商品房买卖合同总价款的3%一次性给予财政补贴，一次性财政补贴总额度最高不超过3万元/套。
9月5日，四川宜宾高县发布《高县房地产市场调控协调机制办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在高县中心镇(来复镇、沙河镇、罗场镇)购买房地产开发企业出售新建商品住房的农民工，按照200元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过2万元；对具有中高级职称的农民工，在县城购买新建商品住房的，按照300元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过3万元。
鼓励农民进城购房对楼市效果大吗？
可以看到的是，鼓励农民进城购房并非此次楼市调控的新鲜产物。
早在2015年底，中共中央政治局召开会议时提出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。要扩大有效供给，保持有效投资力度，着力补齐短板。
在彼时“去库存”的大背景下，加快农民工市民化，鼓励有条件的农民工买房成为重要措施。
按照新华网2016年2月发布的文章，当时山西、山东、甘肃等省明确出台政策鼓励引导农民进城购房。如山东将对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策，以使其成为长期稳定的住房消费群体。
2016年2月19日，中国农业银行还曾推出“农民安家贷”产品，该产品是国内首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品，致力于满足广大农民进城购买商品住房的需求。
从效果来看，根据新华网报道，截至2016年7月31日，安徽农行“农民安家贷”实现发放23329笔，发放金额69.91亿元，帮助农民进城购房。
安徽地区房地产“去库存”效果也得以凸显。以六安市为例，2015年市区待售商品房面积达663万余平方米，2016年一季度，六安市区销售商品房120多万平方米，同比翻了一番，其中农民购房占比超过50％，去化周期由28个月缩短到18个月。
在58安居客房产研究院分院院长张波看来，2016年大量三四线城市去库存，就已经消耗了大量的农民在县城的买房需求，同时前几年返乡置业更是吸引了一大批在三四线老家买房年轻人的购房需求。因此，本轮的鼓励农民进城买房能够有效吸引到的购买力和几年前相比已大大减少。
张波指出，前一轮去库存后，由于三四线城市也紧随出现房价上涨，最终导致市场的热度明显上升，并带动房企在中小城市拿地热情同步上扬，所导致的结果就是三四线城市的库存量又呈现上升态势，加之市场降温的大背景，导致去化出现困难，因此鼓励农民买房就是为了拉升需求并加速去化。
如何保障“以房留人”？
不过，在吸引农民购房的同时，如何让进城农民有所保障也是当前热议的话题之一。
此前，《经济日报》发布的评论文章指出，近期，我国部分城市推出鼓励农民进城买房的政策举措，多个市县提出给予购房农民税费减免、购房补贴等优惠。此类政策的初衷，一方面是为了应对房地产市场下行压力，挖掘农民购房潜力去库存，另一方面也意在试图“以房留人”，缓解当地城镇化率不足、人口流失的状况。
但是提升城市吸引力，是一项全方位系统工程，仅靠补贴等政策吸引农民进城购房，随着优惠效应的递减，恐怕难以真正留住农民，实现政策预期。农民愿不愿意进城，其“本”在于能不能获得就业机会，提高收入水平，在此基础上才愿意通过购房留下来。
此外，农民进城买房只是第一步，如果不下功夫完善产业配套设施和营商环境，健全就业、教育、医疗等保障，补齐环境基础设施、公共服务设施等方面短板，那么鼓励农民买房的效果就会大打折扣。
今年8月18日，农民日报头版也发布评论文章《鼓励农民进城买房，不能不算后路账》，文章指出，在县域房地产市场库存压力较大的背景下，鼓励农民进城买房，显然是将楼市“去库存”的希望寄托在农民群体身上。如今，经济新的下行压力加大，不少县市希望以各种手段吸引农民进城活跃经济，扩大需求。但想要“以房引人”“以房留人”，就必须充分保障农民的权益，给农民留足后路。
上述文章提到，作为“城尾乡头”，县城是连接城市、服务乡村的天然载体，制定政策、出台措施，一定要有更统筹的城乡一体化的通盘考虑，切不可“头疼医头、脚痛医脚”，更不可“城市生病、农村吃药”。只有尽早摆脱对“土地财政”的严重依赖，下大力气练好内功，不断完善产业配套和营商环境，优化经济结构，发展出实实在在的支柱产业，让进城买房的农民能安居，更能乐业，才是化解县域经济难题的根本之道。
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