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夫妻双方共同出资买房，两人离婚房产如何处理？
应该平均分割。
夫妻双方共同出资买房，不论是在谁名下都应该视同为夫妻共同财产，在两人离婚时房产应该平均分割，如果一方想获取房产，则应该对房产价值进行评估，以资金的方式补偿给另外一方。这是最公平合理的一种处理方法。
夫妻双方共同出资买房，离婚时房产的处理可以协商解决，按照法律应该是平均分割，但夫妻双方私下有协议也可以按照协议执行，法律不做强制。特别是夫妻双方有共同子女的，如果子女跟一方生活那么不抚养子女的一方可以放弃房产，把自己的份额给孩子，可以免费赠予，也可以抵扣抚养费。
夫妻双方共同出资买房，有没有承担房子的首付款，也是离婚分割房产时需要重点考虑的一个问题，因为很多夫妻在结婚时都是男方父母拿首付款，然后夫妻双方共同还贷，这样的房产在分割的时候，应该考虑房子的升值，按照相应的比例把首付款扣除，这部分应该归男方父母或者男方所有，余下的份额夫妻双方平均分割。另外离婚时房子还可以直接过到子女名下，抚养子女的一方可以与子女一起在房产中继续居住生活，这也是房子常见的处理方法。
夫妻双方共同出资买房，出资比例也会影响离婚时房产的分割。如果两个人买房的时候出资数额不同，那么对房产所占份额也就不同，所以在离婚分割的时候也要根据出资多少来分割房产。比如男方在买房时承担了房款的70%，女方只承担了30%，那么在分割房产时就要按7:3的比例对房产进行分割。不过分割房产的时候一定要把自己出资的证明拿出来，如果没有合法有效的证明，只能视为共同出资，也就是一人一半，离婚时对房产进行平均分割，双方都不能有异议。
共同出资买房可以写两个人的名字吗
夫妻共同出资买房可以写两个人的名字，除夫妻外共同出资买房也可以写两个人的名字；夫妻共同出资属于婚后共有财产，除夫妻外两人共同出资买房根据出资比例确定各自的房屋共有权份额。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
两人共同出资买房只有一方名字,两人私下签订房屋产权共有协议是否和在房产证上写双方名字一样有效呢?
两人共同出资买房私下签订共有协议是有效两人共同出资买房的，如果再去公证了，就更具有法律效力了。个人签订的房产分割协议，属个人行为，签订后都应协议执行，只要都签了字还是具有法律依据的。
法律分析
协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方或多方为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，作用与合同基本相同。口头协议一律无效，书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其两人共同出资买房他书面形式。所以，签订房屋产权共有协议就相当于订合同，是有法律效力的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力两人共同出资买房；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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