今天给各位分享买房首付款用什么的知识，其中也会对买房首付款什么时候交进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
房子交完首付应该给什么票据，是我给还是开发商给，商品房购买合同应该给我还是给银行，都应该注意什么
1.应该给的票据是：首付款证实，首付款发票,购房合同，合同立案证实(去交契税时刻要用的买房子交完首付后应拿到：买房合同和贷款相干手续所有缴款发票。2.注意事项：（1）不能贷公积金贷款，只能贷商业贷款。（2）贷款年限一般操作方式是，你的贷款年限+购买房屋的房龄不超过30年。（3）贷多少的问题是2个方面组成的：第一点，贷款的首付不小于总房价的40%，第二点，收入要达到每月还款额度的2倍以上。
买房贷款一般用什么贷款?
1、商业贷款
现在比较常见的贷款买房方式，商业住房贷款也就是传统意义上的银行按揭贷款，只要借款人在银行存款余额占所购房屋的总额比例的30%以上比并已支付了房屋首付就可以在银行申请按揭贷款，商业贷款门槛低、额度高、下款快，很多开发商只支持使用商贷。
2、公积金贷款
公积金贷款是针对上班群体推出的具有政策补贴性质的房屋贷款，在贷款利率上是要低于银行商业贷款的，并且住房公积金贷款在办理上抵押和保险等手续费的收取也是减半的，所以在贷款成本上也是要低于银行商业贷款的。想要办理公积金贷款，首先你必须要是公积金的缴纳者并且缴纳时间要达到连续6个月或累计缴纳1年，公积金贷款额度与个人资质、公积金余额、当地政策等相关。
3、组合贷款
组合贷款即是商业贷款加公积金贷款，一般公积金贷款的授信额度与借款人的公积金余额以及其他因素相关。在申请公积金贷款之后依然无法达到自己理想的额度，借款人就会再去申请商业贷款。组合贷款的优势在于贷款金额较大且使用利息合理，所以是现在大家贷款买房的首选方式，不过组合贷款下款速度比较慢，流程复杂，需要较长的时间。
拓展资料
基本事项
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。
五、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
买房子交首付手续流程
买房是一辈子的大事，买房之前最好学习一下相关知识，现在购买新房都是先付房款的首付款，然后到银行按揭贷款买房，那么买房子交首付手续流程是什么呢？买房子首付最低多少呢？下面和我一起来看看吧。
一、买房子交首付手续流程
1、当买卖双方一起签订了房屋买卖合同以后，买房人就可以交付房屋的首付款，然后可以到银行去办理按揭贷款手续。具体的操作流程如下：
(1)买卖双方一起签订房屋买卖合同，以此来确认买卖双方的房屋买卖意向。
(2)买房人缴纳了房屋的首付款以后，就会获得开发商开具的首付款的支付凭证。
(3)然后买卖双方一起携带过户所需要的各种证件和材料，到相关国家机构和银行去办理过户手续和按揭贷款手续。
(4)当买卖双方完成过户手续以后就可以办理交房手续。
2、签约的时候需要携带以下证件和材料：
(1)购买房屋的定金收据。
(2)当事人自己的居民身份证原件，已婚人士需要携带夫妻双方的居民身份证原件、结婚证原件。
(3)当事人自己的户口本原件或者是户籍证明原件。
(4)当事人自己的收入证明原件。
(5)私章。
二、买房子首付最低多少
1、新房
(1)购买新房的时候，若使用商业贷款，那么最高贷款金额是贷款成交价的八成，而房屋首付款最少需要支付两成。例如：房价是100万元，扣除完税费，首付款需要缴纳20万元。
(2)若采用公积金贷款买房，最高可以贷款的金额是60万元，只要买房人的个人流水和收入证明足够的话，而需要支付的房屋首付款的金额=买房成交的金额—60万元。
2、二手房
1、二手房贷款的时候需要采用评估价，最高贷款金额是评估价的八成，而评估价一般只有房屋成交价的80%到90% 左右 ，因此二手房的贷款额度会比新房的少，房屋首付款会更高，大多数都是四成左右。
2、例如：若二手房成交价是100万元，二手房评估价是房屋成交价的90%，那么可以贷款的额度是72万元，房屋首付款金额就是28万元。假如采用公积金贷款，最高可以贷款的金额是60万元，只要买房人的个人流水和收入证明足够的话，而需要支付的房屋首付款的金额=买房成交的金额—60万元。
购买房屋之前一定要了解清楚买房流程，还要严格按照流程来操作，以上就是关于买房子交首付手续流程和买房子首付最低多少的相关内容介绍，各位有需要买房的朋友可以详细了解一下。
凑首付款的天才方法是什么 买房子首付怎么算
看到房价一天天上涨，还没有买房的朋友们心里面也是一天天焦躁，所以很多朋友也等不及了，不想再等到自己完全有钱的时候再购房，而是利用现在手中的闲钱想办法支付首付款购房，这也是提前买房的方法，不过在此之前大家首先要解决的就是首付款的问题。
看到房价一天天上涨，还没有买房的朋友们心里面也是一天天焦躁，所以很多朋友也等不及了，不想再等到自己完全有钱的时候再购房，而是利用现在手中的闲钱想办法支付首付款购房，这也是提前买房的方法，不过在此之前大家首先要解决的就是首付款的问题，那凑首付款的天才方法是什么？买房子首付怎么算？
凑首付款的天才方法是什么
凑首付款的天才方法是找亲朋好友借钱、转卖贵重物品、抵押旧房子、将个人持有的理财产品变现、刷信用卡、申请信用贷款、合理利用公积金。
一、找亲朋好友借钱
如果父母经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，那么可以考虑请求父母帮忙，或者找亲戚朋友借钱凑首付。但大家要记住，借款不论数额大小，都一定要打好借条。
二、转卖贵重物品
如果家中有旧车、旧房或其他贵重物品，不妨变卖一下。不过这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好买家，再买新房才划算。
三、抵押旧房子
如果家中有旧房子，但是短时间内找不到买家来购买，那么可以将旧房拿去抵押。这种方式能获得较大额度的贷款，但是要同时背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
四、将个人持有的理财产品变现
如果你在平日里买了一些理财产品，比如基金、股票等，此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。
五、刷信用卡
如果首付款的缺口不大，而且短时间内可以凑齐的话，那么可以刷信用卡支付首付，不过这种方式的利息成本较高。而且，使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度信用卡，因为容易被银行认为是套现。
六、申请信用贷款
如果你的信用良好、还款能力也较强的话，那么可以申请个人信用贷款来弥补首付款的不足。不过，用这种方式付首付买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力会比较大。
七、合理利用公积金
公积金不仅可以用来贷款，还可以提取出来支付首付款。但支付首付款的条件是，购房者要先垫付首付款，然后拿着购房合同和发票提取公积金。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以提取公积金还债了。
买房子首付怎么算
1、买房子首付根据不同地方买房首付不一样，例如，在我们中国城市较发达，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市不同于一些直辖市，比例为一般城市是抵押贷款的抵押贷款的20％－30％，第二套住房首付的比例为50％－70％，基准利率的1．1倍是执行率。
2、新房普通按揭利率、抵押和抵押期限须经银行批准；（买房子首付一般来说，套住房贷款，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；第二套按揭首付不低于60％，实施基准利率上调10％；三个套房不允许进入）
上面就是我给大家讲到的凑首付款的天才方法是什么？买房子首付怎么算的全部内容了，如果目前的资金距离首付款还差一点的话，是可以考虑使用上文所讲到的这些方法的，不过如果完全没有首付款的朋友们，上面的这些办法就不适用了，大家要注意这一点。
买房的首付款是收据还是发票
是收据
买房的首付款是收据。正式的发票需要等银行贷款到帐以后才会有。
关于买房首付款用什么和买房首付款什么时候交的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。