今天给各位分享贝壳买房价差咋算的知识，其中也会对贝壳房价和成交价差多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
贝壳上买新房怎么收费
贝壳网上买房如果是买二手房，一般收费是按房屋成交价的3%左右来收取。如果是在贝壳网上买新房一般不收取中介费，各个城市的中介收费标准的不同，具体详情以贝壳客服回复为准。
1、中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的；
2、一般来说中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的；
3、房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；
4、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收；
5、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高，但最高不超过成交价格的3%；
6、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准；
7、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。
温馨提示：以上解释仅供参考，具体以贝壳网为准。
应答时间：2021-11-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
贝壳价差率的计算公式
贝壳进销差价率=（期初商品进销差价+本期购进商品进销差价）/（期初商品售价+本期购进商品售价）*100%；比如期初库存商品成本90万，售价100万，本期购进商品成本180万，售价200万，那本期商品进销差价率=（100万—90万+200万—180万）/（100万+200万）*100%=10%。
综合差价率就是商品流通企业核算商品差价的一种方法。因为商品流通企业很多都是以计划成本入账，把库存商品的价格作为商品的销售价格记账，而商品的实际销售价格又与库存商品（即记账的销售价格）存在一定的差异，所以就根据企业经营的全部商品的存、销比例，平均进项分摊综合差价率的公式为：综合差价率=[结转前“商品进销差价”账户余额/（期末“库存商品”账户余额+期末“受托代销商品”账 户余额+本期主营业务收入）]*100%其具体计算步骤是： 1．计算综合平均差价率。用月末调整前“商品进销差价”账户的余额除以当月已销售的商品总额加“库存商品”账户当月末余额之和，其计算公式为： 综合差价率(含税)=当月末调整前“商品进销差价”账户余额/（当月末“库存商品”账户余额+当月“商品销售收入”账户贷方发生额）×100% 2．计算已销商品进销差价。用综合差价率乘当月已销售的商品总额，其计算公式为： 当月销售商品应分摊的进销差价（含税） 当月销售商品应分摊的进销差价（含税）=当月“商品销售收入”账户贷方发生额×综合差价率 [1] 3．根据计算出来的已销商品应分摊的进销差价作会计处理： 借：商品进销差价 ××× 贷：商品销售成本××× 由于商品进销差价中包含有增值税，在分摊结转商品销售成本后，企业平时结转的含税的售价成本就被调整为不含税的实际成本，仍然是传统的售价成本核算方法，并符合增值税的核算要求。
其具体计算步骤是
1．计算综合平均差价率。用月末调整前“商品进销差价”账户的余额除以当月已销售的商品总额加“库存商品”账户当月末余额之和，其计算公式为：综合差价率(含税)=当月末调整前“商品进销差价”账户余额/（当月末“库存商品”账户余额+当月“商品销售收入”账户贷方发生额）×100%
2．计算已销商品进销差价。用综合差价率乘当月已销售的商品总额，其计算公式为：
当月销售商品应分摊的进销差价（含税）
当月销售商品应分摊的进销差价（含税）=当月“商品销售收入”账户贷方发生额×综合差价率
3．根据计算出来的已销商品应分摊的进销差价作会计处理：
借：商品进销差价×××
贷：商品销售成本×××
由于商品进销差价中包含有增值税，在分摊结转商品销售成本后，企业平时结转的含税的售价成本就被调整为不含税的实际成本，仍然是传统的售价成本核算方法，并符合增值税的核算要求。
贝壳交易几个点
贝壳的收费标准是买方一个点，卖方两个点。
贝壳的收费标准是买方一个点，卖方两个点，也有的城市是双方各1.5个点。贝壳主打真房源，虽然价格会比其他网络平台的价格高，但是都是真房源，举报假房源，还有红包奖励。减少了买房人找房的时间，平台上的所有房源，均真实在售，看房提前约，基本都能看，成交不成，佣金全退。
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