本篇文章给大家谈谈买房写大人和小孩，以及大人买房可以写在小孩名下吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
新买房房产证可以同时写大人和孩子的名?
新买买房写大人和小孩的房子买房写大人和小孩，房产证上当然是可以写一个大人和一个孩子的名字买房写大人和小孩，属于大人和孩子共同的财产。
我打算买一套房子，但是房产证上是写我的名字好还是写孩子的名字好
首先要明确一点：如果写孩子的名字，孩子就是房子的产权人，买卖交易等应争得产权人的同意。如果孩子还小，父母可以以监护人的名义处置房产。
另外，如果孩子以后想要买房，那么他名下已有一套房产，就不能享受首套房的优惠政策。
可根据实际情况决定是写孩子名还是大人名字。各有好处。
写孩子名字，住房就是孩子个人所有，和爹妈无关，爹妈离婚，不能处置这房子。但是以后孩子想买属于自己喜欢的住房，算二套买入。
写爹妈名字，可以由爹妈随时卖掉住房，再给孩子买孩子喜欢的房子。夫妻离婚，可以分割这房子。
房产证可以同时写父母和子女的名字吗
房产证可以同时写父母和子女的名字。
但是需要父母房产过户给子女买房写大人和小孩，即房产过户买房写大人和小孩，可以采用转让、买卖等方式。
产权从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其买房写大人和小孩他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
扩展资料：
中国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经。但房产证写子女名，未必好。
1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。
2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。
成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。
3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
参考资料来源：新闻网-房产证写子女名酿错 中国式买房买房写大人和小孩你中招没
购房时，房产证上写父母和孩子名字有什么好处
把房产登记在父母名下的优势：
1、孩子买房能够按照首套房获得一些贷款上的优惠政策；
2、孩子不孝顺老人，房子可以赠与其他人。
把房产登记在子女有以下优势：
1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；
2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；
3、能给子女提供一定的经济保障；
4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。
扩展资料：
房产证写孩子怎么规避风险：
1、可以做公证
约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。
2、进行房产份额变更直接
到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要应对房产税，即使子女成年后以自己的名义所购房超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房屋部分，计税量将极其有限。
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