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惠州买房要注意些什么？
有关专家提醒您惠州女生买房攻略，首先要弄清两个容易搞错的名词惠州女生买房攻略，即“采光”和“日照”。这是两个有关系但不相同的概念。一个居室只要对外开窗即可获得自然光惠州女生买房攻略，这就是采光。但对外开窗不一定可获得日照。日照是居室从窗口获得阳光的照射，日照质量以日照时数和角度来体现。一般来说，楼房之间的间距越大，楼层越高，房子获得的日照时间就越多，日照就越充足。所以在买房人中流传着“买高不买低、买东不买西”之说，意思是在楼层高和楼层低的房中选楼层高的，在朝东和朝西的房中选朝东的。
第二，由于北京市土地资源紧缺，所以新建住宅的间距目前仍然是执行1994年《北京市生活居住建筑间距暂行规定》。目前绝大多数商品房按此规定建设，日照条件都符合国家规定的“冬至日满窗日照时间不少于1小时”的标准。但这只是最基本的标准。如果您想得到充足的日照，还要注意选择房子的位置和楼层。
目前在售的商品房大部分是期房，只能看图纸和沙盘。在此提醒您，只看开发商提供的套型图是不可靠的，应索要整楼层平面图，看清楚所买房型在整楼层中的位置，同时还要注意四周的遮挡情况。有的楼型，如果独立看，每户均有充足的日照，但实际上朝阳面有建筑遮挡，使一些套型失去惠州女生买房攻略了日照或减少了日照时数。
同时还要注意，有些居室或阳台虽然是朝正南的，但由于房型侧面呈“台阶”状，阳光被邻墙遮挡；有的楼房为了增加采光面，把有些房型的窗户或阳台做得很深，凹进墙体，也会直接影响采光和日照。
如果购房者对房子的日照效果要求很高，又看不懂开发商提供的图纸，最好还是买现房，并选择晴日到现场仔细考察采光和日照条件。
第三，签订合同时要注意保护您享受日照的权利。因为期房是动态的，建设施工的时间越长，可能遇到的问题越多，出现新情况的可能性越大。买房人对此应有充分的思想准备，在签订购房合同时，应该把你最看重的部分写进有关条款或补充协议，并认真保存好各种重要的原始单据、房屋的户型图以及小区沙盘的照片等，最好能把这些都在合同中予以确定。一旦出现现房与图纸不符，房子的朝向、格局有了变化，或房间的采光、日照达不到原设计要求，就可以以此为据，寻求法律保护。
惠州最全买房攻略来了，惠州投资哪里好
临深是投资首选，但是目前几年还不怎么适合生活，配套还不完善，投资的话，就不先考虑这些，作为长期投资。
买惠州房子要注意什么？
惠州是一座风景秀丽的城市，因此吸引了较多的游客到此游玩，惠州也是非常适合人们生活居住的，那么在惠州买房有什么要注意的呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看惠州买房注意事项有哪些吧！
一、惠州买房注意事项有哪些
1、在惠州买房应选择离深圳较近的区域。
2、在惠州买房应选择惠州到深圳地铁沿线区域地带的楼房。
3、在惠州买房应选择具有代表性的大型综合商圈。
4、在惠州买房应选择优质教育集中的片区，因为这些地区都属于重点学区。
5、在惠州买房应选择口碑好的物业管理社区。
6、在惠州买房应选择容积率低于3.5以下的小区。
7、在惠州买房应选择车位比例达到1:1以上的社区，因为现在是汽车普及的时代，几乎每户人家都有汽车，因此车位是否充足是非常重要的。
8、在惠州买房应选择户型方正的、四周通透的、使用率高的社区。
二、购房需要什么材料
1、全款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
单身人士：身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。
单身人士：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
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