今天给各位分享杭州买房缴税的知识，其中也会对杭州购房交税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
杭州未满五年的房子税费如何？
不满5年的普通二手房，营业税征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
税费缴纳分析
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需版要缴纳3%，面积在90平米以下并且是权首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05%。
3、 交易费：3元/平方米。
4、 测绘费：1.36元/平方米。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%。
2、 交易费：3元/平方米。
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
杭州购房个人所得税退税政策
法律解析：
买房 退税政策是对个人买下家庭唯一住房，家庭人员范围包括 购房 人、另一半以及未成年人，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收 契税 ，面积为90平米米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按百分之二的税率征收契税。与减免契税、 印花税 有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月 工资 薪金、奖金等所得而缴纳的 个人所得税 的返还。纳税人就应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后，余额按百分之二十的税率计算缴纳个人所得税。如果纳税人不能够准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以根据税法的有关规定，综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。按售房收入额的一定比例征收与按净收入的百分之二十征收，其税负是差不多的。
法律依据：
《 民法典 》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
在杭州买房开发票需要缴税吗
在杭州买房开发票是要缴税的。购房发票的税率分一下两种杭州买房缴税：
1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房杭州买房缴税，开具增值税发票的税率百分之10。
2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房杭州买房缴税，开具增值税发票的税率5%。
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