本篇文章给大家谈谈刚买房该不该出手，以及刚买房该不该出手卖房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
现在该不该出手买房
买房是家庭中的一件大事，占据收入之比例很高，后期还贷占据收入比例也很大，所以想买房的人，自然会关注这些。
今天就这些问题，乐福居给出一些分析，以供参考。
第一：未来房价随着房地产各项政策的落实，比如房地产税，房贷利息抵扣个税，不动产登记等等规则的建立，为房地产完全市场化做出了底层设计后，房地产市场逐步进入完全市场化。
房地产市场完全市场化的结果是什么？
那就是完全由市场说了算，政府不再做什么救市，三年大变样啊等等这样鼓励策略，也不会有人再骂高房价，一切市场化。
这对老百姓和开发商，以及国家经济秩序都是一个伟大的提升，更加公平化，市场化，自由化。
还有就是完全市场化后，房价按照发达国家，比如欧美等经验来看，房价会随着GDP的增长同步，只可防御通货膨胀。
未来十年，房地产市场一定会向市场化进程走出完美的几步。
也就是说，你购买房屋，从十年的角度看，房价不会掉落，会随着国家经济的增长而增长，我估计出现暴涨的可能性几乎没有了！
第二：2016年会是一个房地产市场房价分化较大的一年，一二线城市会随着人流涌向大城市的潮流而出现上涨，三四线城市会随着高库存压力而平缓或者下滑降价。
如果你要问2016年到底要不要买房，合适吗？
个人觉得要是在一二线城市，买还是好，因为一二线城市的格局不会变，因为人群都往那里跑，本身就不会出现库存房的压力，干嘛不涨价，该出手就出手，我倒是觉得今年在一二线城市买房的人，是对的。
若是三四线城市的话，不那么急的话，等等靠靠也可以。
央妈:下年开始严禁炒房!刚需族该出手了吗？
年底了！明年的楼市会怎么走？
看看央妈是咋说的！
“房子是用来住的，不是用来炒的”
为毛房价上涨得这么快？炒房者在这上面出了不少力气！在部署2017年中国房地产市场工作时，中央经济工作会议率先明确了这一战略性定位：“房子是用来住的，不是用来炒的”！所以下年要怎么应对炒房大军？
严防金融资金炒房路
专家说：未来金融监管层面的关键，就是要防止股市、债市、保险和银行资金违规进入楼市。“此轮楼市过热，最主要原因就是金融机构利用监管漏洞，采取不同形式让资金绕道转入房地产市场”。
政策含义非常明确，住房需求要继续得到保障，炒房需求要管控和遏制！
辣么问题来了！如果真能遏制炒房大军~那刚需族该不该出手？一路高歌的房价会不会降下来？
买房时机一：政府出台政策支持
中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。
买房时机二：自我经济能力允许
结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。
在这里要提醒大家，确认自己经济能力的时候，做一个购房能力评估。列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%，比例是30%，不会影响家庭生活品质。
买房时机三：利用好社会信息
想要买到物美价廉的好房子，就要时刻关注社会信息。比如在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息;在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了;中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖);在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了......
这些信息虽然杂乱但都透露出一个苗头，那就是要贱卖。既然是贱卖，价格肯定比较实惠，这个时候还不出手的话老天都看不过眼喽。
买房时机四：房地产官员落马时
开发商与房地产相关的官员勾结，自然会获得资质、资金、使用权等很多方面的实惠。如果某段时间有土地和房产方面的政府官员大量落马，意味着与之相勾结的开发商或者项目缺少了“上头”的支持，无论是资金还是资质等方面都会面临新的风险。等2-3个月后，开发商无力支付资金、人情上的费用的时候，楼盘一般都会降价走量，这个时候就是购房者出手的好时机。
买房时机五：参加团购
最便捷也最实惠的办法就是参加团购买房。一般媒体与开发商联合搞团购的时候，都会给出一个比较诱人的优惠。这时就可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
（以上回答发布于2016-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房or卖房，现在该不该出手
对于买房的时机，实际上每个购房人的基本情况不同，判断也不同。对于刚需人群，只要符合购房条件，过去几年一直都是买入时机。现在银行进入降息周期，银行对首套房又有政策优惠，整体来看是很好的出手节点。
对于改善型家庭，此前已经有一套房，现在购买第二套房或者是换房，目前也是一个不错的时间点。新政出来后，满两年但不满五年的房源变多了，可以挑选的空间也变大，一套300万的房子就能省下16万的营业税。某种程度上说，改善型需求也是刚需，既然早晚都要买，一定是早买划算。
对于投资型需求，现在楼市的投资价值并不高。过去10年房价暴涨，很多早期买房人挣得盆满钵满，主要原因是银行杠杆和房产价格重估。未来一段时间，如果缺少信贷杠杆，楼市的投资收益并不高
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