今天给各位分享老王买房子的知识，其中也会对老王说房近期进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
一套商品房请问老王什么时候能取得房子的物权
老王买老王买房子了一套商品房,老王房屋办理老王买房子了房产证即可取得物权。
（1）老王与李阿姨签订的买卖合同的效力如何？ （2）李阿姨把房子卖给老张属于无权处分吗？
（1）无效
老王与李阿姨签订的合同意思表示不真实。二人签订买卖合同只是为了防止子女说闲话。根据《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
（2）不属于。
老王将房子赠与给李阿姨，并且过户，完成了法定的公式方法，李阿姨为房屋的所有权人，对房屋享有处分权。
200万房子定金收多少
购买房子对很多人来说是头等的大事，特别是对于那些要结婚的人来说，购房就成了刚性的需求。由于一手房的价格比较高，很多人应目光投向了二手房，购买二手房时需要交税过户，那么200万房子过户费多少?下面由为读者进行解答。一、200万房子过户费多少契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房?普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%;2、建筑面积在90-140平米之间的，税率为1.5%;3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。200万的房子契税=200万×1.5%=3万元印花税所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。200万的房子印花税=200万×0.05%=1000元。银行按揭费此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下：印花税(银行按揭的印花税)：房价的千分之五保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣公证费：一般在200元至300元之间其他项权证费：一般在200元到300元之间律师费：一般每单200元到500元之间这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，按照200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。其他费1、防盗系统费：大概在800至1500元之间;2、管道煤气开通费：2500元左右;3、有线电视安装费：300元左右;4、预交3个月的物业管理费：100平米的房子250元左右;5、水电周转金：各200元6、装修保证：一般是1500元;7、物业维修基金：一般是房价的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万×2%=4万;8、转移登记费：住宅按套收取，每套80元;非住宅按宗收取，每宗240元。老王200万房子转移登记费是80元。较后算出其他费约是：4.5万左右买一套200万的房子税费大约是：契税(3万)+印花税(1000元)+银行按揭费(1万)+其他费(4.5万左右)=8.6万。二、二手房过户的流程1、领表签约：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、查档鉴定：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》;3、交税：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;4、登记：登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;5、取证：取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
老人说：父母是条龙，偏向谁谁家穷，啥意思？
老人说：父母是条龙，偏向谁谁家穷，啥意思？许多人不知深层含义
为人父母，最重要的就是要教给孩子应有的品德和谋生的手段。然而，从古到今，不少父母之所以教出不成器的孩子，都是因为过于溺爱，而这种溺爱又大多数是对于家中最小的孩子。要知道，如果家里只有一个孩子，这个孩子肯定是掌中宝，而如果家里孩子多，父母就很难将一碗水端平。
可是，玉不琢不成器，人不磨不成雄，很多老话也说“父母是条龙，偏向谁谁家穷”，下面我们就来解释一下这句话吧！
解释之前，我们先讲一个故事：从前有个屠夫，人称老王，有四个儿子，他们一家人最溺爱的就是最小的儿子老四。小时候老四用的是全家最好的，几个哥哥都让着老四，老四做了坏事，也是几个哥哥受罚；长大后，老王在城里给老四买房子，几个哥哥也都应老王要求接济老四。
按理说，老王对老四这么好，老四应该感恩老王和哥哥们，然而事实却是，老四长大后并不孝顺，老王在老四成家后搬去一起住了不到一个月就被赶出来了，最后还是老王一直苛责颇多的老大给他养了老。
这就有点讽刺了，怎么最宠爱的孩子偏偏最不孝顺，又最没有本事呢？
其实，这个故事所反应的道理就是俗语“父母是条龙，偏向谁谁家穷”的意思。想想看，老王溺爱幼子，却偏偏最小的儿子自身能力不足，不但要靠老王出钱买房子，还要几个哥哥时不时接济一下，可不就是“偏向谁谁家穷”吗？
那么，为什么会这样呢？其实道理很简单，不管是从性格养成上还是谋生手段上，亦或是品德修炼上，父母的溺爱都是一种错误。
当父母溺爱某一个孩子，并且对孩子偏心时，被溺爱的孩子会变得肆无忌惮，越来越任性。而且，因为总是有人替他受罚，又总是干了坏事过后被原谅，所以他就会持续犯错。大家是一家人，父母不会责怪，哥哥们会原谅你因为你比他们小，但是步入社会，谁也不会让着你，更不会替你背黑锅。
这样一来，被偏爱的孩子可能性格上得罪人，也可能经常犯错又没有本事，被淘汰就成为必然的结果了。一个被溺爱的孩子，他本身除了不能吃身体上的苦以外，心理承受能力也相对要弱一些，这也就更不可能富起来了。
总之，一个孩子被教育成什么样，和父母怎样教育有很大的关系。父母应该尽量一碗水端平，即使是一个孩子也应该适当批评他一下。只有这样的父母，才能够培养出成功的孩子，因为，只有吃得苦中苦，才能够走向成功。
老王买了老李一套商品房请问老王什么时候能取得房子的物权
老王买了老李一套商品房，自记载于不动产登记簿于老王名下时，老王能取得房子的物权。
物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条：
第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
第七十九条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
买一座300万的房子，给国家贡献多少钱
楼主您好
广义货币(M2)余额是市场中所有钱的总量，包括所有现金、银行定期和活期存款。
M2=基础货币×货币乘数
1、基础货币是由央行投放，央行目前主要是通过外汇占款和MLF、逆回购操作两种方式投放基础货币，5月份基础货币是299584.96亿。
2、货币乘数受商业银行调控，5月份的货币乘数是5.34.
3、5月广义货币(M2)余额=299584.96亿×5.34=1601400亿
所以创造出来的这1601400亿M2，分别由央行以及商业银行共同作用下完成，其中商业银行在里面起到的作用需要储户以及贷款人的配合才能实现。
我们知道，普通人买房几乎是采用按揭贷款，全款买房的甚少。假设老王买一套300万的房子，首付90万，向银行X贷款210万，20年还清。
X银行审批下来后将会把210万打到开发商在Y银行的活期存款账户，在这个过程中将会发生两大变化：
1、老王在X银行活期存款账户里少了90万(支付首付).
2、开发商在Y银行的活期存款账户里多了300万(老王 90万的首付款+210万房贷。
3、如果我们假定市场中只有银行X和银行Y，那么老王买房前后金融体系内存款的变化是：
买房前金融体系的M2:老王90万的活期存款;
买房后金融体系的M2:开发商300万的活期存款。
在这个过程中M2增加了300万-90万=210万。也就是说老王买一套300万的房子，理论上给社会创造了210万的钱。
不过这当中，我们还需要考虑两个问题：
1、开发商拿到这300万元后一部分用于支付员工工资、支付钢铁、水泥、玻璃等成本费用，另一部分用于偿还银行贷款。对于第一部分M2只是从开发商存款账户转移到员工、产业链公司的存款账户，M2没有增加也没有减少。而第二部分，偿还银行贷款后，开发商的存款账户里就少了这部分钱，相当于这部分M2被冲销，即M2会减少。
2016年，A股136家上市房企负债合计超过4.92万亿元，平均每家房企的负债率高达77%。我们假定当中有100万用于偿还银行贷款(100万只是方便理解，不具现实意义).
那么在这个过程中开发商活期存款账户将会减少100万，即M2减少100万。
2、老A采用的按揭贷款，300万的房贷，等额本息，贷款20年，按照目前4.9%的商业贷款利率，老A每月的月供是1.37万。
在这个过程中，老A每月的活期存款账户将会减少1.37万。即M2每月减少1.37万。
可见，我们买一套300万的房子理论上可以创造210万的货币，但是考虑到开发商以及还贷，这部分钱是打了折扣的。
现在我们再来考虑另一个问题，即使我们撇开开发商还贷因素，仅仅考虑老A的因素，老A贷款20年，每月还款1.37万。也就是说20年这笔房贷将会还完，原本创造出来的这210万M2不是全部被收回去了吗?
是的，但是我们还需要考虑另外一个问题，房贷是逐年增长的。2014年末，全部金融机构本外币住户贷款余额23.15万亿元，同比增长16.6%.2015年末，住户贷款余额为27.0万亿元，同比增长16.8%.2016年末住户贷款余额为33.4万亿元，同比增长23.5%(住户贷款大部分是房贷).
每年新增的贷款远远大于居民还款额，所以通过房贷创造的M2每年都是增长的。
可是，这些钱并不是白印，是购房人透支未来20年要赚的钱或者20年劳动成果得来的。
理论上央行每印出一块钱，都要有一定的物质财富作为支撑。举个粟子：
假设社会上只有1亿RMB，一家服装生产商，那么我们可以粗略地看成：
1亿RMB=一家服装生产商
假如服装生产商生产了100件服装，价值1000万，那么社会的上物质财富将会增多了1000万RMB.
那么这时候理论上央行应该需要印钞1000万，否则物价会下跌。
而目前通过房贷印出的钱，对应的或许就是未来创造的物质财富。
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