本篇文章给大家谈谈买房签认购，以及买房签认购书又后悔,2万定金能退吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
除了定金，买房签认购书还需要注意哪些内容呢？
一、什么叫认购书？
认购书是购房者与开发商建立买房意向买房签认购的基本文档，它具有一定的法律认可。
二、认购书含有什么内容？
一般认购书应包括以下几点：
1、购房者和开发商的基本情况买房签认购；
2、房子基本情况
房子基本情况要包括新楼盘详细地址、认缴的房源信息，包括栋数、单元号、房间号、房子的总建筑面积、套内建筑面积和房屋公摊面积等；
3、开发商销售业务资质证书
这儿需要注明产权性质，是现房或是准现房，开发商的预购（或市场销售）许可证号，土地使用权证序号等相关信息；
4、市场价格
市场价格应包括房子价格、总价格、计价方式（流行是按照套内建筑面积）和支付方式（全额付款、贷款等）；
5、订金
订金是非常重要的信息内容，一般要承诺额度、合同违约责任和毁约处理方法、签订合同的时间也等；
三、签认购书需要注意的事项
1、价格与支付方式
房子的价钱要写具体，包含房贷首付比例、支付方式、总价格等。
2、订金和毁约
订金是具有法律效力的，订金不得超过总房款的20%。此外对交易双方的毁约状况要列出实际的处理方式。
3、其他事宜要注明
其他事宜是开放性的，一般开发商的承诺事项在这里可以注明。
留意认购协议中权利与义务的相等性：
签买房认购书，应该是甲乙双方的彼此管束，并不是对哪一个等方面的。合同里反映基本原则便是自行公平，换一个角度说，即多方被告方必须在认购协议书中要求必需的责任义务，彼此的责任义务都是基于合同目的的建立而制订的，任何一方的责任义务不能过于多也无法偏少。
现阶段绝大多数的认购书全是开发商给予格式条款，对购房者限制比较多，而开发商基本上不承担责任。为了防止一方义务歪斜，在签订合同的时候要注意再加上限定开发商个人行为的条款。
将保留服务承诺写到认购书：
一些大的新楼盘，或者信誉好楼盘的房屋全是需求量很高的，开发商同意为购房者保留价钱或门牌号的，要把保留服务承诺写到认购书，这般价钱保留10天，此门牌号保留10天。这时需注意，这类保留是开发商的一方服务承诺，假如开发商并没有兑现承诺应当担负合同违约责任，别把这类保留签署成购房者在10天内务必选购的责任义务。
不必签认购金收走或概不退款：
如今不论是买新房子或是买二手房，全是需交一些订金的，而且在认购书中注明如果是因为买家缘故撤销买房，认购金不是退还的。购房者不必与开发商承诺订金或认购金给予“收走”“概不退款”等条文，这类条文事实上对于购房者单方面毁约的违约金条款，开发商这里有一个陷阱，购房者只要没与开发商签署宣布买卖协议，不管怎样缘故都算是购房者毁约，开发商就需要收走认购金，概不退款。
签购房认购书要注意什么问题
一、签购房认购书要注意什么问题 一般来说要注意下面两点： (一)确认开发商已经拿到预售许可证。 预售合同有示范文本买房签认购，但预订书条款则比较简单，有些开发商可能会在预订书中并不写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证买房签认购的房屋认购书是不受法律保护买房签认购的。 (二)条款内容的约定要合法有效。 尽管预订书的条款比较简单，但其中涉及的法律问题并不简单，这也是为何房屋预订纠纷比较多的原因。因此，购房者和开发商在预订书中约定的条款要合法有效，如 定金 或 订金 的处理、 违约金 的具体数额等，这些约定如违反有关 法规 的强制性规定或范围，则都是无效的。 二、签商品房认购书要注意什么 《 合同法 》规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，该《意向书》、《预订书》等对双方均有约束力。”可见，临时认购书是具有法律效力的，不可随便签订，否则将会严重影响买房签认购你的利益。签署购房临时认购书之前应注意： 要对开发商有个基本了解，做到“一看、二问、三查”。 “一看”是看发展商的有关证件及资料，包括 营业执照 、 土地使用权出让合同 书及补充协议、该块土地的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。 “二问”是在看的过程中，可以对自己不甚清楚或有疑问的地方及时向发展商、 代理 商的销售人员进行询问。其次，还应当多问问同一楼盘的其他业主，包括不同时间购房的业主，以期核对别人所获得的信息及看法与自己有何不同。在对某些购房所涉及的专业问题或法律问题不能肯定时，还可向 律师 等专业人士咨询。 “三查”是尽可能多地调查了解发展商及该楼盘的相关信息，包括发展商经营业绩、资金状况、商业信誉、以往售楼纠纷情况等。 要细审《认购书》条款。《认购书》中至少应对双方达成一致的基本内容尤其是达成意向的房屋位置、面积、单价、总价等必须有明确的约定，否则《认购书》没有产生效力的事实基础。实际上，只要《认购书》具备合同主要条款并生效后，在与正式合同没有冲突的情况下，他可以做主合同的补充。 实践中，签订 购房认购书 不是购买 商品房 的必须程序。因此，有的人在购房的时候就是直接与开发商签订商品房 购房合同 的。但不管是签订怎样的协议，对于购房者来讲，想要最大限度的保护自身利益，就必须要在签字之前，尽可能的注意其中可能出现问题的地方。
买房前必须签房屋认购书吗
根据我国目前的律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。
买房签认购的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房签认购书又后悔,2万定金能退吗?、买房签认购的信息别忘了在本站进行查找喔。