今天给各位分享郑州买房建议的知识，其中也会对郑州买房区域推荐进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
想问郑州买房如何避开限购
在郑州地区买房，如果想要避开限购，那么可以购买一些不限购区域的房屋，比如说巩义市、新密市、登封市以及上街区，这4个地区的房屋是不进行限购的，无论是否本地户籍都可以进行购买，并且在购买套数上也不限制。此外，在限购区域购买公寓、写字楼或是商铺也是可以的。目前郑州地区的限购政策是，购买限购区域的住宅类型的房屋，拥有郑州户籍的家庭可以购买两套，拥有外市户籍的家庭可以购买一套。在限购区域内注册时间不足三年的企业，也是不能进行购房的。对于郑州地区的单身人士来说，如果已经在限购区域内拥有一套住房，那么是不能购买第2套房屋。此外，在郑州市行政区域内，于2017年5月3日之后购买的房屋，取得《不动产权证书》之日起，未满三年的房屋是不能进行上市转让，同时在此期间内通过赠与转让的房屋，签署赠与合同之后，确认转让手续之日起，赠与人需要在满三年之后，才可以再次购买住房。
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郑州房地产市场预期逐步回暖，买房时需要注意什么？
这个问题很宽泛，我简单分享一下注意哪些方面可以减少跳“坑”的机率。
一：在购买新楼盘方面。
1、一定选择知名度与市场美誉度好的大开发商，这些开发商会非常注意自己的品牌，整个开发链条很完善，无论是监督机制，还是后期的维修服务都比较健全，对购房人来讲，有一定的保障。
2、尽量选择该开发商在市场上成熟的产品系，同一产品系经过多个楼盘的开发，许多不合理的设计缺陷都已修正。入住后，房子的小毛病就会少很多。
3、一定要选择具有发展潜力的城市和区域，这是房子今后增值保值的基础，另外选择楼盘、楼座、楼层及户型时一定要多维度对比（我在以前视频及文章里有详细的介绍，在这里不做过多的分享）。
4、售楼处需注意事项：项目红线外的情况，沙盘上各类标示，尤其垃圾站位置、电力开闭站位置、化粪池位置及你意向购买楼座周围车位、景观设计、车行动线等。
5、样板间需注意事项：如果是临时样板间，可能存在层高与面宽扩大的情况，同时注意样板间内的温馨提示，会显示哪里有改动，哪些不是交房标准等等。建议拿着意向购买的户型图同样板间进行核对一下，让自己有一个清晰的判断。
6、售楼处物业服务与小区物业服务有着本质不同，不要被售楼处物业服务及标准迷惑。
7、项目五证、一房一价及房源销控除了在售楼处公示外，在政府相关网站上能查到。
二：在购买二手房方面。
1：如果同出卖人不熟悉，一定要选择市场上口碑好的中介，尤其在经济形势不好的情况下，出现一房多卖或债务纠纷的情况较多，中介应该有赔付机制。
2：应该多次实地走访意向购买房子的小区，重点查看光线是否遮挡、小区物业管理水平怎样、车位是否充足、意向房子内是否“有特殊情况”及其它一些不利因素等等。
3、中介佣金部分有一定的弹性空间，但不要期望值太高。
我想问问郑州买房哪个位置好些
如果买房子自己居住的话，郑东新区肯定是首选，国家四大新区之一，但房价会高些。考虑到自己以后工作生活孩子就学等问题的话，买个市内的多层的小区二手房也未尝不可。其实国内建的高层，没几个配套设施完善的，以后居住的人多了，问题就该逐渐暴露了。而且市内以后不许建多层了。中国是发展中国家。如果你是在国外生活回来的话，你更会首选多层的了。
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郑州现在适合买房吗
我觉如果有适合自己的盘，可以入场了。郑州这两年的横盘调整已经把泡沫挤得差不多了。尤其是刚需客要及时的上车。虽说有的区域比如平原新区、绿博、荥阳东、港区等有不同程度的降价，但是主城区四环内的房子基本都是小幅上涨的。
郑州已经横盘几年了，下一个上涨周期什么时候来，我不敢去预测，但是肯定会来，等到来临的时候你再出手，也许就晚些。因为你几乎等不到房价下跌，所以刚需客要及时上车，首选四环内的主城区项目最好是三环附近。今年因为经济的不景气等原因，多个盘都有首付分期政策，所以门槛已经降了许多。除非地缘自住，否则最好不要碰平原新区、荥阳东、航空港区尤其是南港、绿博这些区域。如果没有遇到合适的盘，自己这两年挣钱的速度远大于通胀和涨幅，那么就再等等，不用着急去买远郊价格便宜的盘，除非你不买房不能结婚，那么你只能去远郊或者在市区买个小的价格合适的二手房
换房子的也可以四处走走看看了。
关于买房区域，要结合自己的工作和自身需求来选择合适的区。如果喜欢热闹就选老城区，如果喜欢干净的环境就选择新区。如果为了孩子就要选择名校学区房，今年私立学区是直接摇号的，也就说进私立名校的难度更大，这样不如直接买公立名校学区房胜算更大。
其实二手房也是大家可以考虑的。如今郑州的二手房的挂牌量达到了10万+，价格区间也很宽，只要挑挑捡捡，总能找到合适的房子。但是我建议最好买不超过15年房龄的次新房，当然最好是10年内的。
关于在郑州买房
先多说一句，你月入四千，好位置的房子，还贷都不太够呀。
不建议你选择二手房，第一，二手房和新房的价格差不了多少。第二，二手房的首付比很高。
郑州金水区，100平，要6500-8000元左右一平。
按6500元算，总价65W，首付百分之三十是19.5W。20年还贷 一个月3500元左右。10年还贷，5200多元。
问题是，6500元一平的房子，环境真的不是很好。目前金水区能住的小区，价格都在7500-8500之间了。但是，这要还贷，还的就更多了。
网上有很多房贷计算器，你自己可以算一算。
想要在郑州买房，哪个地段的房子是比较好的？
我个人觉得在买房这个事情上，身边很多人还是处于一个观望的状态，当然还有一部分人已经观望了好长时间了，这部分人从郑州房价2000元+的时候观望到现在的13000元+，总是在幻想房价还会回到10年前的3，4000元每平。
买房首选地段这是大众都知道的。好地段配套齐全，价位高。需要我们先考虑自身需求。刚需的话够房就要满足家庭所有成员基本的配套需求，首付，月供等问题。根据预算，确定好区域，从区域内着手对比楼盘。
作为一个土生土长的郑州人，我自我感觉对郑州还算是比较了解的。
郑州东区是郑州外地人最多，经济最高的一个区，以前的时候说是鬼城都没人去，这几年招商引资的基本上都是外地人，房价现在也达到了一个顶峰，东区的升值空间肯定还是有的，如果你想过高质量的的生活东区就是首选。
北边就不用考虑，一个黄河在哪里，政府在那边也没有什么大动作。
南面有个南龙湖可以考虑，不是说以后大使馆也在南边么，升值空间肯定是会比较大，就看有没有新的楼盘了
重点给你推荐西郊区，西三环和西四环的中间区域，靠近四环有个体育中心，应该是举办全国少数民族运动会的，非常大，郑州市政府也会搬到那附近，以后的规划就是东边是省政府，西边是市政府，未来西区这一块也是和郑州cbd一个档次的地方，非常值得投资和自己住。
还有一个原因就是郑州有个飞地上街区，但是中间隔了一个荥阳，现在郑州荥阳和上街快要一体了，郑州肯定是往西发展的，和上街区接到一起是早晚得事情
没事你可以在中原路，陇海路西三环这里看看，这里的房价现在还不算太贵，首选。
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