本篇文章给大家谈谈保定买房限价，以及保定限价房楼盘对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
如何看待保定的最严限购？
保定，这个原本保护北京安定的城市，随着雄安新区又火了起来，而今，面临京津冀一体化的房价，保定推出的最严限购成功吸引了大家的眼球。
“土地拍卖后10年内不许买卖”“土地最高房屋销售限价13000元/平”这是保定位于西二环西的黄金位置的土地拍卖时的“双限双竞”政策，也是全中国第一个如此严格的限制。
3万，4万，6万，随着北京房地产单价的飞速上涨，京津冀一体化的提升，天津、河北的房价也随着进行了大规模的增长，单单保定，因为行政中心、雄安的刺激，房价由原本的4000元翻了3-4倍，而买房也成为了京津冀年轻人的难事。
为了抑制这种涨幅，国家提出了许多限购政策，但是房地产如同脱缰的野马，一般的限制难以奏效，反而是越限越涨，其中也不乏猛料，比如二套首付提高，不允许买三套，认贷不认房等，但是限购往往只能引起恐慌，难以浇灭人们的热情，也难以回到中央的“房子是用来住的”主导思想上面来。
那么你们不禁要问了，房地产究竟怎么了，为什么越来越凶猛，小爱这里给你算个账，如果你有1万块钱投进支付宝，利率算高的吧，那么一天就是1毛钱，一年就是36.5元，但是这1万块钱投进房市一年利率有多少呢，至少2万，不管北京，单单河北保定、石家庄等地，房价的增速都以秒来计算。
于是，有钱的人开始投资房地产，越来越多的房子用来投资，而作为硬需求的买房者选择就越来越少，然后供需失衡，导致买房者压力越大，有钱人赚的越多。
以往的限购政策都只是治标不治本，不允许买三套，但是可以互相倒手啊，认房不认贷，但是有钱人都是直接全款的啊。说是抑制，但是限制的都是刚需的人们，反而造成了恐慌，但是这次保定的做法可谓是对房地产的釜底抽薪，炒房子的前提是什么，是可以收回成本，但是这里的房子10年不许买卖，资金回收时间加长，炒作的人们就会犹豫不前，没有了炒房子的，开发商的房子就不好卖，不好卖就只能压低价格给刚需的人们，从而达到治标治本的效果。
当然这肯定是一个试点，不过是一个好的开始，也让国家重新回到一个新的轨道上来，不要依靠房地产来发家致富，而是实业兴邦。
保定：8月1日起首套房首付比例降为20%，为何会出台此规定？
报道称保定买房限价，首套房首付比例从30%下调至20%，二套房首付比例也从60%下调至30%，降幅仍然较大。这种下降最直观的感受就是首付少保定买房限价了，大家都有信心买房了。一般来说，当地的房子价格在100万左右，首付前需要30万，而首付30万至少需要多年的努力才能赚到，中间还需要装修和家具。这个首付降低了10万，直接让人们少存几年的钱，让他们更有勇气去买自己的第一套房子，甚至第二套房子也能想办法买。
所以，减轻人们的经济压力，保证人人有房住，是一个很好的措施。保定首套房首付至少占两成。此言论一出，很多人会觉得很开心。特别是对于工薪阶层，对他们来说是比较好的现行政策。对于大多数工薪阶层来说，他们并没有多少积蓄来支付房子的首付。如果一次性缴纳太多，会给生活添油加醋，所以现在这个政策确实会减轻你的负担。而且，住房贷款的时间越长，也可以给自己哮喘的机会。
首先，不同城市的房价起点不同，会导致首付不同。在这种情况下，要求房价首付一刀切降低到规定价格，显然是不合理的。比如山西太原和上海的房价肯定是不一样的。在地理环境、经济条件等因素的影响下，上海的房价要高很多，首付也相应的很高。如果要求这两个城市的房价首付降低到同一个价位，对上海来说显然降低更多。所以这个措施实施后，可以促进大家购买房产的积极性。
毕竟首付降低了，买房压力小了大家更愿意买房。所以这个措施实施以后，其实对当地房地产的振兴是非常好的。其次，房地产一直是经济中非常重要的一部分。这种房地产的振兴也可以促进房地产的后续消费，从而带动整体经济的发展。因此，这一措施可以更好地促进疫情中的经济复苏。
保定：8月1日起首套房首付比例降为20%，实施后会带来哪些改变？
最近山东菏泽重庆。还有江西赣州。陆续降低首套房首付至20%。这个消息让很多生活在菏泽、重庆、赣州的年轻人欣喜不已。为什么这些城市的政府突然会有这么大的动作？边肖认为有以下原因。1.山东省的菏泽、赣州都不是经济特别发达的地区。这些地区的房地产业严重爆满，大量空房往往无人问津。虽然重庆经济比较发达，但作为山城，房地产行业还是会供过于求。
尽管实施了二胎或三胎政策。但是90后和90后都持未婚不育的观点，而且目前老龄化非常严重，经济增长缓慢。政府希望通过降低首付来刺激经济增长。第三，当代年轻人压力大，房价高到年轻人无法承受。他们购房意愿逐渐降低，大部分选择租房。四个。现在大多数年轻人更倾向于自由，而不是被束缚在某个地方。他们大多会选择在多个城市生活。首先，不同城市的房价起点不同，会导致首付不同
在这种情况下，要求房价首付一刀切降低到规定价格，显然是不合理的。比如山西太原和上海的房价肯定是不一样的。在地理环境、经济条件等因素的影响下，上海的房价要高很多，首付也相应的很高。如果要求这两个城市的房价首付降低到同一个价位，对上海来说显然降低更多。所以，如果你用的是浮动利率的商业贷款，那么这次你就幸运了，因为你的月供会减少。
目前我国个人房贷利率约为5.42%，下降20个基点后约为5.22%。如果一个人借了50万元(商业贷款)，还了等额本息，那么他每月还款的金额就是2700元(按照贷款30年计算)。下调20个基点后，他每个月将可以少还63元，一年就是756元，30年就是22680元。不过话说回来，“再小的蚂蚁，也是肉。”有所得总比没有好。而且，如果你的房贷额度很大，以500万元计算，那么30年下来，你可以省下23万元，也是很不错的。
保定市离婚多久可以申请限价房
你好，1年可以。
★申请人应为保定市城镇户籍且一年以上，以该家庭申请人户籍为准;★单身年满22周岁;★离异需一年以上;★家庭人均年收入为41789元(保定市城镇居民上一年度人均可支配收入1.5倍以下) ;★家庭成员在市辖区无任何形式的住宅和建设用地，家庭成员名下自有住房低于50平米且人均建筑面积在15平米以下，一人户在30平米以下。
办理材料：1、本人需到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表。2、身份证的复印件。3、户口本的复印件，集体户口需要户口管理单位另开具户口证明。4、婚姻证明，结婚证的复印件。5、住房证明(以下任意一种即可)：(1)单位开具的住房证明;(2)租房的出具租房合同复印件;(3)如果是未有中介公司参与的租房合同，还需出具租住房的房产证复印件;(4)居住小区的居住证明;(5)申请人户口迁入现地址之前的户籍所在地开具住房证明;(6)户口迁入北京不满三年的，需之前户籍所在地开具的住房证明;(7)夫妻一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地出具的住房证明;6、单位出具的收入证明，退休职工，社保职工可提供相应部门开具的收入证明材料，无工作的由户籍所在地社区开具无工作证明;7、保定市住房保障诚信承诺书;8、申请人家庭成员年满十八周岁无工作的由户籍所在地社区开具无工作证明或提交人学证明及其他证明材料;9、住房保障相关部门认为需要提交的其他证明材料;10、徐水、满城、清苑区城镇户籍需开具无房证明及未享受过保障房证明。
年尾10城已推“鼓励购房”新政
随着楼市的下行，除了发布一纸“限跌令”，有城市已经开始用真金白银补贴购房者了。
近一个月以来，已至少有10城(或地区)推出了鼓励购房新政，包括呼和浩特、 荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、黔南布依族苗族自治州龙里、六安金寨等。
各地“花式”补贴动作包括：政府直接提供购房补贴、对农民进城购房给予优惠、以人才或二孩三孩名义给予购房优惠、对商品房契税进行减免、购地下车位也可获得补助等。比较特殊的是河北保定市，率先放松了特定房屋类型的限购、限价政策。
不过，截至目前，出台楼市松绑或购房补贴政策的，基本都是三四线城市，这或许与这些城市飙升的楼市库存息息相关。根据上海易居房地产研究院数据，被监测的全国百城库存数据已经连续36个月同比正增长，创下5年来的新高，三四线城市的去库存压力是最大的，且短期难化解。
多样化的鼓励措施
到今年6月份为止，全国各地都还在配合“史上最严厉的楼市调控组合拳”，但随着下半年新房成交量环比连跌，许多城市库存量迅速升高，当地房企感受到去化的巨大压力。
对地方政府来说，最容易操作的鼓励购房方式就是减免契税，因此多城已选择先从契税入手。
12月10日，重庆市璧山区住房和城乡建设委员会宣布，接下来要举办为期两个月的购房优惠活动，活动期间，购房人购买当地房企的新建商品住房(限1套)、车位(不超过2个)、商服用房(不超过5个)和办公用房，以及购买二手住房(限1套)，符合相应条件的，可享受所缴纳契税同等金额的购房补助。
无独有偶，湖南衡阳市也在近期发布《衡阳市城区新建商品住房和地下车位财政购房补贴实施方案》，对未来5个月内买房的市民进行契税补贴，补贴比例从15%到50%不等，越早买房，补贴得越多，比如明年1月31日前买房，就能获得50%的契税补贴。未来5个月购买地下车位的，补贴一律高达所交契税的80%。
河南开封、重庆万州、河南新乡的地方政府，也给出了限时契税补贴政策，鼓励市民在年末购房。
还有不少城市通过人才、三孩等名义发放真金白银的购房补贴。比如广西南宁，近期扩大了购房补贴的人才范围，拟按照高层次人才认定的类别分类实施首次购房补贴，其中A类人才给予200万元购房补贴，B类人才给予120万元购房补贴，经认定的D类、E类高层次人才，符合条件者，可享受最高40万元、20万元购房补贴。
江苏南通海安则率先提出给二孩家庭、三孩家庭给予购房优惠。该市新政称，常住居民家庭，子女未满18周岁的二孩、三孩家庭，购房时凭户口本或出生证明，在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭给予每平方米400元的优惠。
海安还鼓励当地企业组织团购商品房：企业、单位购买用于人才用房一次购房5套以上或组织企业、单位职工一次购买10套以上，在市场价格基础上给予每平方米400元的优惠。复垦弃宅进城的农民群体，购买预售商品房的，凭挂钩复垦协议，可以在市场价基础上给予每平方米600元的优惠。
近期内蒙古呼和浩特也宣布对毕业5年内首次在呼和浩特市置业的高校毕业生给予购房补贴，符合相应条件者，博士研究生、硕士研究生、本科生分别一次性给予10万元、5万元、3万元补贴。
贵州龙里县则不管是不是大学毕业人才，只要农村户籍居民、外来人口愿意去当地落户买房，可以按迁入户籍人口数量(每人40平方米)，给予每平方米相应的500元补贴，最高每人可获两万元。
湖北荆门市近期也宣布，未来一年内，对首次在中心城区购买新建商业用房以及地下车位、取得契税完税证明的购房者，按照商品房买卖合同成交额的1.5%给予一次性购房补贴，补贴金额最高不超过5万元。
河北保定于近期宣布放松限价、限购政策，根据其发布的《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》，当地对被动式超低能耗建筑商品房项目，取消销售价格限制。居民如购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制。
三四线库存积压
多个地方政府密集出台鼓励购房新政背后，是市场成交数据的持续下滑。尽管在楼市精准调控之下，当前房地产信贷环境略有好转，但是短期内购房者的置业情绪尚未恢复。
根据中指研究院数据，其选取的50个代表城市中，今年11月份长三角代表城市新房成交面积环比下降8.1%，同比下降31.7%;长江中游代表城市商品住宅平均成交面积环比增长9.5%，同比下降42.8%;珠三角代表城市环比增长7.2%，同比下降46.8%;成渝代表城市商品住宅平均成交面积环比增长2.1%，同比下降42.1%;京津冀代表城市环比下降6.3%，同比下降14.3%，预计12月市场整体仍将维持低位运行，价格仍面临下行压力。
新房成交量不断下滑，导致很多城市的库存迅速攀升，去化周期拉长。
根据上海易居房地产研究院的最新报告，截至11月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为5.2亿平方米，同比增长2.1%，当前百城库存规模为2016年8月份以来的最高值，即创下近5年的新高。
库存环比数据已连续4个月正增长，同比则连续36个月保持正增长态势。11月份，100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米，而成交量为3437万平方米，呈现了“供大于求”的态势。三四线城市库存攀升的态势最明显，出现了连续37个月库存规模同比正增长的态势，说明相比一二线城市，三四线城市库存积压的现象最明显。从库存风险的角度看，三四线城市是最大的。
截至11月底，库存同比增速排在前十位的城市包括韶关(57%)，惠州(43%)，东莞(41%)，深圳(38%)，保定(37%)，承德(32%)，洛阳(32%)，宁波(32%)，徐州(28%)，柳州(27%)。这些城市面临的去库存压力较大。
而库存同比增速后十位城市为：呼和浩特(-31%)，三亚(-29%)，上海(-28%)，合肥(-27%)，晋江(-27%)，淮南(-25%)，太原(-23%)，岳阳(-22%)，马鞍山(-20%)，济南(-20%)。
新房库存同比减少的城市中，既包括上海这样商品房不愁卖的一线城市，也包括岳阳这种此前出现过大面积降价跑量的城市，虽然违规降价扰乱了市场，但是其库存总量明显减少。
根据房地产研究院，截至11月底，商品房去化周期最长的10个城市，分别是西宁、洛阳、舟山、威海、无锡江阴、哈尔滨、芜湖、固安、烟台和韶关。这10城中有8城都属于三四线能级。
“若是当地库存压力大，那么就应该从因城市策角度去落实宽松政策。市场疲软时，三四线城市通过契税补贴的方式激活交易，这一点是值得肯定的。”严跃进认为，接下来的调控走向中，各地同步松绑可能性不大，但是后续可能会有针对具体类型的松绑，比如针对特定区域、特定房产类别等。
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