今天给各位分享外地户籍南京买房的知识，其中也会对外地人买房南京进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
非南京户口买房条件
南京买房的限制条件： 外地人在南京买房的前提是： 1、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。 2、买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，需要注意，开发商有没有五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书）。 3、如果有的话，那就没有问题，可以放心签合同。 而二手房，是现房，你可以实际去看，去考察。二手房毕竟有一段时间，所以周边的配套，如交通，银行，学校等都比较成熟，这个时候签 的合同就是商品房买卖合同，只要看房子的产权情况是不是清晰，有没有做抵押，其他都没有什么问题的
外地人在南京哪个区买房好
外地人在南京仙林区买房好。
仙林，房价均价低于河西，但高于江宁，江北。
从发展角度上看，将来仙林和河西应该基本差不多。只是河西偏重商业，仙林偏重文化休闲。河西有高楼大厦，仙林有山水园林；河西有很多大企业总部；仙林有众多高校；从医疗，交通，中、小学配套角度上看，仙林甚至还略胜河西一筹。
将来宁镇扬一体化，仙林将成为南京的东大门，南京的重心也会因此而东移。
所以，从长远发展角度分析，仙林和河西应不分高下，只是侧重点不同而已，所以，相对而言，仙林是房价的洼地。外地人在南京仙林区买房更好好。
仙林区：
仙林位于江苏省南京主城东部，是南京三个副城之一。仙林地区是21世纪江苏省发展高等教育产业的重点地区，主打高档社区和科研机构错落分布，仙林大学城借鉴国外高尚人文社区的规划，仙林以高起点，以绿色人文为主题的高发展为目标。
仙林副城位于风景秀丽的紫金山东麓，北抵312国道，南达沪宁高速公路，东西分别以规划中的公路三环和绕城公路为界，距新生圩深水外贸港口6.5公里，距规划中的龙潭深水外贸港口6公里，通过绕城公路和机场高速可直达禄口机场。公路、铁路、航空、水运等对外交通条件一应俱全，大运量、低能耗、出行便捷的交通网络是未来仙林大学城的交通特点。
外地人能在南京买房子吗
一、外地人能在 南京 买房 子吗? 可以，非本地户口在南京市购买房屋需提供： 一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市 社保 。 1、开具新购住房证明申请表。 2、本人及家庭成员的 身份证 原件及复印件。 3、 结婚证 或 未婚证明 。 4、户口本。 5、一年以上(含)纳税证明或 社会保险 缴纳证明。 如果需要迁入户口有以下两种情况： 1、在南京工作，户口已经迁入南京市 集体户口 (户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所 购房 面积没有什么要求。 2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。 另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。 二、买房子要注意的事项有哪些? 商品房 正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳 订金 。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括： 1、开发商名称、地址、电话;销售 代理 商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定 律师 所名称、地址、电话。 2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。 3、房价。包括单价;总价。 4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。 5、认购条件。包括： 定金 金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 《 民法典 》第五百九十六条 【 买卖合同 条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 到目前为止，我国并没有任何一个省份是绝对禁止外地人在本地买房的，就包括 北京 、 上海 等这些城镇人口密度已经非常大的一线城市，相较于本地人，只不过规定的买房的条件会比较严格，特别是在社保缴纳的这一方面，需要不间断的满足当地政府规定的缴纳时间，而且有些省份，凭借买房是可以办理到当地的户口的。
我是外地人，在南京买房现在要什么条件
外地户口在南京主城区的买房需要的条件：1、如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；2、如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群：一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；三是取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。
另外，今年10月，南京新政：在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。
外地人在南京买房，需要做哪些准备？
非本南京户籍居民家庭申请购买住房外地户籍南京买房，需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。
2017年3月南京市政府发布了《进一步调整南京市住房限购政策外地户籍南京买房的通知》，内容包括：
南京主城区外地户籍南京买房的新房、二手房将全面实施限购，六合、溧水、高淳三区对外地人限购，外地人在南京买房时，由目前的提供2年内连续1年以上社保或个税证明，升级为3年内连续2年以上。特别强调不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
自2017年3月16日起，将六合区、溧水区、高淳区纳入非本市户籍居民家庭限购范围，在全市范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停新购新建商品住房和二手住房。
扩展资料
《进一步调整南京市住房限购政策的通知》自2017年3月16日起开始执行，在现行住房限购政策基础上调整如下：
（一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（二）在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（三）非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
参考资料来源 人民网-南京住房限购政策今起再升级
外地人在南京买房子需要什么条件？
外地人在南京买房子需要购房者必须在南京居住满五年外地户籍南京买房，且要能提供相应外地户籍南京买房的证明文件外地户籍南京买房，比如居住证。购房者在南京市有稳定的工作外地户籍南京买房，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。购房者及家庭成员名下，不得有南京市住房，否则不满足购房条件。
定位很关键。在决定办理外地户口购房手续前，要从多方面因素考虑，衡量家庭收入水平、现有存款、可获得贷款额度和亲友资助额度等正确估算自己的实际购买能力。
便于最终确定所购买房屋的类型、面积和价位。所以购买房屋地段、面积、总价等因素，将直接影响未来银行评估及最终放贷数额。
买房注意事项
货比三家。许多银行对办理外地户口购房手续的人推出“直客式服务”。其实，银行“直客式服务”优点在于省钱，但是相对贷款产品比较单一，个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来看都具有无可比拟的优势。
所以，在办理外地户口购房手续时应该要“贷比三家”，选择最为合适的贷款方式。
注意贷款方式要注意贷款方式，因为对今后可能发生的变化谁也无法预料，特别在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更要注意选取最适合自己的还款方式，同时还要注意贷款后的“提前还款”因素等。
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