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买了一套房子，但是卖家反悔请问购房三方合同毁约责任？
买卖双方签订房屋买卖合同后买房子卖家后悔，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款买房子卖家后悔；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为
我买房子一次性付清卖家后悔了怎么办
买房子一次性付清卖家后悔买房子卖家后悔了属于单方面违约买房子卖家后悔，需要赔偿你违约金。
卖家违约，违约金起码是房总价的20%
你可以仔细看看你的购房合同
买了小产权房现在卖家后悔了怎么办
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
如果买家不是本地农业户籍人士，是没有资格购买这房子的。买卖双方签署的买卖合同是非法无效的。买家只能凭付款凭据和买卖合同主张对卖家的债权，可以要求卖家退还购房款和支付相应的购房款利息。
房子卖了卖方反悔怎么办
买房子卖方反悔可以先和对方协商，协商不成的可以请求基层组织调解，对调解结果不满意可以申请诉讼，也可以直接向法院起诉，卖方反悔属于违约，需要承担违约责任，继续履行合同或进行赔偿。
【法律依据】
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
7万买房拆迁赔百万，卖家却反悔，卖家现在反悔有用吗？
卖家现在反悔确实有用，法院判决买家梁某支付拆迁款买房子卖家后悔的10%给卖家石某，而石某要返还7万购房款给梁某。
浙江省绍兴市的梁某在1998年以7万元的价格购买了一套农村住房，22年后梁某购买的农村住宅被划分在拆迁范围内，根据相关规定可以获得拆迁补偿款237万。这个消息传到原房主石某耳朵里后他是懊悔不已，想着当初自己不卖房子这237万元就是他的，“越想越气”的石某找到现任房主梁某要求梁某确认22年前签订的购房合同无效，将房屋产权归还给他。言下之意就是这237万拆迁补偿款是他石某的，和梁某没有半毛钱关系。
这种情况梁某当然不同意，于是石某将梁某告上法院，要求法院确认当时签订的购房合同无效，原因是梁某不属于该村集体的成员。法院审理后认为该购房合同确实无效，但综合全面情况来看石某的诉求不完全合理，最终法院判决石某返还梁某7万元购房款，梁某将拆迁款的10%交给原房主石某。判决结果出来后网友纷纷表示梁某的损失不大，而石某实在是太不要脸。
要是按照石某的逻辑，房子涨了他要掺一脚，那房子要是跌了呢买房子卖家后悔？是不是他要和梁某一起承担损失买房子卖家后悔？更何况22年前的7万元，和现在的7万元完全不同。若是认真算起来，22年前的7万元比拆迁款的23.7万更值钱。虽然石某赢了官司，但在网友心中石某在道德上输的是体无完肤。
这给我们敲醒了一个警钟买房子卖家后悔：不要随便去买其他村子的宅基地和农村住房，不是该村集体成员而购买房子的，很可能会出现购买无效的情况。
我买个房子钱付了一半现在卖家反悔了怎么办
首先要看你的购房协议怎么签的。
两种情况，一是卖家按照购房协议赔偿你违约金和退还你购房款，二是你可以到法院起诉，要求卖方在规定期限内协助办理房产证过户手续，并附带承担违约责任和所有打官司的费用。
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