今天给各位分享买房预付定金的知识，其中也会对买房预付定金如何写收据进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房预付定金不想买了可以退吗
买房预付定金，不想买了，定金是不能退的。
因为买房合同是合法有效的，不能随意解除。
即使解除，也必须经过对方同意。对方同意解除合同，作为违约方也应当承担违约责任，根据《民法典》的规定，交纳的定金当然就不能退还了。
房屋买卖预付定金协议如何书写？
一、房屋买卖预付 定金 协议如何书写? 卖房人：__________;(以下简称甲方) 买房 人：________;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的 房屋买卖合同 的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条 甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。 第二条 该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。 第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。 第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金____( )。如一方违约，除适用 定金罚则 外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。 第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 卖房人(甲方)：___签字 身份证 号：_______联系方式：_____ 买房人(乙方)：____签字 身份证号：___________ 年 月 日 二、房地产买卖中 定金和订金 有什么区别 所谓定金，是指 合同当事人 为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在 合同订立 时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。 定金合同 是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。 “定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果 购房 者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%。 在房产交易过程中， 订金 只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。 订金与定金 的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。 “订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。 购买房屋的公民也是越来越多，为了确保购房者和售房者双方的权益都不受到侵害，也会在购房前预付一定金额的定金，那么也会签订房屋买卖预付定金协议，在定金协议中也一定要写明双方具体的权利和义务，在合同期内发生了违约情况下，违约方也要支付一定的 赔偿金 。
买房时交的预付款与定金有什么区别？
预付款是可以退的，但是定金不可以退的；预付款不具有法律效力，但是定金具有法律效力；预付款不用签合同，但是支付定金需要签合同。
一、预付款是可以退的的，定金不可以退
首先对于预付款而言是可以退的，毕竟预付款是一种购买的形式，但是并没有实质上的合同协议，所以在后期的过程中如果当事人不想要买房，想要退房的时候是可以让开发商的销售人员进行退款处理的，但是定金就是不可以退的，毕竟在支付定金之前是需要签署相应的协议，这些都是具有法律效力的，所以是不支持退的，二者有着本质的区别。
二、预付款不具有法律效力，定金具有法律效力
另外是预付款不具有法律效力，定金具有法律效力，所以对于购房者而言，他们在购买房产之后如果不想要了，如果是预付款的形式，是可以要求其退款处理的， 但是如果是定金的形式，是无法要求其退款处理的。二者有着本质的区别，他们的一个是受到法律的保护，一个是不受到法律的保护。
三、预付款不用签合同，定金需要签合同
再者是预付款不用签合同，定金是需要签合同的，很多时候预付款之前销售人员是不会要求购房者签合同处理的，但是如果是支付定金，销售的人员就会要求其应该签订相应的合同，这样子对于购房者有一种保障，同时对于开发商而言也有一种保障。所以在很多的时候购房者都会被要求签订合同来支付定金，毕竟销售人员也是为了开发山的利益考虑。
签订定金合同的注意事项：
签订定金合同的时候应该注意合同的具体内容，但是不要侵害到当事人的一个合法权益。
买房预付定金的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房预付定金如何写收据、买房预付定金的信息别忘了在本站进行查找喔。