本篇文章给大家谈谈买房记攻略最低价，以及买房记超详细攻略对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
月入5500元咋买房？ 看80后剩女购房小九九
“到了某个年纪你就会知道，一个人的日子真的难熬，渐渐开始尝到孤单的味道……”这首歌唱出了很多大龄剩女的心声。一人打拼不易，随着年纪渐长，安全感也呈反比例下降。为此，财富武装自己成了不少精英女性的奋斗目标。
这位读者就给单身姑娘们做了示范，增加财富安全感，其实也不难。
案例
单身姑娘买房记
读者姜女士：我今年30岁了，目前单身，无房无车，在一事业单位工作，税后工资加年终奖每月平均5500元。
个人固定存款20万元，12万元的定期和8万元的活期。另每月会定存1000元。每月主要开销是：房租1000元，交通通信费250元，日常生活支出1500元。
到了我这个年龄的未婚女性，自身安全感本身就比较低，想通过理财达到财富积累的目标，为自我升值。
目标
1、想买套总价80万元的小房子。
2、想给自己买份合适的保险作为保障。
3、希望获得一些低风险的投资方式建议。
财务分析
三招增加财富安全感
理财规划的出发点是以实现人生目标为原则，姜女士当前的目标可以总结为通过合理的理财规划，在财务方面获得更多的“安全感”。财务问题解决了，可以为生活打下良好的基础，获得安全感。安全感在理财方面体现在以下三方面：
一、一个安定的环境。租房居住总会面对非自愿搬离、房租增加的风险。拥有一套自己的住房，哪怕小一些，都会让姜小姐多一些安全感。
二、不受意外或疾病的侵害。例如：意外事件或重大疾病对生命的危害。姜女士想给自己买份合适的保险作为保障，就体现在这方面的需求。
三、经济保障。处理好收支，打理好资产。在投资方面姜女士风险偏好较低，希望低风险的投资方式。
理财规划
小算盘1
买套独居小房子
姜女士想购买一套80万元左右的房子，需要首付24万元，贷款56万元。等额还款法，30年还清，月供3278.69元。目前首付款和月供，姜女士都难以实现。那她买房的需求如何实现呢?
方案一：3年后买房。假设3年后购买房屋价格80
万元，投资的年化回报率(贴现率)为6%，姜女士工资月均收入增长到6000元，每月攒2000元积累首付，20万元固定存款投资低风险产品。那么3年后，姜女士可以积累32万元首付资金。在3年后房贷政策和利率政策不变的前提下，贷款48万元，30年还清，每月月供2810.3元。
方案二：如果姜女士可以每月积攒3000元首付款，那么则可以实现两年后买房(比如两年内暂时搬与父母同住，每月可以多省下1000元租房费用)。假设2年后购买房屋价格80万元，投资的年化回报率(贴现率)为6%，姜女士工资月均收入增长到6000
元，每月攒3000元积累首付，20万固定存款投资低风险产品。那么2年后，姜女士可以积累30万首付资金。在2年后房贷政策和利率政策不变的前提下，贷款50万元，30年还清，每月月供2927.4元。
小算盘2
买份大病保险
姜女士处于单身阶段，需要自己照顾自己，因此身体健康状况显得尤为重要，应给自己多点应对风险的能力。建议先从逐步完善保险规划做起。
现阶段，姜女士首先应该考虑购买大病险。不论有无社会医疗保险，大病险都需要购买，且越早买越合适，因为大病保险的保费会随着年龄的增长不断增长。道理很简单，岁数越大，发生大病的可能性就越大，所以在缴费和保障时间一样长，赔付额度一样多的情况下，年龄越大缴费额越多。大病保险和其他金融产品不一样的地方是：当你觉得身体不好需要买的时候，可能已经永远失去了购买的机会。
姜女士可以采用期缴的方式缴费，借助保险的杠杆作用，解决未来可能出现的巨额医疗费用所带来的压力。保险的购买很难一步到位，可以随着收入的增长，未来家庭结构的改变不断调整和增加。一般保费占到年收入的10%~20%比较合理。
小算盘3
参与债基理财
姜女士每月的支出都较刚性，没有太多调整的空间。预留一些紧急备用金之后，剩余存款可以投资一些银行发行的固定收益理财产品，债券型基金和保本基金。另外，每月攒下来的钱可以尝试用定期定投的方式投资一些股票型或混合型的基金。
目前，经济增速处于探底过程中，大类资产配置中应该坚持股债搭配，保持债券资产的合理比例。随着宏观经济的变化，未来的投资机会将逐渐转向信用债、可转债等品种。当前应重点关注以信用债为主要投资标的的债券基金。
在资产配置比例方面，建议姜女士用10%左右的资金比例存放现金及货币类产品;70%~80%的资金比例投资固定收益类产品;10%~20%比例的资金投资风险类产品。在资产配置顺序方面，应该优先安排流动性好的现金及货币类产品，满足日常支出应急储备金;然后再安排配置固定收益类产品，资产保值;最后考虑投资权益类，资产增值。
（以上回答发布于2017-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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贷款买房省钱攻略
; 随着今年央行多次降息，房贷预期年化利率也随之降低，不少银行都调整贷款买房优惠政策，但是对于购房者来说，经济压力还是大。省钱才是最重要的，那么，贷款买房怎样才能更加省钱呢？不妨看看给大家整理的一些省钱攻略。
一、直客式房贷，省本钱
“直客式”房贷又叫“超前按揭”，就是个人先找银行贷款，然后再去买房。银行直接贷款给买房者，不用经过开发商担保，贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等，都可根据购房者的需求决定。买房时可办理一次性付款，这样房价通常可以得到一定幅度的优惠。另外，由于绕过了开发商和中介的环节，“直客式房贷”可以节省一笔中介费。
这种方式适合有稳定收入、良好的授信记录、所购房屋一次性付款优惠较多的借款人。
二、固定房贷，规避加息风险
这种房贷产品的特点在于，在贷款期限内，不论银行预期年化利率如何变动，借款人都将按照合同签定的固定预期年化利率支付利息，不会因为预期年化利率变化而改变还款数额。
这种方式适合有固定收入、有升息预期的人或是一些为了锁定风险的生意人。
三、入住还款，减轻初期压力
招行有这种还款方式，“入住还款”是指客户在招行办理一手房住房贷款业务时，可以申请从贷款第一个月开始，与招行约定一个时间段仅偿还贷款利息，无需偿还贷款本金，约定期满后再开始采用等额本息或等额本金的还款方式，归还贷款的本金和利息。
这种方式适合有稳定收入来源、初期资金不多且面临装修或购买家电等需求的年轻购房者。
买房子谈价技巧及应该注意哪些??
(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。
(二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。
(三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。
(四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
(五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。
(六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。
(七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
(八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
(九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。
(十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。
(十一)不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。
(十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”,其实,如果你说了够多的话,他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。
(十三)不要出轨。尽管在让步的情况下,也要永远保持全局的有利形势。
(十四)假若你在做了让步后想要反悔,也不要不好意思,因为那不算是协定,一切都还可以重新来过。
(十五)不要太快或者作过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中,要随时注意对方让步的次数和程度。
新手买房步骤全攻略 成功买房轻松住
究竟买房应该怎么开始呢？下面小编来为您介绍买房的步骤，助您早日轻松买到好房子。
买房第1步：明确购房目的
1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房？
购楼者（潜在业主）在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。
2.买房的心理准备———你想把家安在什么地方？
购房者一般都有地域的偏好，购房者需要反复思考的第2个问题是：到底想把家安在什么地方？多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。
但值得提醒的是，购房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。
买房第2步：了解楼市状况
1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。
孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。
因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。
2.买房的选择准备———查询打听情报与实地看盘。
这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为购房者要学的东西比较多，而且，购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看……
买房第三步：与开发商过招
1.买房的最终抉择———确定购买目标
经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”———房子终归要自己和家人一起住的。'
选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置较好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。
2.买房的谈判阶段———压价与取得优惠
开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”，以低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。
需要明白的是在广州购楼者能够通过谈判取得利益包括：销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气/电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。
买房第四步：签单与过户
1.买房的签单阶段———预售登记与合同
与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。
2.买房的实质阶段———交易与过户
契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。
立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章（有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书）。
买房第五步：验收与入住
1.买房的收尾工作———验收与缴纳税费
拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。
在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在较后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。
2.买房的清理工作———装修和入住
装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。装修完成之后，至于什么时候真正入住就完全取决于业住自己。
以上是小编为大家的整理的买房步骤。
（以上回答发布于2018-01-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房子一般怎么讲价
买房如何杀价全攻略，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
买房如何杀价全攻略一：不表露好感
不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。
买房如何杀价全攻略二：看对手怎么做
告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
买房如何杀价全攻略三：多听、多看、多提问
到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品；等到洽谈时要多提问(可以事先准备提问内容)，售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。
买房如何杀价全攻略四：沉默是金
有经验的售楼人员一般喜欢充分了解购房者的需求，知己知彼后加以引导，这样购房者往往比较被动，所以购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。
买房如何杀价全攻略五：敢于说“不”
优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答对你都不是很有利，因此购房者要学会说“不”。
买房如何杀价全攻略六：分头出击，火力侦察
遇到比较满意的房子，除了购房者自己参与洽谈外，也可以让家人一起参与，但需分别前往洽谈。购房者和家人在不同时间分别和不同的销售人员谈，往往可以得到不同的信息、不同的优惠，这样就可以最理想的价格成交。
买房如何杀价全攻略七：避免因小失大
如果购房者的洽谈过分顺利时，就要冷静地想想为什么。如销售员很爽快地答应了自己的折扣要求，要想一下他是否还有更低的底价没有透露?还是这套房有其他问题，销售员急于脱手。
买房如何杀价全攻略八：不要轻信涨价
经常会听到购房者说：“我的房子是涨价前买到的。”目前流行的销售技巧中，涨价成了促使顾客尽快成交的手段之一。这时候要分析一下了，首先，购房者要看一下是否真涨；其次要看一下涨多少。有些发展商明着涨价，其实暗中给折扣。
买房如何杀价全攻略九：不要冲动抢购
购房是人生大事，谁也不会感情用事地去抢购，当购房现场出现抢购现象时，购房者尤其要冷静，要以自己为中心，不要轻信抢购，多坐一会，看个究竟。
买房如何杀价全攻略十：不要怕欠人情
有时购房者会因为销售人员不知疲倦的热情服务而觉得欠了对方的人情，而在谈判中不断让步，其实顾客才永远是上帝。
买房如何杀价全攻略十一：搜集信息，广泛联络
前面提过销售人员向买方出示客户来访记录、购房意向书等，说明多少人来看楼、多少人有购房意向，公开挂出售楼成绩表，说明哪些已签约售出、哪些已付定金即将成交。这时候，购房者应设法取得联系，了解这个楼盘过去的成交价或意向定价以及房屋情况，并与自己意欲购买的房屋进行比较。如有可能，则与他们结成同盟，共同向卖方施压。
买房如何杀价全攻略十二：注意服饰行头
房产营销人员对每一位客户的服饰举止都十分注意，因为服饰反映出人的性格、身份和地位、收入水平。如果一个衣衫褴褛、言语粗俗的人去买房，很可能会被销售人员误解来意，或者使售楼人员产生这样的担心：这种人入住会不会降低楼盘的品位，影响其他业主，因而在价格上寸步不让。
买房记攻略最低价的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房记超详细攻略、买房记攻略最低价的信息别忘了在本站进行查找喔。