本篇文章给大家谈谈买房发现宝，以及宝,我去看房了对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
购房宝典：买房一定要注意这几个小细节！
中国人对于房子，有一种特殊的情怀，即便房价已经很高了，大家还是愿意付出所有的存款购买一套房子。但是在买房的过程中有很多风险，稍微不注意就会陷入各种风险之中。下面小编为大家整理了买房要注意的几个小细节，一起来看看吧。
一、房子质量不能忽视
可以将房屋的质量问题有下几种：
（1）房屋主体结构质量不合格
所谓“不合格”，是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
（2）严重影响正常居住使用的质量问题
这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
（3）其他质量问题
如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
二、配套不能凑合
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。
一个生活区除了交通方便，还需要银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有优质教育资源等。
生活配套如果凑合，则会让房产减值。常见的有教育资源的调整，以及知名综合医院的搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要盲目行事。
三、污染源绝对不能靠近
住在离污染源近的地方，不仅对自身的健康有危害，对房子的升值也没有任何的促进作用，反而有可能会让房子贬值。
下面我们来细数一下污染源都有哪些：
污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等。
四、物业好坏也很重要
物业公司就像是你的私人管家，家里出了什么问题，比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞，都可以直接找物业来维修。如果物业费已经交了，但是物业公司不负责任，也是很头疼的一件事。
购房者在买二手房时，也会将物业公司的服务水平作为买方的参考因素。如果物业出了名的不好，购房者大多都会犹豫，除非价格比较低。所以，在你自己买房时，要先搜索物业公司的相关信息，了解大概的情况。
五、时刻注意城市规划的变化
城市规划对每个人都有关系，如一条路、一条地铁线的规划等，这些都影响着大家的出行，也影响着房子的价值。
对于购房者来说，买房时最好看一下政府发布的近几年的城市规划草案，在地段好的、发展前景大的地区买房，房子的升值空间也越大。
六、要留意小区居民成分发变化
如果您想要在房子价值最高的时候购买房屋，除了要看准市场行情以外，还要关注一下小区里的居民成分。如果发现大部分的房子已经变成了出租房，人员流动性大，这个时候就该提高警觉了。
（以上回答发布于2017-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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为什么买房前一定要看风水
买房子放在任何朝代任何人家里都是大事，甚至是一辈子的事，当然要格外重视。中国人向来图吉利，讲究风水首先是因为图吉利，有心理的安慰和暗示作用。
过去农村盖房子打地基上梁都要挑日子放鞭炮在梁上缠红绳，图的就是有个好兆头。大户人家在置地甚至置坟墓之前，都会找风水先生给把把关、过过眼，所谓“一命二运三风水四积阴德五读书”，中华文化的朴素的哲学观认为人的命运天注定，但风水是可以改变的。
讲究风水是有道理的。我国古代就有“堪舆学”，也是最早的地理学。国学大师南怀瑾就曾写过他的亲身经历，小时候跟风水师父去看地，先生能看到人家祖坟中的棺材浸泡在水里，先人不得安宁……其实是师父有地理学常识。我自己也认识一位大师，十多年前跟他去一个陌生村落，他看到村里的土地庙，说安错了位置，这个村子“伤小孩”，打听路边纳凉的老者，果然每年夏天，那个村都有儿童不慎落水身亡的惨剧发生。
“宁信其有，不信其无”。很多人觉得讲究风水属迷信，但国人普遍又在大事上“宁信其有，不信其无”，所以风水存在，不管过去信不信，轮到自己买房，还是会信的。不然如果遇到歹事，便会往风水上靠。认识一位老板，多年前买了套房子，找风水先生看过，说好。果然他后来生意兴隆，现在又买了更大的别墅，那个房子有人想买他坚决不卖，理由是风水好，如今的成功就跟那套房子密切相关，能带给家人好运气。
讲究风水存在群众基础，也有示范作用。在买房讲究风水这件事上，商界大佬、房地产龙头普遍如此，特别是港澳台地区尤为普遍，受其影响，目前国人买房讲究风水便很普遍了。
所谓风水，其实是“顺风顺水”之意。一个房子看着顺眼，顺风顺水，才能安居乐业。
丁是丁：专栏作者，书评人。新书《你与更好仅一步之遥》在全网热销中。自媒体公众号“丁是丁（ID：dsd555555）。
买房子有什么注意事项？
买房有哪些注意事项买房发现宝：一、公摊面积；二、合同签订；三、贷款方式；四、开发商的实力
一、公摊面积。公摊面积可以说是牵动着每个购房者的心，公摊面积也是自己花了血汗钱购买而不能使用的面积，所以在购房前一定要了解清楚该房屋的具体公摊面积及位置，不要到买了房才发现，自己原本买的一百平的房，有三十平作为公摊面积，这种情况谁能接受得了！所以在购房时一定要了解清楚，千万不能疏忽了。
二、合同签订。之所以说买房是需要技术的，除了选房之外，签合同也是一门技术活。签合同这件事不管是对购房者还是房开商来说都应该是一件很谨慎的事，但如果房开商在签合同时很草率的话，那很有可能房开资质有问题或是房屋本身存在问题，房开只希望赶紧将房屋售出，这就是一件很危险的事了。所以购房者在签合同时就一定要很谨慎了，逐条阅读合同条约，如有问题及时提出，毕竟这是保障买房发现宝我们权益的条例。
三、贷款方式。现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。
四、开发商的实力。如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的，现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。
买房宝典：10条购房技巧让置业少走弯路
对于许多想购买新房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在买房过程中该注意哪些技巧呢?小编给大家准备了十点建议:
1、考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。
现在有很多房产的网站,将会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子,你也可以到房产中介去挂名,告诉他们你的要求是新房还是二手房子,是装修过的还是毛坯房,价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台,只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。
2、运用银率的计算器,来获得关于每月付款的大致额度,这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。
3、计算出你每个月的月供,包括税收和房屋所有人保险。
当然为了大致的了解所付的保险,选择一个对你来说适合生活的区域也是非常必要的,你也可以打电话去咨询当地的房产咨询公司或者中介。如果你目前真的想买房子,还是要很好地做个调查了解清楚比较好,至于税收你可以根据住房的基本税收费用衡量计算好到底需要交多少税,当然有些地方可能也有不同的房产政策,你要根据实际情况自己进行调节。
4、核算出房地产买卖手续费。
你要了解什么是房地产买卖手续费,它包括起始费用地税中介费等,你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。
5、查看预算选择适合自己的房子。
建议初次买房者买适合自己的房子,尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣,买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款,但是借的钱毕竟不是自己的,总有一天要还的,还得越晚交的利息就越多,所以还是买个小点的房子做个中转,以后有了经济实力再换大的房子。
6、咨询当地知名的房产经纪人,问询一下目前房地产经济的状况,选择适合的买房时间。
你相信房价会持续下降吗?你知道房价的最低点吗?这些看似很小的问题,其实在整个买房的过程中很重要,尤其是在这样一个经济不稳定的时候,差了一天房价都可能天壤之别,所以还是要密切关注房产资讯,找个有经验的房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。
7、记得看看整体的大环境。
8、检查你的信用。
首先,有问题的信用将给你带来麻烦,这就是为什么在购房前要先核实你的信用的原因。当然,在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告,核实是否出现错误,是否还有一些没有处理的事项,如果你发现了错误,马上联系相关部门确保让他们更正,如果你有公积金那将是更好的选择。
9、准备好一切单据和证件。
收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然,你也要搞清楚姓名、地址,别小看这些信息。在经济紧张的时候,如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。
10、寻找房源。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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