今天给各位分享买房者求给建议的知识，其中也会对买房专家建议进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房有什么建议啊
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
给刚需买房者奉上五点购房建议！快看！
很多朋友都是第一次购房买房者求给建议，面对开发商的一些楼盘宣传时，很容易会被一些优惠冲昏头脑，忽略掉很多会影响日后生活和生活质量的问题。那么，对于“刚需族”来说，购房时到底需要注意些什么呢买房者求给建议？
一、购房前要先算算帐
1、买房前应预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。
2、预算做好后，首先应该多浏览一些值得信赖的有权威的房地产网站买房者求给建议了解适合自己的房源，然后再到售楼处实地考察买房者求给建议了解楼盘具体情况，这样不仅能降低购房风险，节约购房成本，而且还能让您选到高性价比的房子。
二、考虑清楚买一手房还是买二手房
一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款，都省去很多麻烦，买房者求给建议你也许不会买到最划算的，但也基本不会走进陷阱之中。
二手房要花更多的时间了解，还有很多变数，比如房东的性格、背景、需求不同，购房者不仅要和房东周旋，还得和中介斗智。房东可能临时提价、对付款方式突然不能接受，或者看上同一房子的竞争者出了更高的价格房东不卖了等问题。除去心力交瘁，二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费。
所以，在买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，购房预算是多少。
三、先定地段再选户型
1、地段
地段首先关系到居住的便利度，其次是它的保值空间。在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
2、户型
购买一室还是两室，要在使用功能和购房成本上做比较。买两房虽然便宜，但有了孩子后会变得很不方便，早晚要换房；如果想买便宜点的三室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。
四、采光到底有多重要
户型不一定要南北双阳台，但要特别重视采光。没有采光的房子价值要大打折扣。
另外，卫生间要有窗，厨房不要朝南。如果卫生间没有窗，新风系统也没用。厨房朝南，再好的油烟机也没用。这是一个小诀窍，请各位小白谨记。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的，餐厅客厅油腻腻。
五、配套完善很重要
1、交通
新婚的人，资金有限，买房买车不能同步实现。如果离单位、父母家太远，交通上可能会造成一些不便，而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。
2、配套
在各种配套中，与生活直接相关的商业、餐饮、银行等都是新人需要关注的。购买时应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。
（以上回答发布于2018-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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2020年即将来 给正在买房的人3条建议
离2019年过去还剩19天，年前的雄图大计都实现了吗？2020年马上就要到了，对于有些人来说，是年龄上又大了一岁，孩子又大了一岁，但是对于购房者来说，最纠结的是2020要不要买房？对此，小编给购房者3条建议，建议“永久”收藏，随时能用。
第一条建议、你买的不是房子，其实你买的只是土地
是的，小编一直觉得，买房要树立正确的消费观念，而房子是什么呢？房子的主要组成部分是钢筋混泥土，这些都是无限的资源，是会因时间的磨损而贬值的，最重要的，反而房子下面的土地，它才是＂稀缺资源＂。如果这套房子在大城市，就算涨到10万一平，仍会有人买。
但是，如果这套房子在农村，就算这套房子建筑得像别墅，有人免费送，你也得考虑生活方不方便，快递上不上门。土地的稀缺性，才是买房最终的需求，因此，与其说大家都买的是房子，不如说是买土地，等几十年房子老旧面临拆迁，你就知道什么叫＂寸土寸金＂。
第二条建议、别听信中国的房子能住几十亿人了
在如今的高房价下，流传着很多说法，关于楼市库存，关于需求量的，有人说中国的房子能住几十亿人，房子远远过剩。当然了，这点确实是没错的，小编也并非来反驳这个说法，但是关键在于，很多房子都在农村，没在城里。
而那些天天喊着房价太高，买不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中国房子确实能住几十亿人，但是这些房子都没在城里，如果国家能够放开小产权房进入市场，房价至少能跌一半。
第三条建议、人口不断减少，但还需认清现实
人口出生率对于房价也有一定的影响力，对此，有不少人说中国去年新生人口只有一千多万，简直断崖式下跌。这个不否认，新生人口确实少了，但是这部分是新增加的人口，并不是14亿已经存在的人口。
也就是说，对于楼市而言，其实人口出生率下降并不能说明问题，关键是进城的人口多少，这才是影响房价的关键，如果大家都不进城买房，房价肯定不会涨，反而会快速下跌。
以上就是本文的全部内容了。现下买房，早已不同以往了，因为买房已经过了一夜暴富的时代，只不过有眼光的购房者还能在＂局部＂发财，不专业盲目跟风买房的人则可能＂高位＂站岗，因此，综上所述，在2020年，小编给购房者3条新建议，建议可以＂永久收藏＂，随时随地能用。
2021年，给购房者的3条买房建议
不知不觉中，2021年已经过去半个月了。回忆2020年的楼市，这一年发生了太多的事情，“黑天鹅事件”的冲击、楼市调控的持续深入、金融政策的“去房产化”、“三道红线”的出台、房企贷款额度的降低等等，凡此种种，历历在目。 总结来说就是一句话：楼市的发展逻辑变了！
怎么变的？ 近日，住建部部长王蒙徽接受了《人民日报》的专访，对于接下来房地产会出现的问题提出了很多看法，其中，对于今后楼市的定调给出了13个字：促进房地产市场平稳 健康 发展。 这里面有两个关键词值得我们重视，一个是“平稳”，一个是“ 健康 ”。但是，这两个词都指向了同一个结果：房价既不会大涨，同时，也不会大跌，只有如此，才可以称之为“平稳”以及“ 健康 ”。
同样的观点， 央媒新华社也在《调控“新风向”将如何影响房地产后市？》一文中明确指出：坚持“房住不炒”不动摇，保持楼市稳健发展。
对此，2021年，给购房者3条买房建议，很实用！
房产专家张大伟指出：2020年之后，房地产将会频频出现质量问题，这或许是躲不开的一个话题。
2020年8月份，央行和住建部联合召开房地产座谈会，给房企设立了“三道红线”，分别是：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1。目的就是要求房企“降负债”“去杠杆”，从而，降低房地产有可能带来的金融风险。
“三道红线”一出，房企几乎“全军覆没”，其中不乏TOP房企，这样一来，房企的融资以及贷款将会受到阻碍，但，另一方面，各房企还面临着高额负债的还款压力，这也就是2020年9月份以来”打折促销“频现的根本原因之一。
屋漏偏逢连夜雨，2020年的最后几天，央行又降低了房企的贷款额度，在双重政策的压力之下，开发商极有可能会以次充好，降低质量标准，以此来加大利润。
尤其是在商品房预售制度的“不透明下”。这个时候，选择低负债、大品牌的房企就更加有必要，或许会降低风险，减少损失。
社科院对于2021年的房价涨幅做了预测：涨幅5%。但是，我想告诉你，在这个涨幅下，买房是亏钱的。
经济学家梁中华表示：房产的持有成本高达9%。如果说，一套房子100万，涨幅5%，也就是5万，而持有成本9%，也就是9万，综合来看，亏了4万。
尤其是在楼市调控持续收紧的情况下，这一问题会越来越严重。
所以，买房要按需购买，量力而行，切不可跟风随大流，本身并没有购房需求，而选择持有，或者自身没有经济实力而选择利用高杠杆来持有房产，这都是高风险的，不建议这样做。
上一条说了，投资炒房的空间已经越来越小了，风险越来越大。但是，如果你是刚需，依然可以放心购买，因为，文章开头说了：2021年楼市是”平稳“” 健康 “的发展。对于刚需，该买买，影响不大。
但是，要买普通住宅！
什么意思？大家都知道，楼市产品除了普通住宅，还有公寓楼、商铺、商住房等，甚至还包括小产权房、违建等等。遇到这些楼市产品坚决说：NO！否则，大概会后悔。
尤其是小产权房，它与普通住宅看似一样，实际上差之千里，最大的差别就是：商品住宅房合法，小产权房不合法，买这样的房子风险太大，出现问题，是不受法律保护的，这对于房子就是家庭全部的我们来说，是承担不起这个后果的。
所以，买房的时候，该看的证件一定要看，比如五证。
最后，希望2021年有购房计划的家庭，都能买到适合自己的房子，让自己满意的房子。
2021年最真诚的买房建议有哪些?
购房建议
1、租房会压缩人对自己生活的需求买房者求给建议，永远只能是过渡买房者求给建议，卖房创业是做慈善。
2、老生常谈的几点：一是每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到破底价；二是楼盘第一期优惠力度最大，是整盘价格最低，三是开发商常留好房在最后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源。
3、多认识一些地产行业的朋友准没坏处，春江水暖鸭先知，当然，他要是水里的鸭，不是山间的狐狸和狡兔。
4、买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本。
5、从投资的角度上来看，一定要买新房。
新房是肉，二手房只是别人已经吃完肉的碗，侥幸了还能吃到一点渣滓和骨头，不走运的便只能洗碗去了。
而且，眼光要刁钻，只买有限价红利的新房，坚决不买跟市场价差不多、甚至比市场价还贵的鸡肋盘。
6、如果能买到限价狠的新房，也不仅限于见好就收，此时还可以贪心一点，再买入，因为这种新房的价格远低于周边二手房价，买到就是赚，比较安全。
7、如果该楼盘的价格，比周边楼盘和二手房，高出一大截，并且在品牌、品质等方面并无明显优势，那就存在透支房价的风险，不应买入这种透支盘。
8、如今的改善，还是等等吧，每一年开年或者年底，开发商都有促销和让利，这么说吧，只要不是刚需，观望永远都不会错。
9、如果买了房后发现房价降了，也不必忧心。必须明白的一点是：以后的房价，核心只有一个字，稳，这个稳字，你可以理解成一碗水端平，就算降，也降不了多少的，降多了，也会涨回来。
10、年轻就得去大城市与命运搏斗，撬动阶级固化的机会永远在一线。
但博斗个七八年差不多奔三了，那时候拼也拼过了，时间溜走了，不年轻了。
如果还没有从这一座山爬到那一座山的话，回老家的小城市呗。
以空间换时间，只要能在买得起，当地给出的月工资，能够与当地的房子均价接近，就行了，年纪大了，落叶归根很重要。
买房子的几点建议
功课包括:
自己可动用的贷款买房者求给建议，买房所需要的税费，同区价格变动，装修的选择，验房公司的选择。
这几点可以帮助你节约时间解决问题。
1.贷款。包括首付向谁贷款买房者求给建议？优先用存款，其次是父母，朋友，银行和垫资公司。如果借父母朋友的钱，记得写好借条，还款时间和利息。还款记得写收条，双方确认余额。
2.买房的税费。一般买房报价都是所谓“净房价”不写税费，所以你就看着那个价买很容易缴税时没钱买房者求给建议了，很尴尬。留房价10%作为税费比较合适。装修也最好算上，一般房价3%差不多了。
3.同区房价调查。链家贝壳可以参考，其次可以在心仪楼盘管理处问问，因为他们也会有业主放卖情况，而且介绍费更便宜，只是交易需要你和业主接触谈。
4.装修。如果你钱不多，不要去公司。因为大部分装修公司都有最低价要求，有些5万，低点的2万，而且除了出图其他都是外包施工队的。如果你要省钱最好自己找施工队详谈，特别是好的工头和监理比较实在。图可以找设计师出图，不是特别个性化找网上给你出，1000-2000可以了。
材料方面建议半包，也就是主要的瓷砖，油漆吊顶等自己买，有些边角料就包了吧。还有管线尽量走天花，不要地下（除非您觉得出问题把地砖/地板换一遍无所谓）
注意，装修门窗最好最后装，避免破碎了成本太高还有自己选好的。另外避免钥匙流失被偷东西。（毕竟施工队流动性大你不知道谁会配钥匙开锁回头把你洗劫一空）
还有就是电器最好用布包紧否则容易进灰废掉。（我的空调就那样废了(눈_눈)）
5.验房。我的建议是管道——线路——门窗——其他。
堵排水是最大的问题，特别厕所和洗衣机空调这些出水一堵了倒灌就够呛。
线路，开关质量和接线有没问题，会不会短路涉及到生命安全。
门窗不多说，都是找小店帮忙装的。
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