今天给各位分享买房中介吃差价的知识，其中也会对买房中介吃差价怎么起诉进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
中介吃差价属于诈骗吗
房产中介赚取差价是违法的。根据法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
当在买房的时候遇到中介吃差价，一般应该要怎么处理？
其实“吃差价”的这种方式即使中介盈利的方式，如果在已经支付了中介费的情况下，中介还这样做的话，的确是有点过分，严重的情况下是可以对他进行起诉的，
但是如果没有支付中介费的话，那么这部分差价其实也就是中介的中介费，中介看似在这场交易中没有付出什么但事实上中介在这次交易中花费了大量的时间和精力，支付中介费是非常应该的。
中介的作用
其实不管是买房和卖房都离不开中介，虽然房主和买主都非常讨厌中介，但是他们还是离不开中介，因为没有中介的话不管买房还是卖房都很苦难。其实中介主要的盈利方式就是依靠“差价”。我曾经见过一个中介公司的套路，中介公司会给原房主一笔钱买下这个房子的销售权，在规定的期限内如果房子没有卖出去的话，那么这笔钱就归房主所有，当然在这期间房主也不可以把房子卖给被人，否则将会支付大量的违约金。如果中介把房子卖出去了那么这笔钱将会还给中介，并且中介只要把之前谈好的价钱给房主就好了，中介就可以和买房者谈价钱了，剩下的差价就是中介自己的了。
中介费
其实中介吃差价已经是一种潜规则了，因为中介做这些事情的目的也都是为了盈利，但是就是有一部分顾客不想支付这笔中介费，甚至有的人看好房子之后会假装不满意，之后房主和购买者私下进行交易，用这样来的方式来不支付中介费。其实这种行为是非常不道德的。
我觉得如果有了合同的话那么中介吃“差价”是没有什么可说的，因为他们在这里面付出了劳动也承担了风险，但是那种既要中介费又吃差价的中介是很过分的。
男子花1940万买房，发现中介吃差价，想退房要赔190万，该如何维权？
在发现中介买房中介吃差价的这种行为之后买房中介吃差价，首先应该向中介所在的单位进行举报，通过这种方式来为自己维权，其次还可以向相关部门进行举报，或通过法律途径来为自己维权。这名买房子的便是李先生，李先生是通过中介买下的这套房，而他买房的价格是1940万元，而李先生以为中介所拿的佣金只有20万左右，但让李先生没想到的是，中介所拿的佣金其实有60万左右，因为卖家所拿的买房钱只有1880万。
而卖家对于这件事是知情的，毕竟这是卖家与中介自己商量的。卖家这样做应该只是为买房中介吃差价了让自己的房子更快地被卖出去，但这种行为却欺骗了买房子的人的知情权，因为也许他原本可以花更低的价格将房子给买下来，中介吃到更多的差价，也就代表着他要付出更多的钱。而在三方签署合同之后，中介还篡改了合同。而李先生在得知这件事之后，便向公司举报了这种情况，公司也对这种情况展开了调查，后来发现情况属实，于是便给予了这个中介处罚，让他5年都不能进入平台，并且李先生也可以拿到120万的赔偿，我相信对于这个处理结果李先生是比较满意的。
而这个中介的行为也确实过分，尤其是篡改合同这一条。这种方式会让中介想方设法地抬高房价，好让自己获得更多的佣金，而这肯定也会影响市场的秩序，引起买家的不满。不管怎么样，中介都应该对买卖双方诚实相待，因为他的这种行为不仅会破坏自己的信誉，也会破坏自己所在公司的名誉。每个人都应该为自己的所作所为而负责，我相信5年不能进入平台的这个处罚也让这名中介悔恨起自己的行为来。这个中介可能日后只有离开这家公司，到别处去谋生路了。不过这也是他应得的，因为他影响了买房卖房的秩序。
中介不管再怎么想要赚钱也应该遵守相关的规定，并且我认为20万的佣金已经够多了，贪心不足的话只会让自己为此付出代价。每个人都要学会控制自己的贪心，用理性去生活，而不是用感性去生活。如果我们在生活中遇到了这样的中介一定要进行举报，否则他们得到了好处日后只会更加变本加厉，继续抬高房价好让自己获利更多。
市民购房被中介吃差价60万，购买人是否可以维权？
购买人可以维护自己的权益，3月14日，房地产经纪服务有限公司深圳分公司作出回应，第一时间成立专门小组对此事进行调查。经核实，存在向客户隐瞒业主佣金、进行秘密佣金操作、篡改合同内容等严重违法行为。经纪人已按相关规定被红线处罚，5年内禁止进入平台；断网整顿加盟店。经纪人的行为严重违反了公司透明的佣金收取机制，违反了“不吃差价，退两次”的服务承诺。作为企业，我们将坚决承担企业责任，按照九项安心服务承诺中的“不吃差价，双退”的原则。
“当初中介承诺这笔交易的服务费只有一分。后来我从业主那里了解到，房子的价格是2000万，底价是1880万。最后他卖了60多万，转让给中介。”。2月，李先生首先向业主支付定金100万元，并支付中介服务费5万元。服务费收取账号显示他是空壳找房子平台上的商家。
深圳德友官方微信官方账号发布了《德友代理鲁谋、玉龙园A店处罚通知》。提及李先生投诉深圳德友皇家花园A店涉嫌2021年2月2日在二手房交易过程中暗箱操作吃差价。公司非常重视，第一时间成立了专门的调查组。经调查，在此次事件中，经纪人陆有如下违规行为:严重违反“客户第一”价值，向客户隐瞒业主佣金并秘密进行佣金操作，严重损害客户知情权，造成客户利益受损；严重违背“诚实守信”的价值，为规避公司内部合规审核风险，篡改三方实际签订的《房屋买卖合同》进行系统申报，极大扰乱公司管理秩序，造成不良影响的；严重违反品牌佣金率管理规定，签订高于佣金率的报价。
一般房地产中介是怎么吃差价的？
房地产中介吃差价常见的做法是阴阳合同，也就是和业主客户各签一份合同，价格不一样，然后从中赚取差价。
规范中介机构与金融机构业务合作。中介机构提供住房贷款代办服务的，应当由委托人自主选择金融机构，并提供当地的贷款条件、最低首付比例和利率等房地产信贷政策，供委托人参考。中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构。
不得将金融服务与其他服务捆绑，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。
规范中介服务行为：
(一)规范中介机构承接业务。中介机构在接受业务委托时，应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。
(二)加强房源信息尽职调查。中介机构对外发布房源信息前，应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料，经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验，并编制房屋状况说明书。
房屋状况说明书要标明房源信息核验情况、房地产中介服务合同编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等，以及其它应当说明的重要事项。
以上内容参考：百度百科-房地产中介
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