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房屋买房打99折怎么算
总价买房九九折的99%。
面积计算方式
整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和买房九九折，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积买房九九折，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和。
公用建筑面积分摊计算买房九九折：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右。
扩展资料：
使用公积金购房有“三项注意”
其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取[1]。
*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
购房开发商说5000抵10000全款95折贷款99折怎样计算
就是你交5000定金可以抵10000的房款。举例讲：假如房子总价是100万。你全款买、交了5000定金，就是：100万95折是95万，交5000抵10000，就是总房价94万。贷款买房99折就是总价100万，你贷款买就是付款99万。
一次性付款98折优惠 按揭99折什么意思？
就是直接付全款，那就在房价总价打98折，就是全款98折。
如果贷款买房的话，那就房价打99折，就是按揭99折。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
按揭比例就是房屋标的物的总值乘以一个百分比。例如：现在上海及其他大部分城市首套贷款70%，这个按揭比例的意思就是，购入房屋总价*70%是可以在银行贷款的。70%可以是纯商业的，也可以是公积金和商业贷款组合的。但是贷款（按揭）的总数目也是购入价*70%。
很多购房者会问，一次性付款98折和按揭99折优惠两者是什么意思。其实是两种不同付款方式带来的房子总价上的折扣。一次性付款98折是指直接付全款那就在房价总价打98折，就是全款98折。如果你买的房子是100万，那么一次性给开发商100万的话，开发商将只收98万。
按揭99折是指用贷款的方式买房，那么就在房价总价打99折。如果你买的房子是100万，办理一手房按揭贷款，那么开发商会在房子总价上打个99折，最后总价会变成99万。
（以上回答发布于2013-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房4个99折是什么意思
就是折扣。
但是算法是这样的，比如100万4个99折优惠，第一个99折优惠下来是99万；第二个99折就是98.01万；第三个99折是97.0299万；第四个99折是96.059601万。
折扣，指买卖货物时按原价的若干成计价，如按九成，叫九折或九扣。
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