婚前买房写两人名(婚前买房写两人名字婚后再买是二套吗)

时间:2022-12-12 阅读:15 评论:0 作者:悠悠

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婚前购房写两个人的名字可以吗

婚前购房可以写两个人的名字,认定为夫妻共同所有。双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。

【法律依据】

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

婚前买房能写两个人名字吗

【法律分析】

婚前买房可以写两个人的名字。首先,婚前购置的房产的性质,可以分为一方的个人财产与夫妻共同财产这两种类型。一般情况下,一方个人出资购置的婚前房产,就应当认定为该房个人所有的房产。因此,所有权人有权处分自己的房产,加上配偶的名字。但是如果房产登记在双方名下,同时双方已经登记结婚,这时候这套房产就应当被认定为夫妻共同财产。除非出资人能够证明存在欺诈、胁迫等情形,在自己所有的房产之上加上配偶名字的行为,都应当被认定为向对方赠与房产的行为。其次,如果是双方共同出资购置的房产,就应当被认定为共有财产。这时候,双方当事人都有权在房产上加上自己的名字。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

婚前买房可以写两个人的名字吗

婚前买房可以写两个人的名字婚前买房写两人名,但是一旦加上对方的名字婚前买房写两人名,这种行为就变成了赠与行为婚前买房写两人名,离婚的时候房产就会分给对方一半。婚前购房合同上可以写两个人的名字,属于夫妻共有。两人以上的任何关系也可以成为房产证上的共有人。根据法律规定,共有人对共有的不动产或者动产,有管理的权利和义务。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有婚前买房写两人名

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其婚前买房写两人名他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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