今天给各位分享T怎么买房的知识，其中也会对办t卡买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
购房小白需要了解哪些购房知识？
购房新人刚加入买房大军T怎么买房，积累必要的楼市常识十分重要T怎么买房，对于买房小白的T怎么买房你来说，是不是总感觉一头雾水呢？今天小编给T怎么买房你整理了9条不得不看的购房小技巧，快来Get。
1、锁定购房目标
买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
2、掌握“T+1”原则
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”遵从这个原则选择适合自己的购房区域，当然，目前北京的房价刚需户型不断的向外走，城区内以改善型住宅为主。
3、容积率比得房率更有意义
现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
4、不选择炒作过度的楼盘
前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。
5、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
6、楼盘与大型绿地作伴
由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。
7、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险，尤其是品牌房企的房源更有保障，例如万科、保利、金地等。
8、购买1999年2月以后造的楼盘
1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
9、层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
（以上回答发布于2018-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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不靠父母怎么买房
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买房有八大黄金法则 你真的会买房吗？
为什么有的人可以买到自己心仪的房子，有的人却久久买不到，或者是买下后不久就觉得房子不尽人意呢？其实这可能是你在买房时没有遵循这八条黄金法则，想知道是哪八条吗？那就跟着小编一起来看看吧。
一、锁定购房目标
购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置，根据自己的经济承受能力来确定购房的预算总价，并且要确定适合家庭需求的房屋户型和结构等等，只有明确自己的购房目标，才能更快地买到适合自己的房子。
二、掌握“T+1”原则
“T+1”是一个在发达国家和地区楼市流行的概念，就是指距离市政设施和商业网点1公里为所在区域最佳住宅地块，所以买房要学会掌握“T+1”原则，从区域经济角度、住宅经济方面综合考察房屋。
三、房屋层高不宜超过3米
一般情况下，房屋层高不宜超过3米，因为房屋层高应与面积相适应。如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
四、谨慎投资小房型
小房型的火爆，使得众多人开始将它列为投资的对象，其实，小房型虽然总价低，但是面积也比较小，这就造成它单价高的结果，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
五、错层房型以东西向错为宜
有些房屋采取东西南北错的方式，结果产生了房型复杂、抗震性差的弊端，如果是南北错层，那就会影响采光通风，所以，建议购买错层房型时错位应以东西向错为宜。
六、容积率比得房率重要
现在很多人购房都非常计较得房率，但其实这点并不是很重要，因为得房率是可以杜撰的，而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，容积率比得房率重要，购房者要注意询问具体的容积率。
七、6比1购房原则
按国际惯例，通常将总房价与一个家庭的年收入的比例控制在6比1，而我国目前普遍水平为10至20比1。
八、解读“排骨面指数”
所谓“排骨面指数”，即一个楼盘每平方米的平均售价，是这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面的1000倍，以数学公式表示：每平方米=P（一碗排骨面的价格）×1000。
以上就是小编为大家整理的还贷方式的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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