本篇文章给大家谈谈买房子发布，以及发布买房信息对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
珠海发布“一人购房全家帮”新政，这一举措对购房者来说意味着什么？
首先肯定会促进当地的房地产业的发展，再有更有利于购房者他进行购买房产。负担和压力相对来说也是比较小的。
买房必看！南宁新版商品房买卖合同发布
凤凰网房产讯 3月31日南宁市住房和城乡建设局发布《关于启用2022版《南宁市商品房买卖合同》示范文本买房子发布的通知——南住建〔2022〕188号》买房子发布，2022版南宁商品房买卖合同要来买房子发布了。
以下内容来源为“南宁住建”官方微信
为进一步规范商品房交易行为，更好地履行商品房交易管理职责，保障买卖双方合法权益，切实维护公平公正的交易秩序，积极倡导商品房交易双方当事人使用示范文本并实行合同网上签约备案，经研究决定，从2022年4月15日起，启用2022版《南宁市商品房买卖合同（预售）》、《南宁市商品房买卖合同（现售）》示范文本，原商品房买卖合同示范文本停止使用，已网签备案的旧版合同仍有效。
扫一扫获取《南宁市商品房买卖合同（预售）》2022版本
扫一扫获取《南宁市商品房买卖合同（现售）》2022版本
在商品房买卖的过程中
消费者该如何“避坑”
并合理保护自己的权益？
新版商品房买卖合同与旧版又有哪些不同？
南宁住建为你一一划重点买房子发布！
01
首页新增“特别告知”
别稀里糊涂就入手
想必很多人买房时，看到合同里的条文已经一脸懵懂，很容易被开发商牵着走，直到出现问题了才后知后觉发现合同里中有很多重要细节没注意到。为保障买受人的合法权益，合同新增“特别告知”。
其中第六条明确指出：买受人按本合同约定缴交的定金、首付款、商业银行发放的按揭贷款和其它形式的购房款等商品房预售资金，应当全部直接存入指定的商品房预售资金监管账户（其中首付款应通过住建部门预售资金监管系统生成的缴款单进行缴存）。
该条还特别指出：首付款应通过住建部门预售资金监管系统生成的缴款单进行缴存，买受人发现转款帐户信息与指定的监管帐户信息不一致，有权拒绝付款。
02
再次强调预售资金监管
用于工程建设
在合同正文的第三章第七条中也明确强调：出售该商品房的全部房价款应当存入商品房预售资金监管账户，用于有关的工程建设。贷款方式付款的，应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入预售款专用账户，不得划入其买房子发布他账户。
同时，该条要求将该商品房的预售资金监管机构、预售监管账户相关信息也写入合同之中，更大限度地避免开发商“拆东墙补西墙”出现楼盘延期交付甚至是交付遥遥无期，进一步保障购房者的权益。
03
办理网签备案有时限
签订合同后不得超过30天
为保障买受人的合法权益，避免“一房多卖”的现象，南宁新版商品房买卖合同在第八章第十八条中作出了明确：买卖双方当事人就合同条款协商一致后，出卖人应当自签订合同之日起*日内（不能超过30日）登录南宁市房屋交易监管系统办理商品房预售合同网签备案，并将本合同网签备案情况告知买受人。
04
不动产证办理方式
新增办理不动产证时限
买房最关心不动产证何时办理，毕竟有证在手住得才能安心！为保障买受人合法合规取得不动产权证，解决“办证难”的问题。
合同增加了办理不动产登记的方式和时限要求：出卖人应该在商品房交付使用之日起180日内，出卖人代办不动产权证书或是提供办理不动产登记的相关材料给买受人自行办理。办理不动产权证书须交纳的登记费由买受人自行承担。
05
细化交付标准
保障房屋质量
买房子本来应该是一件开心的事情，但如果个别楼盘因为存在质量问题达不到交付标准就交房，是不是会影响您的心情。
南宁新版购房合同对商品房交付标准进行了修改：一是需已取得规划主管部门和建设工程消防审验主管部门出具的认可文件或准许使用文件，且工程质量竣工验收合格。二是交付时排水配套设施齐全，并与排水管网连接。委托城市供水企业管理及实现一户一表，并与城市公共供水连接。如使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准。
开发商安装了一户一表后不一定交给供水企业管理。为避免开发商或物业捆绑缴费，供水企业抄表到户，有效规范物业乱收费情况，保障业主权益！
06
约定前期物业服务合同期限
小区到底好不好，物业方面也是众多购房者和业主关心的问题之一。
在新版合同正文第九章第二十条要求明确写出前期物业合同起止时间，并指出：合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止。
对于物业服务企业来说，这既是鞭策，也是激励，只有物业服务企业不断提升服务力，赢得业主的认可，才能合作共建美好家园。
07
增加在建工程抵押的房屋
也可网签备案
增加已设定在建工程抵押的房屋可进行预售合同网签备案的情况。商品房在建工程设定抵押情况下，抵押权人出具同意该商品房预售/转让的证明及关于抵押的相关约定，出卖人向买受人如实告知房屋状况后，双方协商一致后，可进行预售/现售合同网签备案。
如何在网上发布买房信息
在网上发布买房信息最快的方法就是将房产委托到多家中介放盘。
网上发布买房信息的方式如下买房子发布：
1、在房产中介公司买房子发布，买房子发布他们手上都有一定的客户买房子发布，只要房子价格合适，相信很快就可以卖掉，只不过通过中介需要交纳一定的佣金。
2、也可以到当地权威的二手房网站上面发布相关信息.
买房需要满足一定的条件，条件如下买房子发布：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
房屋出售信息怎么写
房屋出售告示(房屋出售广告)主要写明要出售房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年代、装修程度、屋内设施、价格等标明联系方式。
例如：房屋出售—现有位于**区**家园（海关斜对面）*栋*楼住房一处出售，该房为毛胚房，*房*厅，建筑面积：***平方米，售价：**万，有购买意向者请电话联系，非诚勿扰。联系电话：135**********
扩展资料
网上房屋信息发布：
1、地点：房屋广告上面要写清出售的房屋是什么地方的，可以写在后地址处，这点很重要，因为别人买房先选地点。
2、房型：还要写清房子有几间，厅几个，厕所几间，厨房几间，便于购买方选择自己想要的房型。
3、周边情况：还要写上房子周边是否有医院、小学、超市等便利条件，这点是很吸引人的，有的家长买房就是为了给孩子学习用。
4、联系人和电话：后还要写上联系人和电话，如果买方有意，就能及时和你联系，一笔交易就做成了。
5、面积：还要写清面积多大，便于购房者挑选多大的
我想买房子,怎样在网上发布消息
你上边写的买和卖我实在分布清楚，先说卖的话吧，我建议你在百度提问时就吧自己的房屋信息发上，也是一种宣传嘛！还有我个人想买房时去的一个好地方，也算是个好方法吧，你也可以试试，就是去和你房子区域，价格，环境，差不多的项目的业主论坛里发帖子（不要钱哈哈！），留下联系方式，这样看的人更直观，因为有时想买一个项目的购房人都先去这个项目的业主论坛里看看，所以也就能看到你的房源信息了，要是便宜的话就和你联系了！你先试试吧！买房也是一样了，可以招来很多的卖房者！(*^__^*) 嘻嘻……
怎样发布买房信息，需要费用吗
买房子分为一手房和二手房，所交费用也不一样。 买房要交的费用： 买一手房交：契税 公共维修基金 印花税 房本工本费等等； 买二手房交：契税 房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税 ； 买二手房不用交印花税及公共维修基金。
买房子发布的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于发布买房信息、买房子发布的信息别忘了在本站进行查找喔。