今天给各位分享南京单身买房条件的知识，其中也会对南京单身买房条件有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
南京最新购房证明条件
南京开具购房证明需要满足相应的条件并且提供相关证明材料，如南京缴纳的社保或个税证明，或硕士以上毕业证书、学位证书等。
【开具购房证明的情形】
1、在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的南京市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；
2、在南京市十一区范围内无住房的非南京市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的；
非南京市户籍购房人在南京开具购房证明还需要提供：
最近三年内累计满两年的南京缴纳的社保或个税证明，或一年内累计缴纳6个月社保（可补缴）。
或硕士以上毕业证书、学位证书，和在南京工作签订的劳动合同(劳动合同需在社保局备案过，年龄要求在40周岁以下)；
或高级/一级职称和在南京工作签订的劳动合同(劳动合同需在社保局备案过，年龄要求在40周岁以下)。
3、在南京市十一区范围内无住房的南京市户籍成年单身人士(含离异)，2016年10月6日起在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品房或二手住房的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，需开具购房证明。
南京购房证明有效期
购房人购买商品住宅时需提供购房证明。在11种购房证明中，无房购房证明和普通购房证明开具后180天有效，人才购房证明开具后365天有效。
南京购房资格最新政策2022
南京主城（不包含六合、溧水、高淳）且夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按照离异前家庭总套数计算。· 外地人在南京主城买房，由原来3年内累计两年社保或个税证明放宽至累计6个月社保（已缴满3个月的，最后3个月可一次性补缴）。
· 南京户籍在非限购区买房（不计入家庭房产套数），无需购房证明，拿身份证可直接购第三套。（打个比方，在河西、南部新城各有一套房，目前无法开出第三张购房证明，本人可直接拿身份证去非限购区买第三套，同时非限购区域（江核、六合等）房产不计入家庭总房产套数）
· 六合、高淳、溧水地区，对本地户口不限购，但限贷。
· 外地人无房，在六合、溧水买房，只需缴纳6个月社保即可。
· 目前南京户籍，在非限购区域买房，无需购房证明，拿身份证直接去买。（以实际政策为准）
总结下来：
1、限购区域：有两套或以上房产，无法开出第三张购房证明，言外之意，在这些区域买房必须要有购房证明！
2、非限购区域：房产不算在限购之列（南京户籍，单身可买第二套；家庭可购第三套），在这些区域购房新房只需南京身份证，套数不限！
3、目前只要能开出购房证明，即在有效期内使用，不限定购买区域。
南京购房资格最新政策
1、 持有南京市居住证；
2、在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照。南京六合区2019年10月16日起，买房政策发生了新的变化。不再需要两年的社保或个税证明了。
只要符合下面的两个条件，也可以在南京六合区买房。
1、 持有南京市居住证；
2、有大专及大专以上学历。这一政策的调整仅限于在六合区购房，外地人在其他区域购房的话，还得按原有的限购条件办理。
关于离异购房：
在夫妻自离异之日起2年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；
离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
扩展资料：
在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明（高淳区与六合区除外），非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
参考资料：人民网——官方发文：南京买房5种情况无需购房证明
南京购房证明开具条件
法律分析南京单身买房条件：南京购房证明开具条件：
1、本市户籍开具所需材料：
购房人为单身未婚的南京单身买房条件，需准备户口簿复印件核对原件、身份证复印件核对原件
购房人为已婚的，需提供婚姻关系证明的复印件核对原件、全体家庭成员的户口簿复印件核对原件和身份证复印件核对原件
2、外地人开具购房证明条件：
非南京户籍，购买首套住房时，应另外提供自购房之日起3年内南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明南京单身买房条件；
社保或个税年限不够的，需要同时满足3个条件才可以买1套：
40周岁以下，硕士及以上学学历必须有学位证，或者高级职称正高或副高，开证明时需提供身份证、户口本、结婚证，南京用人单位签订的劳动合同。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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