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西安最新二手房交易税费及过户费详解
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：90-140平米的是房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、营业税：5.5%
（满5年免征）
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
这个税种你可能不需要缴纳了。
现在一般的地方所有的钱都是由买房承担
过户费基本上就是税费，通过中介的交点中介费啥的
西安军人买房子缴税吗
公民都有纳税的义务。
从2015年8月1日开始，军人购买商品房时，可以使用住房公积金，而之前只有在军人转行后才可以使用住房公积金购买商品房。此外，军人使用住房公积金购买商品房时，贷款比例应低于四十万元，贷款期限与贷款人年龄相加需低于六十五年。
西安买房现在是不是可以退增值税了
西安买房现在可以退增值税了。根据查询相关公开信息：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
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