今天给各位分享买房中介多久交房的知识，其中也会对找中介买期房,中介会一直负责到交房么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
购买二手房后什么时候才能拿到房子？
二手房交房时间的确定是由买卖两家进行约定的，通常在主款付清之后便可办理交房。在二手房交房中，若是卖方延期交房是需要承担相应的违约责任的，所以建议在签订买卖合同上时，就要将二手房交房时间确定下来。
二手房交房时间的确定是由买卖两家进行约定的，通常在主款付清之后便可办理交房。在二手房交房中，若是卖方 延期交房 是需要承担相应的违约责任的，所以建议在签订买卖合同上时，就要将二手房交房时间确定下来。下面就随我一起来了解下关于二手房交房的知识！
一．房屋交付时间按照合约进行可分为以下4种情形
1．办理完毕该 房屋所有权 转移登记手续后，于当日开始5个工作日内将该房屋交付给买受人；
2．出卖人收到买受人全部 首付款 后于约定的工作日内将该房屋交付给买受人；
3．出卖人收到全部 购房 款（不含 物业交割 保证金 和户口迁出保证金）后于约定的工作日内交付给买受人；
4．按照本项约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人。
二．房屋现有状态也会影响 收房 时间
1．自住型
如房屋为卖方自住状态，则买方收房时间以所签合同中的日期为准，如无法如期执行，买卖双方可自行协商解决。
2．出租型
如果所购房屋已经出租，应要求租户提供书面《放弃 优先购买权 的声明》，避免发生纠纷。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说 房屋买卖合同 不能对抗在先成立的租赁合同。
三．如何签订书面《放弃优先购买权的声明》？
1． 房屋出售 人可以以自己的名义向租户发出《关于行使优先购买权的通知》；
2．告知租户该房屋现以何种条件出售（房屋 成交价 格、房款支付方式、支付时间、居间方及 中介费 等）；
3．要求租户在收到《关于行使优先购买权的通知》后15个工作日内书面回复出卖人是否行使优先购买权；
4．如租户未能在上述期限内书面回复，视为租户放弃行使优先购买权；
总之，在购房时，如果 买房 人只看 房产证 ，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
5．如果所购房屋为 空置 状态，可与卖方在签订合约时协商能否提前交房。
三．二手房交房大致流程如下：
1．设施设备清点
因为二手房不是 新房 ，是被上家使用过的。在出售时，会将 装修 和设备赠送给下家。所以在签订买卖合同时，需要将设备的情况都清楚的记录下来，包括品牌、成色及使用情况等。
2．水、电、煤气清点及过户
3．电话、宽带过户
4．有线电话过户
5．维修基金过户
二手房交房中，上家一般都会赠送维修基金，不过这需要到 物业公司 办理更名手续。
6． 物业服务 费结清
7． 户口迁移
上下家可一起到房屋所在地的派出所咨询房屋的户口情况。
8．钥匙清点
9．结清尾款
上家在收款之后，须出具收条，且在收条上注明“全部房款已结清”。
10．双方签署《房屋交接书》
在此书中应将上述10个方面的内容呈现出来，为一式两份，买方和买方各执一份。
注意：买家需亲自到相关部门核查原 业主 是否已结清房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、宽带、电话、电视、 物业管理费 等。
买二手房一般什么时候交房
交房规定的时间可以是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。
二手房交房有哪些注意事项
1、各项费用要注意结清：在二手房交房之前，购房者一定要注意让原房主把各项费用都结清，有时候会由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等购房者入住后不久便收到了各项费用的账单，这才发现售房者欠缴大量费用，想回头找其结算却已找不到人，只好自认晦气，补缴欠款。
2、检查室内各项设施的质量：对于购买二手房的购房者来说，在交房的时候一定要注意检查房屋室内各项设施的质量，比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏；水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则购房者可能就需要承担费用。
3、水、电、煤气、的清点及过户：现在的住房里面都装有水、电、煤气，而且是一户一表，购买二手房的购房者在交房时需要把这些能源需要一并过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、公司的营业网点办理相应的过户手续。
4、维修基金余额的结算与更名：很多购买二手房的购房者是没有额外缴纳房屋维修基金的，但是卖家会把这笔钱算进房款里面，在二手交房的时候，买卖双方应应当明确维修基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取，同时维修基金的人更名为购房者。
5、注意户口迁移问题：在二手房的交易过程中很容易出现，卖家不把自己的户口迁出的情况，但是有时候购房者买房就是为了迁入户口，让子女方便就学。但是由于户口一般无法强制迁出，因此购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。
6、结清二手房尾款：在确认以上手续都办理完之后，购房者就可以结清二手房的尾款了，在结清尾款之后，购房者还应该要求原房主出具证明全部房款已结清。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
准备买房，开发商说要到3年后才能交房，也就是21年交房，靠谱吗？
我就是买的三年交房的期房。2017年10月交的首付，2020年4月就可以交房了。
我觉得买期房这个时间可以等的，关键点不在时间上而是房子上，三年真的挺快，当时买的时候还在感叹要等三年那么久，但是一转眼就过去两年了。
关键点是这个房子的资质怎么样，就是房地产商怎么样，大不大，有没有资金保证，房子的位置户型和整个小区配套等等怎么样，好饭不怕晚的，不要纠结时间问题，如果没啥着急的话。考察开发商才最重要。我们买的房是世茂的，而且老公表姐在那做财务方面的工作，也给我们说这个房地产商不小，也还行。去考察过小区建好了不少房子也有人住，我们买的三期已经建到三四层了吧，就是找业内人多问问，自己多考察下。
但是我表哥在北京河北地界买的吧就比较无语了，五年过去了貌似还只有个地基在…… 买的时候好像是三千多还是几千，现在那边的房价已经翻倍了，开发商说可以退钱要么就等，很尴尬，具体什么开发商我不清楚。
我另外一个朋友买的是我们市一个小开发商的，房子交房延期好几次，交房了车库还没弄好，拖拖拉拉的，入住率不高冬天开暖气都需要挨家走访动员开通，不过还好搬进去了没有出现那种极致的情况
考虑开发商资质很重要，想住新的房等几年很快的。
我来回答！
题主期房一般都这样，快的年而半载，慢的二三年，我是16年下半年买的房也是今年五月才交楼，买期房不像现房都是时间比较长，根据我买房的情况自己总结了以下几点，仅供参考！
1、买期房最好选择大开发商，大开发商资金雄厚有实力后期出现资金链断裂烂尾的概率小。
2、选择在业内口碑好的开发商，现在一般都是精装交楼，网上不断曝出某某楼盘漏水、裂缝、空鼓、园林缩水等一系列质量问题，装修问题还好解决大不了自己花钱砸了重装，最怕裂缝、下陷等主体质量问题，双方不断找机构鉴定，陷入漫长的扯皮中，口碑好的开发商会减少发生大问题的几率。
3、交定金前一定要上房管局官网查清所买房屋的预售证情况，没有取得预售证的坚决不买，有预售证的也要看下所买房屋是否是可售状态，国土证的土地出让年限，土地用途、房屋主体峻工日期等等，房管局网站上一目了然，不要光听销售顾问的一面之词，口说无凭，防止上当受骗！毕竟现在房价这么高，我们大部分人都是掏空全家积蓄，背上几十年的贷款才能买套房！要慎之又慎，大家有好的买房意见欢迎留言
准备买房，开发商说要到3年后才能交房，也就是21年交房，靠谱吗？
期房的话一般会等几年才会交房，三年的话也在正常的期限内，靠谱不靠谱的话，主要看楼盘五证是否齐全，开发商实力和信誉如何。
现在很多地方，楼盘盖到七层以上就可以拿到预售证，楼盘就可以进行销售，这也造成了期房为什么会需要几年才能交房，刚开始售卖的楼盘会通过排号预售给予一定的优惠政策，但是相应的也会承担一定的风险，等到后期房子成为现房，价格肯定也会提高不少。
买房靠谱不靠谱，首先要看开发商是否有预售证，有预售证的话说明五证已经齐全，在一定程度上可以权益受到保护。其次，要选择那些口碑比较好的开发商，如果开发商口碑不好，新开的楼盘又比较便宜，那你就要注意了。
现在房屋预售一定程度上可以缓解开发商资金压力，有利于缩短开发商资金的回笼周期，但是对于购房者来说期房不仅是交房时间的延迟，还会有一定的烂尾隐患。
我自2014年从事房地产以来都是一直从事一手楼盘的代理营销，根据题主的问题我从两个方面来解答。
一、期房三年时间是否正常？三年后交房？不知道题主想购买的楼盘是毛坯房还是精装房？一般楼盘的建设周期都是在两年半的时间，从开发商取得预售证一般毛坯两年的时间就能够完工，如果是精装的话就要延长半年的时间，这个正常的时间周期。一般有实力的开发商都会比合同期提前2-3个月交房（工期不受影响的情况下）。
二、是否安全？对于是否安全这个问题，首先要查验开发商的五证是否齐全？如果五证齐全的情况下一般都没有多大的问题，五证包含哪五证，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》或《商品房销售（现售）许可证》，期房就是预售许可证，现房就是现售许可证。
祝题主购房顺利！！！！
现在市场上大多数楼盘房屋均是期房，2-3年的期房很正常，购房尽量选择大房开，或者当地的品牌房开！这样会更加安全一些，小房开资金链不稳固，一旦出现资金链断裂，将是资不抵债，完全不够赔偿购房者的损失！
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