本篇文章给大家谈谈二手房离婚买房，以及二手房离婚买房怎么过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
离婚的购买二手房办理过户需要出具什么证件？
在离婚之后可以购买房产，也可以再次办理结婚登记，这个都是没有影响的，但是在购买房产的时候，如果是结了婚的，都是要求夫妻双方到场，如果是离了婚的，又是如何规定的？
一、离婚人士买房子办理过户带什么证件
1、买卖双方当事人必须亲自到达现场。
2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件,如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。
4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。
5、买卖双方如有未成年子女,其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失,你则需要到派出所开户籍证明原件。
二、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
二手房合同买方离婚归属法律规定是什么
二手房合同买房离婚归属的法律规定如下二手房离婚买房：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第20条二手房离婚买房，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时二手房离婚买房，人民法院按以下情形分别处理：一、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。二、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。三、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚后买二手房孩子成年了需要开证明
离婚后买二手房孩子成年了需要持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
买卖双方当事人必须亲自到达现场。
卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件,如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。
卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。
买卖双方如有未成年子女,其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失,你则需要到派出所开户籍证明原件。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
买房二手房期间离婚的问题？
您好，关于这个问题，我的解答如下, 购买此类二手房房源
首先要确认房主的房贷是否已经还干净了。
其次，就必须要留意房主离婚后房屋产权的归属问题！如果房主离婚，房屋产权是共有的，必须夫妻双方同意，并且夫妻一起去房产交易中心签字，才可以过户的，否则是不能过户的。
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；判决离婚的提交生效的判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；
然后再到交易中心办理转绘；
最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
我离婚后买二手房办理过户时需要离婚证吗？
需要，二手房屋交易时买方需要提供如下身份资料：1、身份证、暂住证(外地人口)；2、户口本；3、婚姻证明，如结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明等。婚姻状况也会在户口本中体现，如果户口本上登记为离异状态，则为了材料的完成性，一般办理过户手续时会要求提供离婚证明。
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