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买房假离婚是什么意思
买房假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈以买房为目的而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚。二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。离婚买房，原因如下：1、规避二套房贷高额利息、减少贷款首付。2、开发商、银行、购房者各取所需，主动打电话建议假离婚。3、中介“倾囊相授”，“假离婚、隐婚、假户口本、同时贷款”4大招数。4、假离婚很难追究法律责任。5、年轻人注重爱情本身婚姻只是种形式。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
买房子用假离婚证会怎么样
(1)房屋买卖合同无效;根据法律规定买房子假离婚，违反法律、行政法规买房子假离婚的强制性规定的合同，是无效合同。(2)涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的，持假离婚证买房，就触犯买房子假离婚了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，其行为就是违法的，并且涉嫌犯罪。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
为买房子假离婚违法吗？有什么依据呢？
双方已经完成了离婚的各项手续，法律层面，两人已经不具备夫妻关系。两人各自购买房子，不算违法行为。依据是《婚姻法》。
一般情况下，部分城市为调节房价，通常会制定每个家庭限购房产方案。当某一个家庭已经拥有了一套房产，当该家庭产生购买二套房产的想法时，他们必将会考虑到贷款利率和房子优惠政策等各项信息。
一部分家庭为了获得性价比更高的房子，他们想到了假离婚。首先，他们会通过正规的离婚部门，完成离婚手续，从而变成了单身人群。其次，不受婚姻和家庭约束的个人买房时，各种各样的福利政策并没有发生变化，很难遇到房屋限购政策。最后，成功完成购房手续后，两人恢复婚姻状态，这被称为为买房而假离婚。
我国法律并不认可假离婚，只要办理离婚手续，两人无婚姻关系
现如今，我国为保护家庭和婚姻，制定了离婚冷静期的概念，离婚人数大幅降低。除此之外，为买房而假离婚的人群数量下降，大部分人不再轻易提出离婚，毕竟整个过程相当复杂。
事实上，我国法律并不认可和承认假离婚，所谓的假离婚指的是两人离婚后买房，买完房后又重新结婚。除此之外，部分电视剧中的小夫妻假离婚时，只想着买房。双方办理离婚手续后，某一方出尔反尔，另外一方无法获得分割后的共同财产，另外一方却和新人双宿双飞。
总结
千万不要认为假离婚会获得更多的房产，任何事情都具有双面性。一旦某一方出现不愿结婚的想法，另外一方与爱人结婚的概率几乎为零。 毕竟婚姻中的每一方都是自由且平等的，有权决定个人婚姻关系。
老公为了买房想假离婚，我害怕成为真离婚，该如何保护自己？
在这种情况下可以拒绝和自己的老公进行离婚。因为通过这种方式就可以保护好自己，并且也可以保护好属于自己的权益。
其实在现实生活中，很多人都会出现假离婚的现象。因为通过假离婚的方式，可以让自己内心的想法进行实现。但是有一些人在假离婚之后就过上了真离婚的生活。
拒绝和自己的老公进行离婚。
首先我个人觉得你老公为了买房想要和你假离婚，这本身就是一种让人不能理解的行为。因为你老公想要再次购买房子的情况下，完全可以选择以你的名义进行购买房子，所以根本不存在通过假离婚的方式购买房子。因此我个人觉得在这种情况下，你应该选择拒绝和自己的老公进行离婚。并且通过这种方式就可以保护好自己的权益。
我个人无法理解假离婚买房的行为。
其次我个人觉得我们每个人在生活中如果遇到自己想要结婚的人之后，通常都会选择通过自己最大的努力和这个人通过结婚的方式永远生活在一起。因此在这种情况下，就算购买房子也只是为了能够让自己和对方的生活变得更好。所以根本不存在想要通过假离婚的方式，去达到自己想要的物质条件。因此我一直都不能理解假离婚买房的行为。
女性应该学会保护好自己。
最后我个人觉得女性在遇到这种情况的时候，一定要选择保护好自己。如果自己也想要和老公通过假离婚的方式，让自己的老公购买房子。在这种情况下，也应该选择和自己的老公签订相关的协议。因为通过签订协议的方式，就可以维护好属于自己的权益。并且也可以避免自己和老公假离婚之后变成真离婚的生活状态。
为了买房子假离婚有什么风险？
假离婚到底有哪些风险：
1、“假离婚”变真离婚
去年10月，蒋女士将前夫韩先生起诉至法院，要求分割韩先生名下的一处房产。蒋女士认为，她与韩先生是为规避限购政策办理了“假离婚”，离婚后并未分居，直到不久前两人发生矛盾才正式分手。她主张，韩先生名下的三居室虽然是办理“离婚”后韩先生以个人名义购买并办理贷款手续，但首付款是两人共同支付，贷款也是共同偿还，因此房子应属于两人共同财产。
然而，庭审中蒋女士未能就“假离婚”充分举证，也没能证明她曾参与出资购房，且二人在《离婚协议》中已对财产进行了分割。因此，法院无法采信蒋女士所述情况，无法支持她要求分割前夫韩先生离婚后所购三居室房屋的主张。
虽然夫妻两人约定的是假离婚，但两人既然领了离婚证，从事实和法律层面来看，就是真离婚。
2、年纪太大离了可能也“白搭”
小夫妻假离婚买房，弄假成真的案例太多。有些小夫妻不愿意去冒这个险，但又想钻个空子享受首套房的优惠，于是由长辈出面，老爸老妈假离婚买房。
年纪大的人买房，想获得首套房贷款的待遇并不容易。房贷的最长年限可以达到30年，但个人的贷款年限受到贷款人年龄的影响。贷款人年龄越大，可贷款的年限就越短，贷款的压力也就越大。年龄如果太大且还款能力不佳，银行很有可能拒贷。
当然，也有人通过增加共同贷款人来解决这一问题，即以假离婚的父母中任意一方的名义贷款买房，在共同还款人中加上子女的名字。但也使父母和子女之间因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷的几率大大增加。
3、贷款额度不是你想要就会有
用假离婚来购买超出限额的房产或是获得贷款优惠，结婚协议上往往会出现一方“净身出户”的情况。比如为了让丈夫名下无房，符合首套房的优惠条件，小夫妻两个的离婚协议上注明房子票子车子孩子全归女方，男方名下啥财产没有了。这种情况丈夫买不买得了房子还真不一定呢，因为还贷能力是银行审批贷款时考虑的核心问题，没有财力很可能让银行拒绝放贷。
4、假离婚后复婚婚后财产有可能变成一方的个人财产
前一段婚姻法律关系解除时，归属于一方的财产，复婚时已作为一方的婚前财产，而不再是夫妻双方的共同财产。一方离婚后，复婚前购置的财产很有可能变成一方的个人财产，从法律上来看，已经不属于夫妻共同财产了。
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