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客户买房一般会问什么问题,该怎样去解答?
新手买房 最应该注意以下几点：
1、明确目标，根据预算匹配区域房源。
2、实地考察很重要
3、确定房源证件是否齐全，新房就是5证，二手房就是产证，产调。
“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。
如果客户已经买房交定金,目前感觉价格高要找领到优惠销售员应该怎么办？
客户买房已经交了定金的情况下，就意味着房子已经卖出去了，已经卖出去的东西再回头来要优惠已经不实际了。两种情况，直接告诉客户；要么按之前谈妥的价格成交，要么定金不退。
买房的客户在买房时应该注意些什么
不要一味的关注房价
房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的如果客户买房，为了吸引客户房价是定的低些如果客户买房，但是记住没有免费的午餐如果客户买房，价格低了，相应的其如果客户买房他服务就不好了。所以，客户在买房的时候不要一味的关注价格。
理性购房
房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。可以先买郊区的房子住着，郊区空气比较好，现在交通都方便了，去市里也很容易。
产权还剩下多长时间
买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。
停车位
现在大多人都有车了，随着社会发展的越来越好，以后只会出现更多的车。空间就这么大，没法改变，到时候车子多了，停车位就是个问题。所以买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下，建议大家买房子的时候顺便把停车位的问题解决掉。
小区的物业
以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，要是碰到那种服务态度差，不讲信用的物业，烦恼不断啊。
水电费是按商用算还是按民用的算
这个一般咱们买的房子都是民用住房，水电费自然都是按照民用的算，只有个别的房子会按照商用水电费计算，商用水电费比民用水电费高好多。所以，大家在买房的时候，水电费也要问清楚啊。
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