今天给各位分享河北买房最大的坑的知识，其中也会对河北楼房会不会越来越便宜进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房有哪些常见的坑？如何规避这些坑？
在买房的过程中，购房人和开发商经常会因为各种各样的问题而发生一些不愉快的事情，在这些问题当中，有哪些常见的问题让购房人踩坑呢？
❶、逾期交房，一方面购房人的风险是害怕房子烂尾，另一方面是影响购房计划，本来想装修或者出租，但现在还没有交房，原计划被打乱。这时候你就要询问开发商到底是怎么回事。如果逾期交房时间太久，那开发商就应该支付违约金。
❷、质量问题。即使是接房的时候有三书一证一表，但你接房后使用的过程中，房子还是有可能因为这样那样的问题而影响你的装修、居住。这时候发现问题就应该抓紧时间要求开发商整改，商品房质量保证期只有5年，错过这保质期，出现的质量问题就是你业主自己解决了。
❸、面积差异。签订的《商品房买卖合同》上的面积叫预测面积，产权证上的面积叫实测面积，预测面积和实测面积存在误差是有可能的，最终是以产权证上面的面积为准。
一般误差在3%是在法律允许范围之内，误差超过3%业主可以要求退房；
如果实测面积少于预测面积，开发商要退还多收面积的房款；如果实测面积多余3%，3%以内不用补偿，超过3%，补偿面积减去3%后多余多少补偿多少。
❹、广告宣传不符。开发商为了达到更好的销售效果，广告宣传可能存在夸大、无中生有的地方，在购房人购房后，发现和宣传的广告大行径庭，于是，购房人和开发商就会因此意见相左。
解决的最好办法是把你关心的内容写在合同里，这样出现问题后你才有理有据地要求开发商兑现承诺。
❺、精装修问题。开发商一栋楼或者几栋楼同时装修，难免会有这样那样的失误，造成装修质量不如人意；也有可能在装修的时候所使用的材料品牌和样板间的不一样，也会和开发商产生不同意见。
遇到这种情况就要及时和开发商沟通解决问题。
❻、定金、首付款问题。有的时候在看房的过程中看的房子很是喜欢，但回到家细想，又有哪里不对；或者听同事、亲戚、朋友说房子有这样那样的问题，于是就会动摇你买房的计划，这就有退房的打算，或者其他原因退房，那么你缴纳的定金、首付款是不是能退呢？
还有一种情况是按揭不能通过，没有全款买房的资金，那你缴纳的定金、首付款就有退还的问题。这时候最好的解决办法是和开发商协商解决。
❼、其他问题。包括规划、设计不合理的问题，开发商交房后很长时间不能办理产权证的问题等。遇到这种问题，就要向房地产相关主管部门进行投诉。
你们买房还遇到哪些和开发商之间的问题，欢迎在下面留言。
买房对于每一个家庭来说都是大事，买房容易踩哪些坑？
社会发展这么快，无论是因为工作变动、孩子上学或其他什么原因，家家都有可能遇到买房这件事，在买房时，大家一定要注意选择好户型、周边环境与设施，还要注意房价问题。
户型一定要选好。买房这么重要的事，当然不能随便看看就决定，大家一定要多走多看。就算是租个好点的房子，很多人都要选上半个月，更不用说买房子了。户型的选择很重要。因为平常大家都是住在房子里，所以要选择适合自己生活的房间格局。大多数人都喜欢阳光，所以注意看卧室、客厅、阳台是否朝南，前后楼的间距与楼层高低是否影响阳光的照射。还要注意房间内部的空间设置是否合理，有些房屋卧室很大，卫生间与厨房却很小，如果是经常使用厨房的家庭，这种格局就不太合适。
周边的环境与设施也很重要，选择时要自己到周边看一看，或者查询一下未来的规划，不要只听销售人员的说法。销售人员自然是把环境与设施往好了说，一个长满杂草的小花园，也能说成饭后休闲的大广场，如果不亲自去查看，很容易被忽悠到选了不合适的房子。买房子前，要看看新房周围是否有菜场、超市、医院或卫生所等一系列基本的生活设施，如果家里有孩子，还要看看小区里是否有幼儿园，或者周围不远处是否有小学，甚至中学。一般人家不会频繁买房换房，所以要把眼光放长远，往后十几二十年的需求也要关注到。
买房最重要的就是房价了。不同小区的房价也各不相同，这与小区的地理位置、环境设施、物业的敬业程度等等都有关系。在了解实际情况之后，摒除销售者的美化之词，就可以在自己的购买能力范围内，选择适合自己心意的房子了。
河北女子花120万买房，6年后竟然亏了94万，这反映了哪些问题？
河北的一个女子花120万元买房子，在6年后竟然亏了94万元钱，通过这样的一些事情就能够反映一些问题，首先在买房子时一定要全款买房子。很多销售人员在介绍人员购买房子时，一般都会选择以按揭的形式，去让人员进行办理按揭。可是却没有想到银行按揭的利息也都会比较高，这个女子在当时买房子的时候花了120万，可是卖房子的金额却只卖了66万元。这个女子买房子的时候只交了10万块钱的首付，贷了110万元，每个月的月供都需要高达5000多块钱。
女子在4年期间一共还了35万元的房贷，但是在这当中，其中有29万元是利息本金却只占到了6.5万元，房子的尾款还有103万元。但是女子这套房子实际才只卖了66万元，在卖房子期间这个女子就已经有一部分的亏损。由于是二手房源，在过户的过程中也会产生过户费用，都需要由女子去进行承担，而女子在经过多方的计算就发现自己既然亏损高达94万元钱。
生活中有很多人在买房子时都会听从销售人员的劝解认为少付多贷是最划算的。但其实要知道银行里面每贷出来的一笔钱都会额外的加算利息，而且贷的本金越高，所产生的利息也会变得越多。尤其是针对一些做生意的人在银行里面进行贷款时，都会想着从银行里面贷款，只需要几厘的利息会比从私人手上贷款的利息要低很多。可是却没有算到银行里面计算利息，是按照所带的总金额去计算的。
生活中很多人员在买房子时尽量的考虑以现房为主，尽量的不要选择购买期房，因为在购买期房的过程中就已经产生了房贷。需要提前几年还房子的贷款，自己还没有居住到房子里面去，每个月面临着告我的贷款以及房子的贷款利息都是一笔不小的开支。
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