本篇文章给大家谈谈小call买房，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
26层的房子选哪几层最好
1、我认为26楼的楼房，住18层最好；
2、一般，居中的楼层阴阳平衡，适合居住，也就是对应的10-20层。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。
以大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
3、挑选楼层我们要注意以下几方面：
（1）光线
从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
（2）噪声
城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
（3）灰尘
一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
（4）视野
这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热；
（5）风水
根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
（6）民俗
中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
我爱我家到底有什么实力可以在房产市场屹立这么多年？
“小call买房我爱我家”小call买房的成长之路
2002-11-19 14:27 转自： 新财经
从上海的“斯坦福”开始
不少人向我这样描述“我爱我家”有限公司总裁陈早春：做事果断、富有冒险性、有执着的追求。今年31岁的陈早春毕业于复旦大学经济专业小call买房，在读书时就跟外商打过很多交道的小call买房他，毕业以后很自然的把择业的目光瞄准了外商。很快，陈早春便在老外的租房买房上看到了商机。
那时懂外语的人做房产中介行业的比较少，陈早春利用自己的优势，1995年独自一人开始了创业的第一步：帮老外租房子。逐渐地，陈早春又发现了一个领域：做投资。上海有很多老洋房，他把它们租过来按照外国人的口味重新做装修，改造成住宅，这就是陈早春在上海的“斯坦福花园”。陈早春的斯坦福花园定位明确，因此做得非常成功。跟着他做的小兄弟后来每个人都在上海买了房子。
1998年下半年的一天，陈早春到北京出差时和老乡华国强碰头了。华国强说，“来北京做吧，北京市场比较大”。就因为这句话，1998年底陈早春专门来京考察了两次，果然发现北京的二手房市场和房屋租赁市场潜力非常巨大，当时除了精品花园和置业花园稍具规模外，北京根本就没有什么做得较好的房产中介公司。陈早春在上海积累的经验告诉他，到了北京会有更大的作为。于是，陈早春毅然把上海的公司撂给他的一个副手，就跑到北京来了。
1998年12月陈早春来到北京继续发展斯坦福公司。斯坦福公司着重在房屋租赁市场发展，陈早春很快使这个公司在北京站住了脚。并且以1999年利润高达200万的业绩吸引到了投资者的目光。
2000年4月，老乡华国强也加入了陈早春的团队。他们开始着手吸引投资，组建规模更大的公司。当时正在热播电视剧 “我爱我家”，名字通俗而又容易使人联想到房产，于是公司就采用了这个名字。新公司的投资方有四个：斯坦福、伟业顾问以及太和地产各占30%以上的股份，中原地产占8%；当时注册资本是200万人民币，现在公司的注册资本有1200万，但实际投资已达到6000万。
疯狂扩张
“我爱我家”的扩张速度极其惊人，完全可以用“疯狂”二字来形容。
其实早在1999年时，斯坦福就创下了一年之内投资200万元连开6家连锁店的扩张记录。注入大量资金以后的“我爱我家”，直接继承了这种风格。在2000年上半年，6个月间飞速发展到了43家连锁店。到现在为止，“我爱我家” 在京城已有57家连锁店。（1999-2000年间在全国开店的扩张速度也非常惊人！）
更重要的是，“我爱我家”自2000年4月成立后，一直将目光聚焦于繁华城市中心这块市场。以北京为例， 50余家连锁店无一例外都开在城里，聚集在人口密度最大的地方。“我爱我家”的营销模式其实很简单，经过精心选择，靠着快速铺开的连锁店覆盖几乎所有主要的成片的居民区，这些地区物业管理和相关的配套服务设施都已经发展得很成熟，无论租售都很受欢迎。这样的业务格局实际上已经使得它在房地产中介业务最重要的资源——房源的掌握上面占得先机。
而现在，“我爱我家”的营销模式发展得更为成熟，除了在拥有遍布京城的57家连锁店和南方城市的数家分公司之外，他们主要推行的是“两网合一”(连锁店网+互联网)的运营模式：除了直接到连锁店来登记，在网上就完全可以委托房源或实现租房买房的信息互动，这样可以非常有效地采集客户信息资源。而据公司副总华国强透露，公司又于2001年底斥资数百万上了ERP系统，有了企业的网站和企业内部的资源系统，“我爱我家”很快就实现了全国各地所有分店的资源共享。华国强表示，“要在将来进一步发展，首先就要做大公司的资源和财富。因此除了有钱，还得有资源，必须要有一整套的管理系统。”
谈到自己的“疯狂”扩张，华国强显然有些意犹未尽，“原来我们还计划在北京扩展到100个店，但因为市场没有完全放开，现在就把量控制到50-60家这个范围。一旦市场放开，我们还会以业内最快的速度再开连锁店。我们在北京布的点和业务量基本都能够平衡，所以这对我们来说可能还得算是一个比较保守的策略。”
二手房市场浮现商机
早在1998-1999年，华国强和陈早春就已经发现了北京二手房市场的巨大潜力。当时上海的二手房交易市场已经放开，一年的成交量高达几十亿人民币。而北京市场还受到政策的限制，如果北京放开之前介入进去会有很大的发展潜力。而且，更为重要的是，北京偏高的房价与普遍落后的服务配套设施形成了极大反差，当时就已经有越来越多的购房人不去选择新房，而将眼光瞄准二手房市场。二手房能较好地解决地段与价格之间的矛盾，物业管理费用低、周边配套设施成熟完善，华国强和陈早春非常敏感地认识到，这个市场的发展前景非常好。北京直到2000年10月才开放了二手房交易市场，虽然开放还是有限度的，但是“我爱我家”在这个战场上花了很大的心思。
遍布京城的57家连锁店给公司带来了巨大的信息量，给客户提供了非常充足的房源，除此之外，他们还在改进服务上下了工夫。首先，公司有严格的售后服务，即定期客户回访制度。其次，设有在其他公司中非常少见的内部服务稽查系统，“我爱我家”的每一名新员工第一天上班不是到公司，而是会接到一个特殊任务——扮演客户，去指定的连锁店咨询房屋信息，这个“暗访”可以使公司领导层直接掌握服务质量情况。客户稽查部还会不定期在外专门雇佣大学生去做“暗访”工作，尤其重点了解被投诉的连锁店。这种做法使公司能随时跟踪各连锁店的服务质量问题。第三，公司设有全国客户服务中心（CALL CENTER系统）——24小时接受咨询、登记、投诉。
良好的售后服务带来了良好的品牌效应，不仅在良莠不齐的中介市场上为他们树立了声誉，“我爱我家”的二手房买卖在北京每年约有几千套的成交量，已经成为了这个市场上的领导者；而且这块业务已经成为了“我爱我家”的主要利润来源之一，目前占到了公司利润总量的1/3以上。
革新“房屋银行”
2000年5月，“房屋银行”在贵阳诞生。房主与房屋银行签订协议、商量租金，由房屋银行将房子出租，出租者可以按期获得租金。与普通的房屋中介不同，无论是向“银行”存房，还是向其租房，“银行”并不收取中介费用，而是通过将房屋每年留出一定天数的空置期，把该期间内所获得的租金作为利润。“房屋银行”对于出租方而言，可以获得稳定的租金，免去催要房租和管理房屋的烦恼；对承租人而言，不需任何费用就可以租到房子，省掉一大笔中介费。“房屋银行”的出现，以其传统中介式房屋租赁不可比拟的优势，很快就受到全国地产界的关注。
2000年6月，我爱我家公司率先将“房屋银行”业务带入北京，各中介公司纷纷效仿，马上如雨后春笋般冒出许多大小不一的“房屋银行”。“房屋银行”这种新兴的业务模式在经过了2001年的飞速发展之后，在2002年上半年很快又出现了一些问题。
从事“房屋银行”业务的的门槛太低，只要有4个经纪人和10万元的注册资金，便可从事这项一本万利的业务。故而开展“房屋银行”的中介公司良莠不齐，中介公司与业主和房客的纠纷不断，甚至连这种业务模式也受到了质疑。京城内如鑫尊地产等几家大中介公司纷纷退出“房屋银行”业务。
而“我爱我家”早在形势突变之前就已经做好了准备，他们在从事这项业务之初就对通行的业务模式做了大胆改革。首先是与民生银行合作开展了“联合卡”业务，持卡承租人只需将房租就近存入银行，由民生银行定期划转给业主就行了。免去了承租人到店交租的麻烦，也给房东收房租带来了方便。其次，放入“我爱我家”“房屋银行”的房子，在到期后续签可享受减少免租期的优惠。从前的续约业主签下的都是2个月的免租期，而现在续约，都能享受减少半个月免租期的优惠。既续签时免租期为1个半月。第三，细划纠纷责任。“我爱我家”针对房屋租赁过程中的常见纠纷，把交易过程中的各种情况细划出来，分别明确责任，大大减少了房东、中介和租户三方关系的磨擦。第四，“我爱我家”的“房屋银行”业务是随时签约，随时委托。方便了业主将房子尽快存入“房屋银行”。业主还能选择由“我爱我家”为其代缴相关税费。
大胆革新收到了很好的效果，“我爱我家”不仅在“房屋银行” 业务的激烈竞争中屹立不倒，而且从以“房屋银行”为代表的房屋租赁市场获得的利润占“我爱我家”整体利润的2/3，可谓是斩获颇丰。
前程并非坦途
现在，“我爱我家”的业务领域已经全面铺开。除了二手房买卖和房屋租赁之外，他们已经开始关注“空置房问题”。所谓“空置房”是指越来越多的空置商品房，“我爱我家”欲借此打开房产行业一、二、三级市场的瓶颈，加强房地产发展商与中介之间的合作。近日，“我爱我家”公寓部继高档公寓别墅租赁业务之后又开辟了一项新的业务——高端公寓别墅买卖。在10月17日的北京国际房产交易会上，“我爱我家”又推出三项全新业务，不动产抵押贷款、针对开发商的单店加盟以及公寓租售买卖项目。“我爱我家”现在的定位已经是要做中国第一家“居家综合服务商”。
华国强强调说，一个公司能否成功还得看他能否不断创新，市场变化了，公司也得随之变化。“我爱我家”欲打造“居家综合服务商”是为未来做准备，现在市场还未完全放开，这个“居家综合服务商”要等到市场成熟了才能做。那时，不但可以给买房的人提供保险业务，还可提供居家理财项目以及居家装修等等业务。“我爱我家”的发展模式使它稳占了北京33%的市场份额。
谈到成功的经验，华国强总结说，“想要成功，最重要的一个是经营理念，要有一个良好的经营思路。第二要具有很强的经济实力。第三就是人脉资源。我们的经营理念就是用最现代的工具用最传统的方式结合起来。仅仅产品好还不行，关键的是有没有一个很好的营销系统，我们最值钱的就是我们的营销系统。我们现在同时还提供很多增值服务，比如保险。租房的远期目标又要买房。我们的连锁店深入到了各大小区，信息很快的掌握得到。我们知道哪些客户有需求。我们为什么叫综合服务商呢，也是指不仅仅提供租房买房这一简单服务。”
店开多了，“我爱我家”开始在管理上下功夫。“我爱我家”有一个很好的内部资源系统。“我爱我家”还和网通合作，店开到哪里，网通的专线就迁到哪里。他们除了通过计算机网络最大化地实现资源共享以外，还通过这个网络来管理分公司，进行网上考勤、信息发布、资料查询、人员培训、时间管理、房源登记以及每个部门的目标管理等等。“我爱我家”很早就开始推行无纸化办公了，连锁店还设置了一个专门的营运系统。
但是随着规模的不断快速扩张，问题也日益突出，华国强皱着眉头说，“我们现在最大的问题在于人才的储备，越扩张这个问题就越明显。因此现在就采取授权加盟的办法。转嫁经营风险。我们收取营运费用，收取它的营业成交量的3-5%。太原就开了一个加盟店。他们只交了加盟费，但我们前几年都不打算收它的运营费，先扶持它成长起来。”
正如华国强所忧心的那样，由于急速扩张带来的后遗症使整个房地产经纪市场正面临重新洗牌；加上韩国、日本、美国以及国内香港、上海的中介公司也进入北京市场了，竞争日趋白热化；而且与房地产相关的业务领域的发展已经远比几年前成熟得多，留给他们的已经不是一块块“处女地”，而都是搏杀已经很激烈的战场了。
而且更值得关注的是，随着许多新的业务品种的不断推出，甚至是开始进入其他行业的领域，“我爱我家”在它宣称要进入的所有新业务领域里都将面临前所未有的激烈竞争，这不仅对公司的业务能力，甚至对发展战略都提出了更高的要求。要做“居家综合服务商”可能是一个很好的定位，但关键是如何落实。雄心勃勃的他们，已经做好准备了么小call买房？
母亲节课堂活动方案
为确保事情或工作顺利开展小call买房，时常需要预先制定方案小call买房，方案是计划中内容最为复杂的一种。那么什么样的方案才是好的呢？以下是我整理的母亲节课堂活动方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
母亲节课堂活动方案1
请各位妈妈们在5月日带一份自己制作的食物来参加活动，我们一同分享母亲节的喜悦。诚挚的邀请您参与活动，留下难忘的回忆!
活动主题
妈妈，我爱您!
活动时间
5月日——日
活动目的
1、结合母亲节，让孩子们了解母亲在孕育，照顾自己的一些辛苦故事
2、通过游戏，感受到妈妈给予的爱，增加母子、母女之间的深厚感情
活动流程
1、5月日
母亲节的由来
(1)幼儿了解母亲节的由来。
(2)知道每年5月的第二个星期日为母亲节。
(3)培养幼儿对母亲节的关注与感恩母亲的情感。
制作调查表
对妈妈制作一份调查表，更加的了解妈妈。
2、5月日
能在集体中，根据调查表介绍自己的妈妈。
3、5月日
(1)老师和小朋友一起聊聊“爱妈妈”的话题。
(2)学习歌曲《世上只有妈妈好》，感受到妈妈给予的爱，增加母子、母女之间的深厚感情。
4、5月日
(1)亲子制作：为妈妈制作一份礼物，表达对妈妈的祝福。
(2)体验母亲在孕育时，照顾自己的辛苦。
5、5月日
(1)展示妈妈做的是食物，请幼儿介绍自己妈妈做的是什么食物。(一定是妈妈亲手做的)
(2)与同伴一起分享妈妈做的食物。
(3)幼儿为妈妈表演一个节目。
母亲节课堂活动方案2
在这个世界上，我们最需要报答的最美好的人就是母亲。母爱是尽职的卫士，保护着我们幼小的生命，母爱是迷航的灯塔，指引我们前进的方向。有一个词语最亲切，有一个呼唤最动听，有一个人最应该感谢，有一个人最应该报答。她就是母亲。
一、活动背景
母亲节之际为了表达对业主的关怀，更好的引发老业主新客户的激情，将于20xx年5月12日在售楼中心进行母亲节特别活动。
二、活动目的
1、通过母亲节亲子活动吸引业主与客户的到访，再通过高的到访带动现场销售
2、通过母亲节亲子活动，推广项目达到品牌宣传的目的，并且借助交房售楼部人气促进现场成交
3、通过良好的暖场活动给现场来宾以良好的活动记忆，达到口口相传目的，从而吸引更多潜在客户
三、活动内容
1、温情康乃馨
来到营销中心的意向客户均可得到一支包装精美的康乃馨。
2、浓情五月天，感恩母亲节DIY手链
四、活动地点
小区售楼中心
五、参与对象
新老业主，意向客户
六、活动时间
20xx年5月12日-5月13日(下午14：00-16：30)
七、活动流程
1、营销部提前释放活动消息，CALL邀约业主及意向客户
2、置业顾问现场协助意向客户参与活动，宣传特价房源、买房赠豪礼等销售信息
3、活动现场时间节点
4、13：30开始签到、登记电话信息、扫微信二维码
5、14：00-16：30小朋友和母亲开始动手手链DIY，完成后可送给母亲作为母亲节礼物。
八、活动分工
1、x总：负责组织、协助开展此次活动，进行工作的督办跟进及效果评估，人员考评;
2、：本次活动的现场总控。负责整体活动效果，包括组织，实施，物料准备，现场布置，工作人员组织和安排的全场把控;
3、营销部：
1)活动信息释放，保障本场活动参与人数，置业顾问工作安排，活动现场组织安排，活动物料准备落实、
2)活动现场维持及物业对接、现场条桌、椅子的摆放、
3)爆米花现场互动赠送(陈世琼5月8日13点以前完成)
4)现场签到(陈世琼现场安排登记、扫微信、活动介绍)
4、策划推广部：
1)活动提前一周(5月10日前)完成物料设计及制作、
2)活动提前一周(5月8日-5月10日)进行微信、QQ群活动宣传、
3)活动前一天落实活动所需物料、
4)活动当天条桌、桌布、凳子等物料到位，相关人员到位、
5)活动当天全程拍摄、
6)音乐、音控现场协调把控、
5、物料费用：
浓情五月天，感恩母亲节DIY手链150个材料包600元(淘宝DIY手链4元一个，预算600元。)
康乃馨100元(3元一朵，5月12日当日到访女性送一朵康乃馨，预算30名左右)
桁架175元
费用预算：875(以上费用不含税费，具体支出以实际为准)
母亲节课堂活动方案3
设计意图：
古人说得好：“滴水之恩，当涌泉相报。”“感恩”是一个人的基本素质，一个缺乏爱心，不懂得感恩的人，长大后不懂得体谅、关心他人，不懂得孝敬父母，尊敬师长，也难以与人交往，融入社会，更谈不上爱别人，爱国家，爱社会，爱民族了。
我们每一个人都是在母爱纯洁而无私的沐浴下长大，在成长的道路上，母亲的付出实在是太多太多了??而现在有很多独生子女家庭，由于对孩子过分宠爱、骄纵，造成了很多孩子对母亲的爱视而不见，认为是理所当然的，因此更谈不上关心母亲，感恩母亲了，这对幼儿健全人格的发展极为不利。再过几天就是母亲节了，《新纲要》中强调：“幼儿园应与家庭、社区密切合作，综合利用各种教育资源。”还要求我们要“善于发现幼儿感兴趣的事物、游戏和偶发事件中所隐含的教育价值，把握时机，积极引导。”因此，借此机会我们设计了以“感恩的心”为主题的活动，邀请小朋友的妈妈来幼儿园和我们一起联欢，希望通过这次的活动让幼儿理解妈妈的辛劳，体会妈妈的爱，进而从感恩母亲开始，懂得知恩图报，成为一名善良的、有着“感恩”的心的人。
活动目标：
认知：让幼儿知道五月的`第二个星期日是母亲节。
情感：了解妈妈的辛劳，培养幼儿对妈妈的感激之情。
能力：能用实际行动为妈妈做一些力所能及的事情。
活动准备：
xxxxxxx
物质准备：
1、与幼儿共同协商选用什么样的方式、什么样的材料布置节日环境，编排节目等等。
2、制作花、贺卡、项链、画画所需要用的的各色皱纹纸、细铁线、剪刀、彩色卡纸、油画棒、彩色吸管等。
3、《感恩的心》磁带、录音机。
4、提前发放请柬，邀请妈妈×月×日时间来幼儿园参加庆祝活动。
知识经验准备：
1、联系家长代表致词(通过沟通，要求她用幼儿能够听懂的语言来说)。
2、要求幼儿回家观察妈妈在家要做的事情等等。
活动过程：
一、介绍“母亲节”
今天是五月的第二个星期天，小朋友知道今天是什么节日吗?(母亲节)你知道“母亲”是什么意思吗?(母亲就是妈妈的意思)“母亲节”是谁的节日呢?(是天下所有妈妈的节日)这一天，世界上很多国家的孩子都会为自己的妈妈过这个节。
(教学设想：以谈话形式开门见山的引出课题，易调动幼儿参与活动的积极性。引题话语简短，目的性强，为幼儿进入后面的活动做了铺垫。)
二、开展“母亲节感恩会”活动
1、演唱歌曲《世上只有妈妈好》
今天我们把小朋友的妈妈请到了幼儿园，让我们以热烈的掌声欢迎她们。首先我们要为妈妈们献上一首好听的歌曲《世上只有妈妈好》。
2、引导幼儿谈谈应该如何关心、爱护自己的妈妈
小朋友的妈妈在家一定得干好多好多的事情，谁来说一说，你的妈妈在家里都要干些什么事?(做饭、煮菜、洗衣、洗碗、做卫生等等)原来妈妈们在家里还要干这么多的家务活儿啊，可真辛苦。所以小朋友平时应该听妈妈的话，多帮妈妈做些力所能及的事情，为妈妈减轻负担。说到减轻负担，我想请小朋友说说看，你打算在家帮妈妈做些什么事情呢?(幼儿回答：扫地、倒垃圾、整理房间等等)
(教学设想：妈妈每天在家要做的家务，孩子们再熟悉不过了。教师从贴近幼儿生活的问题入手很自然地勾起了幼儿表达的欲望，顺理成章地引出了“妈妈非常辛苦，小朋友要听妈妈的话，为妈妈减轻负担”的话题。)
3、朗诵儿歌《妈妈的心》
小朋友都说得非常好，那么接下来让我们为妈妈朗诵一首儿歌《妈妈的心》吧。
4、妈妈代表讲话
师：刚才妈妈们听了小朋友的朗诵都特别感动，她们有许多话想跟小朋友说，今天我们请到了×小朋友的妈妈，有请她代表所有的妈妈们为小朋友们讲话，大家欢迎。(家长代表讲话)
(教学设想：新《纲要》指出：“家庭是幼儿园重要的合作伙伴，应争取家长的支持和主动参与。”在这个环节教师很好的利用了家长这一重要资源，并使整个活动更加生动、有趣、吸引幼儿。)
5、游戏——抢椅子、
下面我想请小朋友的妈妈们来玩一个游戏——踩气球，前三名胜者发给奖品。
(教学设想：游戏是幼儿非常喜欢的活动方式，采取请妈妈们玩抢椅子的游戏，既让妈妈们重温了儿时游戏的快乐，又让幼儿为自己的妈妈呐喊、加油，从而体会到妈妈开心了，自己也开心的感受。)
6、在《感恩的心》的音乐伴奏下，幼儿动手制作礼物，送给妈妈，并向妈妈说一句体贴、祝福的话。
师：小朋友过生日时都能收到妈妈送的礼物，今天是妈妈的节日，我们小朋友也应该送一份礼物回报妈妈，你们说对吗?今天，老师为小朋友准备了很多材料，有油画棒、画纸、腊光纸、水彩笔、皱纹纸、卡纸等等。你可以利用这些材料画画，也可以用它们制作贺卡、康乃馨、项链或者其他东西。礼物做完以后，请小朋友把它送给亲爱的妈妈，并对妈妈说一句温馨的、祝福的话。(比如：妈妈，我爱你!妈妈，你辛苦了!妈妈，祝你节日快乐!??)
(活动设想：在熟悉的《感恩的心》的旋律下，引导幼儿展开想象的翅膀，自主选择材料，结合已有的经验技能，制作送给妈妈母亲节的礼物。这样的设计是为了让幼儿体验独立创造的快乐，也为了让幼儿从这小小的行动开始，怀抱一颗“感恩的心”用实际行动来回报妈妈的爱。)
徐可的主要作品
2003 华视:「周六大胜利」助理主持人(罗志祥,欧汉声主持)。
2003 台视:「综艺最爱宪」客串演出。
2004 东森综合台:「哇哈哈特笑公司」助理主持人。 2003 光泉「异国茶」CF。
2004 爱之味「葡萄籽」CF。 资生堂平面专刊model。
2002 ORANGE穿衣志。
2003 CoCo杂志。
2003 Sugar杂志。 康熙来了
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案发现场：蝴蝶姐姐(主持),郭彦均(主持),谢金燕,孙淑媚,郭静；可能不可能：白云,况明洁,郭鑫,徐小可,Junior,瑶瑶,钟欣怡,自由发挥(李伯恩,阿达) 综艺大集合
台南·学甲 台南·麻豆
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歌词填一填 可能不可能
罗非,韦杰,胡见宇,朱晴渝,陈姿婷,赖思霓,张家瑜,谢亚晴,陈为民,豆花妹,郭世伦,蓝钧天,郭鑫,帏帏,东城卫；NONO,郭鑫,大谷主水,安安,小Call,徐小可,曾雅兰,郭彦均,陈志强 超级好神
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爆料！！这些艺人是“双面人”？！
刘伊心刘伊恩,李易李翊枫,徐小可徐毓年；助理：小珊,Amber
百万大歌星 20110430
女生是否应该婚前买房？
该买。
首先，从法律角度讲，女性婚前买了房就是个人财产，不管以后是否结婚或者婚姻是否破裂，这座房子始终是女孩子小call买房的一个私密小窝，一个退路小call买房；其次，从理财角度讲，如果不善理财手上又有不少资金，买房是最保值小call买房的理财方式，不管涨值不涨值，租出去也是一项可观的收益。
因此，女性婚前如果有能力买房，尽早买，可以挑一些小户型住宅或者酒店式公寓，买了房子就拥有了一个真正意义属于自己的小窝。
扩展资料
1、进行自小call买房我需求分析
女性购房者在买房前要先从自身情况出发，大致圈定购房范围，要考虑清楚购房是为了转手获利还是为了居住、总房款预算额度是多少等。如果在购房前没有对自身的需求做一个大致的分析，就很有可能在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买了不称心的房子，后悔都来不及。
2、楼盘细节要多留意
爱美是每个女人的天性。但是，女性购房不应只选择把大部分注意力放在漂亮的楼外观、景色怡人的小区上。虽然这方面的因素很重要，但是小编建议女性买房还是应该把精力更多地放在室内细节上。例如：室内整体空间、布局是否合理；卫生间功能是否设计规范；采光与通风是否满足居住要求等。
作为一个购房小白，如何鉴别房产中介，找到靠谱人帮助自己顺利买房？
中介是“卖家视角”小call买房，他们唯一的任务就是怎样把手里这套房卖出去，无论它是户型缺角也好，还是临街嘈杂也好，甚至凶宅，只要有人买，他就成功了。
真实的中介行业
一、人海战术，靠概率洗客
每日中介都会疯狂call客，比较可笑的是，当你接通其中的一个电话的时候，你经常听到了这样的信息：
“先生您好！给您推荐一个带省级学位、地铁旁的花园洋房，首付只要50万元，50万元就可以买到，明天就要开盘，您要不要过来看一下，真的很笋啊，错过不再啊！”
通过这15秒钟，我什么有用的信息都没有捕获得到，楼盘名字是什么小call买房？在什么地方？均价大概多少？户型都有什么？
除了对方激情澎湃的电话话术之外，价值为0。对于陌生中介电话，我是一听到马上就挂掉的。
据说他们不说楼盘名称也是有道理的，因为客户会好奇，然后一询问，他就机会把你一步步钓住…
中介行业是我见过的范围最广、强度最大的自嗨体系。用波澜壮阔、高潮迭起、此起彼伏一点都不为过。他们任何时候打电话给你都是充满激情的，犹如春日的太阳。
二、买卖双方，靠忽悠成交
尽管99%的中介专业技能极其欠缺，但他们在套路上还是懂一些的，那句话怎么讲“没吃过猪肉，还没见过猪跑吗“。
第一次的看房，中介一定会只带你看3套房，其中2套价格很高，1套价格中等，他们要给你建立“这个小区的价格不低，价格已经上来了“的感觉；
第一次看房结束的当天晚上，你一定会在晚饭之后收到白天看房中介的电话回访，试探你看房之后的感觉、意向，以及你下一步的打算如何；
只要这个小区出现一套业主急卖的房源，周边所有的中介想海浪一样的向你扑来，“3月最笋，过了这个村没有这个店“、”业主要出国急抛售，三天必卖“，其实这套单位有可能是“旧饭新炒”的伎俩而已。
如果你是购房的小白，还是建议你老老实实的找靠谱的中介。
因为，买房其实是需要第三方来做担保的，你、业主、中介形成一个三角关系，至少相对安全性高一些。
如果你是一个多军，那么思路自然就不同了，你得有御用中介了。
御用中介的唯一作用就是提供第一时间的房源信息和业主的真实信息，仅此而已就够了。
作为买房小白，没有靠谱中介，怎么办？
请耐心阅读以下指南：
一、进门店之前：
先网上搜一下中意的片区，了解大概有哪些面积段跟户型、单价总价范围、房龄，做到心中有数。
事先可以在网上找到几个房源，打电话给中介过去咨询一下，虽然网上的也不一定准。中介门店一般都是集中在一两条内街上的，事先进行对比，知道大概选哪家中介。
二、进店之后：
1.如何获得真实的市场价
先找到几家你一看就不想合作的中介门店，以“卖家”身份去询问房价。
比如说，我想买的是这个小区70平两房，那么我就虚构一套70平的两房（这个要提前在网上做功课），XX楼层，中间户还是边户都要提前做功课，别露馅了。问现在的价格是多少，尽量虚构的详细一点。
他如果问你门牌号，不要说（你本来就不知道），就说我就是随便问问。如果你真的怕露馅，还有一个办法，就先找一个中介，带你去看房，然后把这套房子换个楼层，虚构成自己的房子就好。
拿到一个价格A。此时，A的价格一定是低于市场价的。而且中介一定会跟你说现在行情不好、你这个户型不好等等负面信息。这些负面信息是有用的，统统记住，可以在跟房东见面时候用来砍价。
然后再以买家的身份去问另一个中介，去问这个户型的房价，拿到一个价格B。这个B价格一定是略高于市场价的。
真实的市场价就在A跟B之间。
2.留不留号码
你觉得靠谱的中介，你就留号码，不靠谱的，就不留。
3.去看房
无论怎么喜欢，也不要透露出喜欢并且急切买房的样子。
可以把之前学到的关于房源的负面信息说出来，让中介知道你并非很满意这套房，并且也认为你对这市场是有基本了解的。不太敢去忽悠你。
同时你要表示，还在看哪些片区，不一定非要选这个片区。
4.表示靠谱性
要让中介觉得你是靠谱的买家，不是随便问问。
你要明确说出自己的选房标准，承受价位，首付情况。
最好跟家里人或者朋友一起去看，让中介觉得你是有诚意的，不是市调的。
这样才会在有适合房源时第一时间告诉你。
5.个人品牌
对小中介来说，这个人是不是靠谱比这家中介是不是靠谱更重要。
虽然说，遇到靠谱经纪人的概率比较低。毕竟后期涉及到过户、贷款等方方面面的复杂流程。
更多的情况是：前期带你看房选房的时很热心，在你合同一签后，能非常明显的感觉到经纪人对你冷淡了。该走的流程，都是能拖就拖。
这也是很多客户诟病的一点。尤其是很多中介门店，负责签单跟负责过户、贷款的是两拨人。你根本无法催促。
三、正式谈判：
1.中介费怎么谈
中介费怎么谈，有些人说，在看房前就把中介费确定并签协议。
这几乎是不可能的。他都不知道你是不是诚心买房，怎么会把中介费底价告诉你？
中介一定会说：先去看房子，等房子看中了，我们中介费再慢慢谈。房子都没看中，谈中介费没意义。
谈中介费的时候，应该是要跟房东见面前，或者见面确定有意向后。
如果这套房很笋，估计你中介费是谈不下来的，因为很多人排队等，可能需要你当机立断。如果这套房市场价，那么你可以回去跟中介慢慢沟通中介费的事。
2.约谈
很多中介会在你看房后，急于让你跟房东在门店约谈。
一旦约谈完成后，就会让你当场签合同。
而且一旦在你跟房东谈拢后，中介费很难降下来的。你需要现场交定金。
所以这个中介费要在见房东之前就跟中介谈定。
还有定金，是给到房东的，千万不要给中介。
3.中介费最好不一次性付清
中介的作用，其实包含这几部分，信息+过户+办贷款。只有信息这部分最值钱，也最不值钱。过户+办贷款，没啥技术含量，贷款公司，也可以自己去找。
但是要在签合同后就要一次性付清中介费，千万不能这么做。
因为后面过户+办贷款还有很多麻烦的事，也是最容易出问题的环节。
一次性付清中介费，它不可能有动力帮你认真完成到底。建议一半一半。
4.核实房源跟房东真实性
要房东带着房产证以及身份证原件。确认是他本人，以及是否有家属，家属是否也同意卖房。
如果在过户的时候，突然冒出个家属，家属不签字，你根本无法过户的。你定金就白交了。
签订合同之前，一定要陪同房东一起去房管局（房产交易中心）进行查册，看看房产是否存在冻结、查封等状态。
5.关于吃差价
现在的情况比较少了。因为吃差价的核心，在于不能让房东跟买房人有直接的联系。
而现在都是上下家见面直接谈价格，很难做到吃差价的。
6.关于其他灰色
过户的时候，很多中介会突然跟你说，最近过户的人多，过户出证会比较久。
他认识熟人会给你加急，当天或者几天内就能出证，但要你掏个三五千块来打点关系。
认真跟你说，没有的事！房管局不存在这种事。你自己提前打个电话给房管局咨询一下就清楚时间了。
这就是他框钱的借口，打点费全部都会进中介口袋。
还有做按揭也是，他也说，你给点打点费放款速度会快。其实也是不存在的，银行的放款是一批一批统一放款。
有的中介会说你材料哪里哪里不合规，然后借口帮你做材料，收取好处费。
这个需要在办理贷款之前就先把自己的材料给到中介，让他先确认到底是否合规，然后再决定要不要他做贷款。
在确定跟银行按揭签合同之前，一定不能给预付款。不然他拿了你预付款，做到一半再给你出各种难题，你怎么办？
关于小call买房和的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。