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大连买房子的流程是怎样的？
一、大连买房子的流程是怎样的? 1、受理 借款人填写《 贷款申请 表》e大连怎么买房，借款人及其配偶授权中心查询征信情况。中心审核通过后e大连怎么买房，借款人提交本人、配偶及抵押人户口簿(若子女与父母不在同一户口簿上e大连怎么买房，须提供出生证明、独生子女证或公证机关出具的直系亲属关系公证书)、 身份证 (应处于有效期内)、婚姻状况证明(借款人、抵押人已婚的e大连怎么买房，需提供 结婚证 ;未婚的，需提供单身声明; 离婚 的，需提供单身声明、 离婚证 或法院出具的 离婚判决书 或调解书;丧偶的，需提供单身声明、医学 死亡证明 或公安机关出具的死亡销户证明或法院出具的宣告死亡 判决书 或注明丧偶、配偶死亡的户口簿。房地产管理部门如有特殊要求，需按其要求提供有关材料)、经房地产管理部门登记备案的 商品房买卖合同 、预交房款发票等材料原件，与贷款审批业务有关的其他必要材料;中心审核后返还原件。按照房地产管理部门要求提供办理抵押登记手续所需材料(必要时留存原件)。 2、审批 中心审查借款人提交的 公积金贷款 申请材料齐全后，确定 公积金贷款额度 和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理 商业贷款 。商业贷款银行审查同意贷款的，在《组合贷款联络单》上填写商业贷款额度和期限并签章，与借款人签订商业贷款合同。借款人将《组合贷款联络单》、商业贷款合同及贷款申请材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订 借款合同 。 3、抵押登记 借款人、抵押人(或 代理 公司)持相关抵押登记材料到房地产管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转交中心保管。 二、放款 中心收到预抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。 在买房办理公积金贷款时，大家可以提前了解办理的流程和所需的资料，以便贷款的办理。 由于现在人们购买房屋的价格都比较贵，所以都会到银行进行贷款购买房屋，这就涉及到一个抵押的问题，在贷款的时候需要进行申请，银行会根据相关当事人的具体情况作出是否放贷的决定，拿到贷款之后，和相关的当事人签订购买房屋合同就可以了。
外地人在大连买房子需要什么条件
【法律分析】
外地人在大连买房子需要的条件：
1、贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
2、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。
3、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。
4、无尚未还清的公积金贷款；同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
e大连购房资格证怎么办理
法律分析：首先进入手机系统，找到e大连APP，点击e大连图标进入；进入e大连APP，选择相应的登录方式，进行账号的登录；登录e大连，点击我的，找到实名认证，点击查看详情，（因本人是第三方登录所以认证过了）进行账号的实名认证；点击左下角的首页，点击右上方的更多进入，进入购房资格证明办理，选择相关信息，点击下一步申请办理。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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