今天给各位分享买房不能做的事情的知识，其中也会对买房后需要做的事进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房需要注意哪些方面 买房需要注意的事情
1、懂点买房知识，首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。
2、明确购房需求，对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。
3、实地看房，买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
4、楼盘细节要打量，楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
5、要守住价格底线，买房最忌讳的事情就是冲动和急躁，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。
6、学会计算面积，房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。
7、售楼广告莫轻信，开发商在出售房屋的时候，广告是打得天花乱坠的，有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。
想要贷款买房 那就千万不能做这些事
说起买房买房不能做的事情，我相信绝大部分的人都需要贷款买房才行买房不能做的事情，可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房，这些事可千万不能做。
1.信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。
2. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4. 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
6. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
7. 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
8. 欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
9. 水、电、燃气费不按时交款。
10. 个人信用卡出现套现的行为。
11. 助学贷款拖欠不还款。
12. 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
13. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。
（以上回答发布于2017-05-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房前这些事儿千万别做！否则就别想贷款了
买房是一笔较大的费用支出，大部分人买房要靠贷款，但并不是每个人的贷款都可以顺利办理的，甚至有些购房者已经交了定金或首付，才发现贷款办不下来，进退两难，如果打算贷款买房，贷款前这些事儿千万别做！
一、拖欠银行贷款
房贷或车贷月供累计2-3个月逾期或不还贷款；
贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；
按揭贷款没有及时还款。
二、逾期还信用卡
信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款或逾期金额较大；
信用卡透支消费；
助学贷款拖欠不还款。
三、拖欠水费或电话费
水、电、燃气费不按时交款；
手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
四、负债过高
个人负债比例达个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也就很难办理。
五、担保债务
为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
六、其他
睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录；
被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录等。
（以上回答发布于2016-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房最忌讳的5件事是什么 很多人都被坑惨了
买房时，买房者最怕什么?有时候，不是怕高房价，而是担心付了巨额的买房款结果却被坑惨了，很多买房者都遇见过各种各样的“陷阱”，小到房屋质量有问题，大到开发商携款跑路。那么，在实际买房过程中，为了避免吃亏，买房者最忌讳哪些事情呢?
1、实地考察只看“一半”
买房子是大事，实地考察很重要。在现实生活中，很多买房者也明白实地考察的重要性。但是，很多买房者售楼处看房却“只看了一半”。实地考察不仅仅要看楼盘的房价、配套、户型等“内部环境”，楼盘的周边环境也要花时间和精力走走看看。
2、被“美丽表象”所迷惑
何谓“美丽表象”呢?一个是楼盘周边未来规划，一个是售楼小姐的口头承诺。关于周边未来规划，买房者最好应该到有关部门官方网站查看规划信息。
3、贪图便宜“自作自受”
买房切莫贪图便宜，否则最后只能“自作自受”。一般而言，面对高房价，许多买房者选择房价更低的小产权房，往往受到房屋质量的困扰，后悔不已。有的选择远郊地带的楼盘，往往出行不便，结果浪费大量时间和财力成本。
4、轻信房产“专家”言论
现如今，预测楼市和房价走向的房产“专家”太多，买房者只可随便听听，到底要不要买房还是要根据自身需求。如果你确实需要一套房子，为了结婚、为了孩子上学等，那么无关乎涨与跌，也不用管别人怎么说。
5、一步到位买大房
能够一步到位，当然不错，但是前提要在自己经济能力承受范围之内。对于刚需来说，如果你有足够的经济能力，趁早上车依旧不过时。如果经济能力受限，供一套大房子真的需要仔细斟酌，完全可以考虑先小后大，或者先租后买。
（以上回答发布于2017-11-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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