本篇文章给大家谈谈买房登记子女名下，以及父母买的房子登记在子女名下对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
购房写孩子的名可以吗？
如今有的夫妻在 购房 的时候考虑到日后可能会产生的 房产纠纷 ，干脆直接将房子登记在孩子的名下，就算日后夫妻怎么吵闹，甚至要 离婚 ，房子都在孩子名下是不会产生什么争议的。但在进行登记的时候，从法律角度来看，购房写孩子的名可以吗? 买房 子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。 只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的 法定监护人 (一般是父母)代 他办理。 写上子女名字的好处是： 1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费; 2.房子可以作为 婚前财产 ，不用担心子女离婚时房子遭分割。 但是把房产登记在子女名下，需要注意以下风险： 1.子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经其同意，父母才可以出售。如果子女未满18岁，父母还需要签 保证书 ，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或 抵押 子女名下的房子。 2.《 民法典 》对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到 赡养 父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。 3.会受到 限购政策 的影响。在子女成年前写上了子女名字，由于其也算家庭成员，那么在限购影响下不能再购房了，这种情况下子女成年后如需再独立购房，则需要去做一个公证，将房子确认在父母名下。 房产咋给子女最划算有关直系亲属之间 房屋过户 有 继承 、赠与、买卖三种方式，其中继承、赠与实践中常会涉及公证，三种方式各有利弊，可以根据自身情况来选择。 第一种是 房产继承 ，费用较少但程序繁琐。遗产人去世之后，继承才开始。 继承人 不需要支付房屋市场价格而获得房产。继承又分为 法定继承 与 遗嘱继承 ，法定房产继承免 契税 ，遗嘱继承要缴纳契税。目前我国还没有实施征收 遗产税 。 第二种是 房产赠与 ，如打算再次交易出售、成本较高。相比继承而言，赠与多了评估费，需交评估价3%的契税。 个人所得税 方面，直系亲属之间可免交。若进行公证，还要产生公证费。必须注意的是，若该赠与所得房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向，则此种方式成本较高。 第三种是 房产买卖 ，风险最低。房产买卖过户主要是各种税费。但其对于再次出售的影响较小。新政出台后，直系亲属之间定价，不受当地区域最低评估价影响。这样可以省去公证费、契税等费用。 虽然此时孩子可能尚未成年，不具有完全的民事行为能力，但民事权利能力他们还是享有的。这个时候购房写他们的名字，但实际的房款、房贷却是由孩子的 监护人 ，也就是其父母来支付，并不影响孩子取得房屋的所有权。所以购房写孩子的名可以吗，答案就是肯定的。
房子登记在子女名下有什么风险？
一、房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担
人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购买房屋的，所以，只能是一次性付清房款。
另外，用公积金贷款买房必须公积金缴存人或其配偶，房产完全登记在孩子名下，往往也不能用公积金贷款，同户直系血亲如不是房屋产权人，也不能提取住房公积金。
二、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割
夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。
将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。
离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房产，还需同为监护人的另一方提交证明手续，如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠，将会让处分房屋变得更加艰难复杂。
三、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置
现在未成年人的房产是不能办理出售手续的，按照规定，在子女年满18周岁以前，父母是不能对其名下的房屋进行出卖或抵押等处理行为。
如果要对其进行处置，首先必须提供全体监护人签名保证其具有监护人资格、出售房产是为了未成年的被监护人利益的保证书。
其次需要提供有相关部门出具的未成年人需大额消费的证明、医疗证明等书面材料。
同时，还需要由公证机构对处置房产是为了未成年人的利益这一事实进行公证。
也就是说，如果父母生意方面遇到资金不足，想要将该房屋进行抵押贷款，也是不可以。
四、父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务
由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。
物权法实施后，对房屋产权作了更明确的保护。
如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的法律障碍。
买房署名字需谨慎，大部分的父母都是一辈子在为子女操劳而很少考虑自己。
这里，不是在挑拨子女或者夫妻关系，儿孙自有儿孙福，在买房这样事情上，有条件的父母还是应该多多为自己考虑，让自己养老也保障。
父母买房可以登记在小孩名下吗？首套房可以申请降贷款利息吗？
父母买房可以登记在小孩名下吗？
买房能写未成年子女名字的，可是一定要全额付款选购的情形下才能够。需注意，房屋一旦挂证孩子在户下，孩子在未满十八岁以前，父母处理其户下房子及资产也是有严格限制。
有哪些好处呢
1、降低过户税费
假如是父母财产的，之后难免要产权过户给儿女，即便是父母给小孩，也是需要依据房产交易规则来交纳一笔花费。或者直接将房屋放到小孩的户下，这个就免去了之后过户的一些办理手续费用和，还免去了交纳房屋遗产税的烦恼。
2、父母离异，防止切分到孩子房产
父母为未成年儿女购买房地产原意是为了孩子的未来留有一份确保。若是在购买房地产之后，父母由于种种原因而离婚，碰到离婚财产分割情况时，归属于儿女房产便没有在夫妻共有财产之中，人民法院也没有权利处理归属于儿女房产，未成年子女房子也可以免受切分。
首套房可以申请降贷款利息吗？
首套不可以办降贷款利率，贷款利率是依据银行贷款利率确立的，金融机构给借款人利率也是通过并对综合性资信评估标准进行评价后给的，人力是不能进行干涉。所以无论是公积金房贷，或是纯商贷，即便是买了首套是不能向银行借款减少银行贷款利息的。
买房贷款利息怎么计算
1、等额本息还款法：计算方法
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。
式中n表示借款月份数，^n表示n三次方，如^240，表明240三次方(借款20年、240月)。
月利率=年化利率/12;
总贷款利息=月还款额*借款月份数-本金;
经测算：月还款额为5239.64元(每个月同样)。还贷总金额为1257513.09元，总利率为557513.09元。
2、等额本金法：计算方法
月还款额=本钱/n+剩下本金*月利率。
总贷款利息=本金*月利率*(借款月份数/2+0.5)。
经测算：第一个月还款额为6737.50元(之后每月降低，越还越小)，最后一个月还款额为2932.59元。还贷总金额为1160410.42元，总利率为460410.42元。
之上两种方式相比，等额本金法比等额本息还款法少还97102.66元。
采用什么样的方法还贷，贷款人在银行办理贷款手续时能选。
首套房贷标准
1、个人公积金首套房贷标准
(1)个人公积金全额正常的交纳，并连缴6个月左右;
(2)购买的是当地自己住普通住宅;
(3)购买东西摆的，需在合同签订、首付付款后明确提出公积金房贷;
(4)购买二手房的，需在合同签订、首付付款、房屋交易后明确提出公积金房贷;
(5)选购公有住房的，需在办理备案、首付付款、房屋过户后明确提出公积金房贷;
(6)拆迁补偿安置的，需在合同签订、购房款结清、房屋交易前明确提出公积金房贷。
2、金融机构首套房贷标准
(1)完全民事行为能力和合法的身份证证件;
(2)有还款能力;
(3)征信好;
(4)已签订合法的售房合同，且所买房屋用途为住房;
(5)有首付证实;
(6)金融机构所规定的学历条件。
买房登记子女名下的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于父母买的房子登记在子女名下、买房登记子女名下的信息别忘了在本站进行查找喔。