萝岗还是南沙买房(南沙发展前景好还是萝岗好)

时间:2022-12-10 阅读:11 评论:0 作者:悠悠

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广州有几个区,哪个区经济最好?

比较著名萝岗还是南沙买房的区共有六个萝岗还是南沙买房,经济最好的区是天河区。

1、天河区

天河区萝岗还是南沙买房,广州市市辖区,天河区是广州市新城市中心区,位于广州市新中轴线上,是广州市东进轴与南拓轴交汇点。辖内各种交通资源高度聚集,拥有地铁、快速公交系统(BRT)等多层次城市交通体系,承担广九线的广州火车东站也坐落在此。

2015年GDP 3432.79 (亿元),总面积96.33平方千米,户籍人口69万(六普)。著名景点,花城广场,海心沙,天河体育中心,华南植物园。

2、黄埔区

黄埔区位于广东省广州市东部,属于亚热带季风气候,热源丰富、雨量充沛。面积484.17平方公里,户籍人口40.8万(六普)。2015年GDP 2878.18(亿元)。

黄埔,古老而年轻,山清水秀,人杰地灵,素以“海上丝绸之路起点”的南海神庙、“中国将帅摇篮”的黄埔军校及华南第一大港——广州港所在地而闻名于世。著名景点,长州岛黄埔军校、丹水坑风景区等。

3、越秀区

越秀区,广州市市辖区,位于广东省中部,越秀区作为广州行政、商贸、金融、文化中心,形成了以第三产业为主体,特色经济为带动,商贸服务业为支撑的产业格局。2015年GDP 2694.88 (亿元)。

越秀区汇聚了8个朝代2000多年的文物古迹,五羊石像、镇海楼、千年古道北京路、中山纪念堂、五仙观、六榕寺、光孝寺、石室圣心大教堂、西汉南越王博物馆等均在该区。著名景点,五羊石像 镇海楼 千年古道北京路 中山纪念堂 五仙观 六榕寺等。

4、番禺区

广州市番禺区地处广东省中南部,有2200多年的历史,农业颇具特色,工商业发达,为历代的通商口岸,著名的“鱼米之乡”,也是岭南文化、广东音乐的发源地之一萝岗还是南沙买房;文教鼎盛,素有“文化之乡”的美誉。2015年GDP 1608.78 (亿元)。

5、白云区

白云区,隶属广东省广州市,是广州市的一个市辖区,名称来源于白云山。2015年GDP 1538.01 (亿元)。2015年白云区面积795.79平方公里。

6、海珠区

海珠区位于广州市区南部,全区总面积90.40平方公里。2015年,海珠区生产总值(GDP)达到1422.97亿元。著名景点,海珠湖、纯阳观、双塔辉映。

参考资料来源萝岗还是南沙买房:百度百科-广州

广州在哪里买房比较合适呢?

在我看来广州已无价值洼地萝岗还是南沙买房,且广州购买力惊人。我将举例来说明萝岗还是南沙买房

中新知识城真正去过就会了解萝岗还是南沙买房,这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段萝岗还是南沙买房,生活配到没有到位。但这里的房价被炒到了2万萝岗还是南沙买房,逼近了位置相对更好的长岭居板块。差别无非就是知识城有概念,长岭居没有概念而已。

增城也是同样的问题,地铁之外的生活区域配到都不成熟,只能依托镇区配套,新塘房价却上到2.5万,朱村也到了2万,而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一。这些板块离核心区域40公里外,且价格逼近核心城区的老破小。

这说明2个问题:

1、该炒的炒过了,放假已经接近天花板。

2、广州的购买力惊人强大,能把40KM外的房价推上天。

同样白云新城也能说明问题,一个概念新区,最高房价达10w,直逼珠江新城。再加上广州基本没有房价倒挂,也就基本没有政策洼地。

所以广州的基本面应该是:敏感的广州人,加上惊人的购买力,基本上已经把能炒的概念炒了一圈了,既没有价值洼地,也没有结构行情,该贵的贵,该便宜的便宜。因此,广州只适合于长期投资,短期套利可以放弃广州了。

至于板块,我简单分析一下,就6类。

1、没有任何意义的板块:从化、花都

广州发展方向是产业向东,向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向。

2、保值但没有增值空间板块:广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲

广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题,区域内利好基本呈现,未来所得既是当下所见,没有新地,只能缝缝补补。偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部,缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟,不至于掉坑,但是上涨空间有限。

3、被高估板块:白云新城、番禺万博

两个板块被反复爆炒,但几乎没有成熟的配套和产业落地。

4、短期被透支板块:增城和中新知识城

在没有任何落地的情况下,被炒了两轮,离主城距离过远,聚集人口能量差,短期内房价跳涨过高。

5、有价值但需要长期持有的板块:牛奶厂、扯坡、天河东、萝岗市府

一个城市的中心就是就业中心,是金融、科技、生物等产业聚集的中心,就是说,这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区,这就是它最大的价值所在。

6、风险暴涨板块:南沙

南沙有2个特点:

(1)炒地图概念价值,和前海放在一起讨论的板块,没人敢说没有价值。

(2)价格够低,谁都玩儿得起,能进场的玩家足够多。

它最大的问题在于周期太长,面积太大,土地太多。所以在南沙选择投资的原则就是,盯住核心,明珠湾CBD,优先考虑南沙万达、蕉门。

广州的中心区是什么区,总共多少个区,各区的名字?

广州萝岗还是南沙买房的行政中心区是越秀区、文化中心是荔湾区、商业中心是天河区、教育中心区是海珠区。房地产开发中心是番禺区萝岗还是南沙买房,经济开发区是黄埔区和南沙区萝岗还是南沙买房,空港中心区是花都区萝岗还是南沙买房,其它萝岗还是南沙买房的还有罗岗区和白云区。

广州哪八大区的社保可以买房

天河、越秀(旧东山区已合并至越秀)、海珠、黄埔、白云、番禺、荔湾、萝岗(旧称老八区是没萝岗萝岗还是南沙买房萝岗还是南沙买房,后来设立萝岗还是南沙买房了萝岗区后萝岗还是南沙买房,又少了东山区萝岗还是南沙买房,还是8个区),现南沙也算上一个。

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萝岗限购吗?

萝岗属于黄埔区,黄埔区是限购区。

广州一共11个区域,天河、越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、花都、黄埔、南沙这九个区是限购区,增城和从化则不限购,不限购区内在,非广州户籍只限购买一套,广州户籍、广州学校单位集体户口则不限。

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