本篇文章给大家谈谈广东惠州买房首付，以及惠州买房首付款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
在惠州买房最低可以首付多少？
买房首付计算方式是广东惠州买房首付：
首付款=总房款-客户贷款额。
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。
总广东惠州买房首付的来说广东惠州买房首付，按照现有广东惠州买房首付的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成广东惠州买房首付，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
深圳一套房湖南一套房在惠州买房贷款几成?
1、深圳和湖南的房子都是全款的话，惠州买房属于首贷，贷款要首付三成即可。
2、两套房子中有一套贷款的，惠州买房属于二套，贷款要首付的40%。
3、两套房子都有贷款的话，则不能贷款，需一次性付全款。
惠州发布首套普通住房首付比例降至两成政策，这对市民购房有哪些好处？
这样做可以降低普通家庭在惠州的购房难度，同时也可以让普通家庭以更简单的方式买到惠州的房子。
从某种程度上来说，当惠州的房价一跌再跌的时候，为了稳住当地的房地产行情，惠州已经出台了一系列的房地产措施。在此之后，因为惠州地区的房地产的成交量依然非常萎靡，所以惠州才会决定降低首套房的首付款的比例，这个方式也会进一步让更多的人获得买房的资格。特别是对于普通年轻人来讲，如果首付款的比例只需要两成的话，很多在深圳工作的年轻人会愿意在惠州买房。
惠州降低了首套房的首付款的比例。
为了进一步鼓励大家买房，同时为了进一步支撑大家在惠州安居乐业，惠州地区主动降低了首套房的首付款的比例。在此之前，如果一个购房者购买惠州的房子的话，惠州的首套房的首付款的比例是30%。在此之后，惠州的首套房的首付款比例是20%，有人猜测惠州地区可能也会进一步降低二套房的首付款的比例，这个比例有可能会被降到30%~50%。
这样做可以降低普通家庭的购房难度。
这个道理其实非常简单：当一个城市主动降低首付款的比例以后，购房者买房的门槛会进一步降低，买房的难度也会相应降低。特别是对那些身上只有几十万储蓄的普通家庭来说，普通家庭完全可以选择根据自己的实际情况在惠州买房。
与此同时，这个措施也会进一步鼓励大家积极在惠州配置自己的房产，因为惠州距离深圳本身比较近，同时也有着一定的产业价值，所以很多人非常愿意在惠州买房。惠州的很多楼盘的房价普遍在1万元到2万元之间，这个价格也在很多年轻人的可接受范围之内。
惠州购房政策2022最新
1、惠州购房政策最新规定首套住房广东惠州买房首付，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。
3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。
一、外地人在惠州买房的条件
1、身份证，婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证)、户口本。如果按揭需要提供当地上班的公司开具收入证明(月供的2倍至2.5倍)
2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
3、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
二、下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
1、国家机关用地和军事用地广东惠州买房首付；
2、城市基础设施用地和公益事业用地；
3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
4、法律、行政法规规定的其他用地。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
广东惠州：首次购房首付比例降至最低两成
（记者徐倩）8月16日，新京报记者获悉，广东省惠州市再次出台新政，首次购房的最低首付比例降至两成。
据当地媒体报道，自8月15日起，广东省惠州市房地产市场开始执行新的购房政策：惠州市商业性个人住房贷款最低首付比例下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成。
8月16日，新京报记者致电广东市场利率定价自律机制，其相关负责人向记者证实了上述消息：“目前，惠州首次购房最低首付比已降至两成，是从8月15日开始实施的”。
据悉，广东市场利率定价自律机制于8月15日发布《关于调整惠州市商业性个人住房贷款最低首付款比例的决议》(下称《决议》)，其中提出，为配合惠州市调整房地产市场政策，按照“因城施策”原则，结合惠州市房地产市场形势变化及政府调控要求，广东市场利率定价自律机制住房信贷工作小组形成决议，自2022年8月15日0时起，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%；对居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例按原政策执行，即不低于30%。
《决议》提到，惠州市各银行业金融机构应对“首次购买普通住房的商业性个人住房贷款”执行统一标准：对居民家庭名下无房，但经查有已结清购房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款的，不能认定为“首次购买”，贷款最低首付款比例仍为30%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称：“这是今年惠州第二次政策调整，第一次是退出限购，这次是调整限贷。适当调整首付比例，降低购房门槛，有利于激活刚性需求。此次政策主要惠及真正的刚需，对于‘无房有贷’的购房者，很多地方给予刚需标准认定，但惠州依旧坚持30%的首付比例，也反映了管理层防止惠州房地产进一步炒作的可能。既要稳定，也要渐进去除地产依赖。”
在此之前，惠州市已连续发布多项调控政策促进房地产市场健康发展。4月30日，广东省惠州市住房和城乡建设局联合多部门发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，明确满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求，不再纳入限购重点片区。5月16日，惠州市住房和城乡建设局联合市住房公积金管理中心发布《关于提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知（试行）》，要求各县（区）住建、房管局（中心）、各房地产企业、各商业银行要大力支持职工购买预售商品房提取住房公积金支付首付款，减轻购房职工家庭支付首付款资金压力，更好满足购房职工合理住房需求。
根据国家统计局于8月15日发布的数据，7月份，惠州新房房价销售指数环比上涨0.2%，同比下降2.1%；二手房房价销售指数环比上涨0.2%，同比下降1.9%。
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