本篇文章给大家谈谈从0到1学习买房，以及零基础买房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
新手买房 六大注意事项了解购房费用
新手买房注意事项
一、买房目标的确定
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二、买房首付款的积累
买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
三、买房常识的学习
学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
四、买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。
面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。
五、出行时间成本的节省
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
确定5公里生活圈
提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
六、购房费用的了解
在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
个人在购房中，大体上分三个阶段。
名列前茅，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第2，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第2个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
涉及到的法律问题。
名列前茅，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是，往往在售楼书中都有这个，我们应该特别注意。
怎么保证售楼书的内容具有法律效率？我看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕较后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。
在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。
建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。
（以上回答发布于2017-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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一般的买房流程怎样的？
一、一般的买房流程
1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
二 、买房的注意事项
1、储备购房知识
买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱！所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。
2、合适最重要
人人都想入住大房子，认为这样才更舒适。其实不然，在小编看来，买房并非越大越好，而是合适最重要。试想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是会很冷清，缺乏人情味呢？
3、最好买现房
虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如延期交房，房屋质量无法保障，所以，如果购房者条件允许，最好买现房！
4、尾房性价比更高
为了避免尾房无人问津，有些开发商会把好房子留在最后，如果购房者耐心选房，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。
5、做好购房预算
买房可不仅仅只是付完首付就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。
6、优先满足第一需求
不同的人买房的目的就会不一样，比如投资房产、婚房、孩子教育，不管你出于何种目的买房，最好优先满足第一需求，比如为了孩子教育，那么最好房子靠近学校。
扩展资料：
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
参考资料：买房百度百科
买房子需要注意的事项是什么
买房子需要注意的事项是什么
买房子需要注意的事项是什么，房子是作为人们生活起居的温床，房子能让我们找到温暖和亲情的味道，但是房价随着生活水平的提高而提高，在买房子的时候我们需要注意很多的事项，那么接下来由我分享有关买房子需要注意的事项是什么的相关内容。
买房子需要注意的事项是什么1
买房的用途
很多朋友看到这一条不以为意。其实，买房的用途才是买房最重要的一条，它直接或者间接地影响了买房的地段、房间的大小，小区的环境等条件的选择。比如买房为了孩子上学，就可以不要过于考虑小区的设施，而是要考虑学区房。再如买房给老人住，最好选择电梯房而不是楼梯房。
资金情况
很多楼盘各方面都很完美，但是价格也不菲。这个时候一定要考虑自己的资金情况，以及自己未来几年工作的前景。在考虑购房的时候，一定要考虑到自己手中握有的资金情况，做到楼盘、楼价达到统一。千万不能拿出所有的钱来购房，一定要在保障自己正常生活的条件下再出手购房。
配套设施
住在一个配套设施齐全的小区一定非常舒适，生活也很便利。小区的设施一般包括医院、学校、超市、公园、公交车站等和人们生活息息相关的部分。如果楼盘周围各种设施齐全，那么出行购物、看病上学会很方便，生活的成本也会降低，楼盘的升值潜力会大大加强。
开发商口碑
开发商会涉及到购房的方方面面，开发商对地段的选择、楼盘的`设计、楼的质量以及未来楼盘的升值都会产生重要的影响。开放商就是一个品牌，品牌优势在很多时候就是质量的保障。购房者在买房的时候，除了注意口碑，还要仔细检查开发楼盘的土地使用权等重要信息，千万不能马虎随意。
楼层状况
众所周知，顶楼住起来不舒服，而十层左右由于处于积灰层，也不适宜居住。同时，各地有各地的风俗偏爱，譬如十八层不受人待见；再如有的地方因为谐音，不喜欢四楼，但是有的地方去认为四是“发”，所以购买楼房的时候要考虑当地习俗，不要给自己添堵。
户型设计
一栋楼住起来舒服不服，和户型关系很大。好的户型可以不浪费一点空间，透光好，方位正，住起来舒服。而且越是要购买小户型的房子，就越要注重户型的选择，否则会显得空间狭小，不惬意。
朝向透光
一栋好的房子，必定是光线好，朝向正。对于楼梯房，南北通透的房子肯定比较好；对于电梯房，最好要保证日照均匀，通风透气。一般而言，国人讲究坐北朝南，因此南向的房子受人欢迎。如果南向的房屋不好买，最好也要选择上风朝向的房屋，这样可以保证自然风可以吹入，居住的舒适度会变高。
绿化情况
买房的人都会注意小区的绿化情况，但是绿化的说明也有猫腻。一般而言，绿化率要高，但是买房不能迷信绿化率。很多时候绿化率宣传的很高，但是居住的感觉却不一定好。这就是因为绿化率是一个泛泛的概念，而要获得准确的绿化环境，要看绿地率。因此，在买房查看绿化情况的时候，不能混淆这两个概念。
实用使用面积
购买房子的大小，并不代表使用房子面积的大小，对于购房者而言，使用面积占总购房面积 的比率越大越划算。但是有些时候也不是这样，我这里说的实用面积，是指能够最大程度上被利用上的面积，有很多房子使用面积比较大，但是房屋不成一体，七零八落，很多过道等地方都被浪费。这样的房子看似面积大，但居住起来不实用。电梯公摊。对于电梯房而言，电梯是一个大事。如果很多户人家占据一个电梯，肯定会影响居住舒适度。在上下班高峰期，很难等到电梯。因此，在欧买楼房的时候，一定要考虑电梯情况。
房屋产权
购买房屋，最重要的就是产权。所以购买房子的时候，一点要看好开发商的土地许可等证件，不能稀里糊涂，一定要购买正规开发，具有正规产权，受法律保护的房屋。
二手房要注意房龄情况
房龄问题一般存在于购买二手房的时候，在购买二手房的时候，一定要考虑到房子的房龄。除此之外，还要考虑到购房者买房的年限，这是因为二手房如果交易不满五年，要交税。所以看好房龄，慎重购买，可以省下一大笔钱。
买房子注意事项(准备阶段)
一、确定买房目标
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、学习买房常识
房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
三、积累买房首付款
四、筛选买房范围
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、节省出行时间成本
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2在交通上，那么1月=60=2.5天，1年=730=30天，50年=36500=1520天=4年。提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
六、购房费用的了解
在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
看房时必须了解的买房知识
(1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;
(2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;
(3) 进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的， 售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单);
(4) 下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式);
(5) 考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节);
(6)约定所购房屋标的物状况、如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;
(7)验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第 二是住宅使用说明书;
(8)要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题，建设部2001年 颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的，从其约定，没有约定的，按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)，据 实结算房价款; 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价 款退还给买受人，同时支付已付房价款利息)。
买房注意事项(购买阶段)
买房子需要什么手续和证件? 买房新手看过来
一、了解开发商背景和资质。
选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二、社区周边的大环境和配套。
市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三、社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
买房子需要注意的事项是什么2
一、检查楼盘五证
看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
二、不要看房屋价格来区分地段的优劣
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
三、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
四、谨慎认识赠送的所谓附加值
现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。
五、小心房屋面积误差
房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则购房者有权要求退房。
六、仔细阅读合同
签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。
新手买房需要注意哪些问题 一不小心就被坑
新手买房需要注意：学习买房知识、看自己的经济能力、检查房屋基本信息、确定贷款方式。
1、学习买房知识
买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
2、看自己的经济能力
看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排。
还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况。最后算出一个数据，自己实际上能出多少钱做首付，而自己每个月可以承受的月供又是多少。
3、检查房屋基本信息
选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。
4、确定贷款方式
现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。
如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。
扩展资料：
选房技巧：
1、房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。
2、好的园林可以不需要水景，但是“仁者乐山，智者乐水”，因此，在选择近水的房子时，要切记选择房子与社区都能够亲水，有档次的社区离不开优美的水景,这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活，适宜居住、适宜生活、适宜养老。
【普通人如何在大城市买到第一套房子】
今晚上从0到1学习买房，又重新听从0到1学习买房了玉竹的分享从0到1学习买房，倍受鼓舞。2018年，她在深圳买了一套500万房子，她的包租能够闭环房子的月供，那么在这个基础之上，现在的阶段就是在专心的学习和做易经，希望能帮助和服务到更多的人。
下面是玉竹的故事:我是自己在17年4月份的时候学习房产财商知识，我是四川人，当时是从成都飞到了厦门，学习了子安老师的房产千万之路，那个时候我是在那之前是没有学过其他的一些课程的啊，第1次付费课程就是2万多的课程，对于我来说。还是蛮大的突破。走出舒适圈，那是第1次尝试，厦门上了两天课程之后，其实我是很懵的状态，但是我心里面就有了一个大概的概念和框架，就是我要到深圳去买房子，就是这么一个信念。所以上完课程之后呢，我没有回成都，我就一个人的行李箱来到了深圳，那是我第1次来深圳。我很多小伙伴他们就飞回成都去了，就我一个人来到深圳。
我来到深圳之后呢，我就开始准备落户和信用打造以及流水。比如社保啊，找公司挂靠啊，每个月银行流水啊，等等。17年到10月份呢，我就开始做了自己的第1套包租。当时是没有这个课程的，现在太幸福了，还有人手把手教。我从2017年10月份做第1套包租，记得当时自己用了三个月时间做了10套包租。到了2017年的年底了，我们几个子安平台的小伙伴就想，我们要定个目标，就是春节前要订一套房子。
所以呢，在2017年的年尾的时候就把所有事情都停下来，然后就专注的去找房子看房子谈判。最后，我是在春节前几天订了一套房子，当时的价位应该是500万，那是我深圳第1套房子，然后在2018年大概8月份的时候我去过户的。现在这个房子市场价差不多是在700多万。也就说两年时间他的增值有200多万。平均下来一年增值100万，还算是一个还可以的生意。
讲完了自己经历，我总结一下，为什么要在一线城市去买房？
其实，我在来深圳之前也就是2016年的年底在成都当时想订一套房子，后来房东违约不卖了。我也没有纠缠，也没让他赔付违约金。当时成都的房子订的时候是70多万啊，不到80万，现在这个房子120万。也就是三年时间，增值40万，而深圳的房子两年时间增值200万。这个是用实际的案例来说明，为什么要选择大城市，为什么子安老师一直强调，只有大城市才有房地产。所以，要珍惜首房首贷，珍惜大城市。非常重要
所以这个是我们为什么子安老师一直强调的是只有一线城市才有房地产呢，这是用现实的我自己亲身的经历，分享给大家，我们普通人的首房首贷非常的珍贵。
不同的城市就如不同战车一样，一线城市它是就是高速列车一样，那其他城市比如说就像一个一个公交车，一个小轿车，一个高速列车，不同城市它的速度是不一样的。
如何买房呢？具体如何实操，我从四个方面和大家分享（转文字，很麻烦，如果你想听，欢迎加我微信）
以下是分享内容提炼精华
选择城市如同选择战车，致富的效率不一样从0到1学习买房！
买房前的准备工作：
一、名额与信用的打造，名额，流水，房产的金融杠杆。在计划之处就要打造，稳步推进。
二、打造现金流，支撑月供
对于没有更好赚钱方式的普通人而言，包租是比较稳定可靠的打造被动收入的方式，从0到1。
三、如何解决首付？
穷人思维VS富人思维
OPM-杠杆别人的钱
影响因素：你的为人、个人信用、你对别人的价值……
如果你懂的房产投资，那么借别人的钱在大城市买房，其实就是帮助别人的钱增值……
短期可以利用信用卡周转，但不是长期之计！
借信用贷≠零首付
关键还是自己打造现金流，同时也发挥信用的融资杠杆作用！
四、春节期间购入是不错的购房节点
一是个人的时间窗口：你打算用多长时间实现买房？
二是市场的时间窗口，要关注行情，把目标细化！
五、我是如何专注梦想、实现梦想的？
人生不在于做多少事情，我们只要做与目标相关的重要的事情！梦想越清晰，实现的可能性越大！
六、几年来专注于学习，成都-南京-深圳，赚的钱都用于学习，最后发现都是对的
2018年没做什么，只买了一套房！
2019年专注于学习，并且致力于帮助更多的人！
总结：
一、格局，是被撑大的！
2017年只敢关注70多万的房子！
2018年定位于500万的房子
2019年目标瞄准价值千万的房子！
二、所在的圈子不一样，格局不一样。所以要主动进入优秀的圈子。
原来以为要用10年在深圳买一套房子，但是因为选择了【子安买房笔记】，只用一年就实现了目标。所以要勇敢地选择优秀的圈子！
三、梦想一定要有，只要你敢想就能做到！甚至你可以做得更好。
从0到1学习买房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于零基础买房、从0到1学习买房的信息别忘了在本站进行查找喔。