买房契税要缴吗(买房契税要缴吗现在)

时间:2022-12-10 阅读:16 评论:0 作者:悠悠

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买新房办房产证时需要交契税吗

需要交 契税 。契税买房契税要缴吗,普通住宅契税按照总房款1.5%收取买房契税要缴吗,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。 契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。 法律与依据: 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一) 土地使用权 出让; (二) 土地使用权转让 ,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括 土地承包经营权 和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还 债务 、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本 法规 定征收契税。 第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

买房子要交契税吗

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新买的房子需要交契税吗

要的。

1.买新房主要要交的税如下:

①契税

别墅类房子要交4%的契税,普通住房交1.5%,90平米以下的房子交1%。

②印花税

印花税是一个很古老的税种,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

③买卖手续费

120平方米及以下的房子,要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

④维修基金

维修基金包括房屋设施的维修,如:下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

2.需要注意的是,以下情况才需要在买新房的时候交房产税:

①房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

②征收范围限于城镇的经营性房屋;

③区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

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