本篇文章给大家谈谈英国买房需求攀升，以及英国买房陷阱对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
伦敦房价达历史高位，伦敦房价不断上升的原因是什么？
随着社会经济的发展，每个成年人都会面临房子的问题，很多人看到房价，都会望房兴叹，感慨房价过高。其实相比国内房价，国外的房价也不低，英国伦敦平均房价达到历史高位，那么伦敦房价不断上升的原因是什么呢？伦敦是全球富人聚集地，英国买房需求攀升他们对伦敦房子有强烈的购买欲望，疫情刺激英国买房需求攀升了伦敦人的住房需求，英国印花税政策刺激了房价上升。
一、伦敦是全球富人聚集地，他们对伦敦的房子有强烈的购买欲望。
伦敦一直是全球富人非常喜欢的地方，伦敦环境优美，并且有很好的居住氛围，全球富人都喜欢聚集在伦敦，他们对房产有很强的购买欲望，因此伦敦的房价一直比较贵。随着疫情导致经济发展放缓，很多人都看好英国，他们在英国购买豪宅，购置很多资产，刺激了房价上涨。
二、疫情刺激了伦敦人的住房需求，所以伦敦房价出现了上涨。
疫情期间，英国为了控制疫情，让很多公司员工都回家里办公，这样就刺激了很多人对居住环境的要求，加上疫情导致人们没有安全感，感觉有房子更好一些，很多单身年轻人也加入购房大军。因此伦敦本地人因为疫情，对房产置换和购买的欲望高于往年，导致伦敦房价达到了历史高位。
三、英国印花税政策刺激了伦敦房价上涨，很多人赶在印花税调整之前买房。
英国七月份的时候出台了印花税的优惠政策，并且表示这个政策到明年四月份之前，因此很多人都赶着在优惠政策之前买房，这样会给购房者带来好处。同时英国还宣布从明年四月份开始海外买家购买房产要加印花税，所以很多海外购房者也提前购买了房子。
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对英国房价的趋势不是太了解，投资英国房产可以吗
房价高
超过41%的受访者认为自己所在区域房价过高。具体到各区域（认为房价高的受访者比例），伦敦人反应最大，占57%，然后是东南部地区54%，西南地区52%，以及东安格利亚地区50%。
房价还会涨
调查还发现，48%的受访者预测，未来1年内房价将上升，最高达10%。其中，25%的人认为房价将上涨5%，而有23%的人认为房价会上涨6%至10%。
房价上涨的驱动力是什么？约43%的受访者认为，未来一年房价变化主要来自英国脱欧。
尽管英镑近期小幅上涨，但是与之前的峰值相比仍然有很大的上升空间。所以，不仅仅是中国企业家，很多投资人也将目光锁定英国、锁定伦敦、更是锁定当前的汇率洼地和其能带来的回报。
2016年8月至今英镑兑换人民币走势
英国房产的独有吸引力
显然，吸引这些企业家的是伦敦的房产和教育等。在众多的产业中，房地产因为保持着强大的韧性和适应性，备受瞩目。近期，英国最大的房产网站公布了5月-6月中旬的数据。从数据来看，伦敦房价又双叒下跌了，这是7年来第3次下跌。当然，在印花税改革和政治因素的双重影响下，伦敦房价下跌是预料之内的事。
五年内英国房价走势图
内伦敦区是房价下跌幅度较大的主要城区，相比之下更具负担力的外伦敦区房价同比上涨了1.7%。可以确定的是政治的不稳定因素对楼市产生了一定的影响。就数据来看，英国北部比首都伦敦的适应力更强一些。
英格兰和威尔士的房价整体上涨4.8%，创新高。
据《太阳报》报道，英国英格兰和威尔士地区的房产依旧保持着增长趋势，并在五月份创下了平均房价新高！
英格兰和威尔士：东南涨幅最大
据《太阳报》消息，英格兰和威尔士全境房价几乎都在上涨，其中以东南部（深蓝色区域）的增长最为可观。
伦敦：百分之八十的买主为外国人
尽管面临诸多政策面的不确定性，伦敦依然是国际买家最青睐的投资胜地。
尽管在公投后的三个月，买家处于观望阶段，导致伦敦地产呈现增长放缓的势态；然而到了去年年底，外国买家纷纷涌入，完成多笔重量级交易，又把伦敦地产拉回了正轨。
英国房产专家更是表示，在今年第一季度，伦敦80%的房产交易中，买家都是外国人。
英国的经济和房地产保持着强大的韧性，从中长期看伦敦房地产提供了非常难得的投资机遇。当前，由于局势变化带来的英镑下浮，都使得当下成为投资英国的窗口期，中国投资者对英国房产的关注度持续上升。
英国房价创历史新高，英国的房价是多少？
大家都知道英国买房需求攀升，中国的住房一直以来都是供不应求英国买房需求攀升，房价也是居高不下英国买房需求攀升，但是英国买房需求攀升你可能不知道远在国外的英国也面临着房价大涨，并且创下英国买房需求攀升了新高。那么，英国的房价到底涨到了什么程度了呢？
9月初，根据英国抵押贷款机构Halifax的统计，英国8月房价创历史新高，且涨幅创2016年以来最大，对失业率大幅上升的担忧加剧。英国8月平均房价达24.5747万英镑，史上首次超过24.5万英镑，同比增长5.2%，环比增长1.6%。
其实，在过去的12个月里，英国的房价已经上涨了3.7%。与此同时，由于前所未有的封锁政策，英国整个经济正处于历史上最严重的衰退之中。一系列因素导致了英国房价的上涨，包括解除房屋买卖封锁政策后需求的释放，以及在英国财政部实施的临时印花税减免政策。其中一个重要原因是其中新冠肺炎肺炎疫情造成的购买需求延迟。
目前，英国房屋平均售价为224,123英镑，对比去年同期增长了3.7%。对此，Nationwide首席经济学家RobertGardner表示，8月上涨的房价数据，一举扭转了5-6月的下跌情况，让房价创下了历史新高。飙升的房地产市场也引发了对后续影响的担忧。
与此同时，英国收集的数据最近预测，失业率将在第四季度急剧上升。一旦英国政府的工资补贴在10月份结束，就业市场可能会导致迎来的失业。后面还有一系列的麻烦问题等待解决。
总之，不管英国房价创历史新高原因是什么，短期之内房价回落的可能性还是比较小，只能等市场效应减弱时，才可能会影响房价走势，那么，对于想投资房地产行业的人们来说，是要有谨慎的思想。
所以说，中国国内的房价还算处于稳定范围内，可能某些地区有涨势，也有某些地区有跌幅，但是与国外的大涨相比还是处于可控范围内的。英国的房价均价已经超过了24万英镑，折合人民币200多万，这种疯狂的涨势让人咋舌！
那么，英国的房价会持续多久呢？英国政府也采取了一些政策来进行调节，如暂时降低印花税，预计会推动一些购买行为，但政策的持续时间长短将影响最终的市场低迷程度。
总之，政府支持计划的结束，大多数预测者预计劳动力市场在未来几个季度将明显走弱。如果这成为现实，未来几个季度可能会再次抑制房地产市场活动。这样对比一看，中国内地是不是感觉还挺幸福的呢？
英国房价创历史新高，引起英国房价上涨的原因是什么？
引起英国房价上涨的原因主要是随着疫情减缓和印花税减免政策以及封锁令的解除英国买房需求攀升，人民购房的需求在短时间被内集中爆发英国买房需求攀升，而且，前段时间房价下挫严重，也给予房价足够的反弹空间。
疫情期间，由于英国的糟糕局势，资本对英国的楼市看衰，加上封锁令的下达，楼市一路暴跌，跌破英国买房需求攀升了多年来稳定抬升的楼价。然而，疫情期间长久的抑制消费使楼市积攒了足够的弹药，一待疫情减缓和禁令解除，楼市就一路狂飙再创新高。在调查中，15%的家庭表示，因为疫情而产生了搬家的需求，许多人也表示疫情的减缓是英国楼市恢复的信号，投资市场十分看好这波楼市的大举反弹。需求旺盛加上资本青睐，给英国楼市安上了火箭推动机，营造了一场资本盛宴。
除了需求爆发之外，政府的宽松经济和财政政策也是这次房价大涨的重要原因，主要包括印花税的减免以及贷款批准放松。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。 顾名思义，印花税的减免将节省一笔可观的税款，节约交易成本，加上房贷贷款利率的调整和成功审批难度的下降，以及一系列经济刺激计划的影响，就进一步刺激了人们的消费欲望，增强了内需，加上国际资本的看好，英国房价就实现了这一波夸张的增幅，在短期内，英国房价是仍然有较大的空间的。
关于贷款审批成功的数量，笔者找来了数据，英国贷款批准量6月单月9000余份，到了7月，批准量超过了6万份，由此可见，英国楼市压抑过后爆发的动力多么强劲。
英国的平均房价和去年同期相比上涨了6.4%，为何如此特别？
根据英国的国家统计局最新提供的报告显示，直到今年的9月份，英国现在的平均房价跟去年同期相比已经上涨了大概6.4%。英国的房价今年差不多在26万到34万英镑左右，和去年相比增长了大概5%，而且伦敦的平均房价更是达到了接近50万英镑。根据一些房地产的专家预测，可能是因为疫情的影响，很多的英国人需要在家办公，所以导致了房价的增高。
今年各个国家的疫情都比较严重，尤其是英国，英国的疫情一直都不是非常的稳定。英国政府为了控制疫情，要求民众最好居家办公。英国的这一项政策导致很多的英国人，尤其是生活在伦敦地区的人，他们就会想要去花钱买更好的环境的房子。英国人对于生活品质的要求的是非常高的，大部分的时间英国人都要在家度过了，所以很多的英国人就开始把眼光转向了那些生活环境比较好的住宅，因此就使得英国的房价节节攀升。
而且目前英国政府对于住宅房产的税收也从之前的13万英镑提高到了现在的最高50万英镑，英国财政部的调查显示，这一项政策出台之后可能有大概90%的房产买家会因此而受益。很多的人看似在买房，其实他们也在投资，买房子能够赚钱，很多的投资者当然不会错过这次买房子的机会了。英国的平均房价之所以上涨，主要还是因为疫情的关系，很多的英国人需要在家里办公，而英国人非常的注重生活品质，所以很多的家庭为了办公的舒适，就购买了一些环境比较好的房子，而那些卖房子的人知道房子好卖，可能会坐地起价，因此就导致英国的房价变得高了。而且英国刚出的一些和房子相关的政策也使得现在买房会非常容易赚，所以很多的人抓住了这次投资的机会，也花钱去买房了。
现在英国房产置业是个好时机吗？
疫情爆发以来，全世界一度陷入恐慌，再加上英国311的政策加“非自住”税已成为实锤，很多国际投资客和孩子家长纷纷开展了热络的咨询，我们在此给大家总结一些疫情以来的一些数据复盘，但具体某个盘或者区域，还需要单独和蓝莎的顾问团队咨询。
一直以来，伦敦核心区的房产被投资者称为“国际保险箱”，地位堪比黄金，这个说法不是空穴来风，是有历史事实可以证明的。
回首2008年，国际金融危机曾一度引发伦敦房地产市场崩盘。然而，在伦敦核心区（Prime Central London)的主导下，2010年至2014年间，房价快速反弹，大批国际资金涌入伦敦，在截至2014年6月的12个月时间里，伦敦房价竟然整整飙升了20%。
而本次海外买家税的增收原因来源于政府需要有更多资金支持本地一些“无家可归”的人民群众，由伦敦国王学院（KCL）发布的报告显示，海外买家比例每增加1%，英国房价将上升2.1%，愈来愈多的海外投资者进入英国房产市场导致了房价升高，所以政府不得不控制其走势。
历史何其相似，因应脱欧不确定因素影响，英国央行曾在去年11月预测，在最坏的情况下，无协议“脱欧”将导致英国房价下跌30%。但后来的故事我们都知道了，英国成功脱欧，鲍里斯团队也赢得了大选，央行的预言也没能成真。然而眼看英国马上要摆脱欧盟的挟制，利用“鲍里斯反弹”效应大干一场的时候，新冠病毒在全球的蔓延引发的全球经济动荡，又让英国的经济和伦敦的房价多少增添了不明朗因素。
但即便如此，仍有专家坚定认为，从英国经济结构的总体可承受度、各项政策的应对空间综合分析，伦敦房产的长远前景仍然乐观。反而，由于现如今英镑汇率大跌，对持人民币或美金的海外买家而言，或成最佳抄底入手时机。
英国房价大幅回涨，“鲍里斯反弹”生效
2019年下半年至2020年初，英国房价迎来久违的春天，抑制已久的房价开始反扑，各地出现了供不应求的现象。许多买家和卖家再也按耐不住雀跃的心情，纷纷出手，许多住宅项目一开盘便遭到了疯抢，甚至出现了凌晨开始排队到售楼处购房的现象。
据本地临街中介英国蓝莎房产置业透露，近期登记有意向购房的人数增加了40%。蓝莎观察发现，位于伦敦某稀缺超高端河景物业，在2020年1月至3月期间，以令人难以置信的优惠价格被英国本地人疯狂抢购。最终该项目以超过8千万镑的成交价，将项目清盘。而在此之前，该项目已经在市场挂了二年之久。 在伦敦市内，原来受脱欧不确定性因素影响最严重的地方，房价复苏尤其明显。涨幅最高的是南岸的Lambeth区，同比增长8.6%；伦敦最贵气的区Chelsea Kensington 则上涨6.8%紧随其后；同时上涨的还有Westminster等一批集中在核心地段的区域。这也是自2014年以来，Prime Central London(PCL)伦敦核心地段房价增长最为强劲的表现。
即便早前中国疫情大爆发，中国买家在PCL海外买家人数中的占比仍然最高。Hampton International称，中国买家为PCL的在售物业贡献了约6%销售额。 有海外生活经验的中国买家，会在投资之前对目标物业做大量的调研工作，意识到伦敦长期供不应求的状态，因而对伦敦的房价持乐观态度。 伦敦的房价在2020年1月便开了个好头，纵观全英各个区域的房价，均取得了自2016年筹备脱欧以来最高比例的增长，这和英国正式脱欧以及鲍里斯团队赢得大选不无关系。英国大型贷款机构Halifax将这一现象称作“鲍里斯反弹”（Boris Bounce）”。
纵观整个英国，下图是近5年的全英房价走势，近五年的房稳定增长，而且在2020年上半年因为脱欧的稳定性增加，而出现较快速的上扬。
即便早前中国疫情大爆发，中国买家在PCL海外买家人数中的占比仍然最高。Hampton International称，中国买家为PCL的在售物业贡献了约6%销售额。 有海外生活经验的中国买家，会在投资之前对目标物业做大量的调研工作，意识到伦敦长期供不应求的状态，因而对伦敦的房价持乐观态度。 伦敦的房价在2020年1月便开了个好头，纵观全英各个区域的房价，均取得了自2016年筹备脱欧以来最高比例的增长，这和英国正式脱欧以及鲍里斯团队赢得大选不无关系。英国大型贷款机构Halifax将这一现象称作“鲍里斯反弹”（Boris Bounce）”。
细看伦敦物业，疫情之前，根据住宅状况预测（Living with 2020Vision），越来越多的租客偏爱新楼盘。另外，新楼盘维护成本较低，这些因素将最终对投资收益率产生积极影响。2020年第一季度，平均伦敦物业仅需要67天便能找到买家。
从长期稳定性看来，1999年到2020年，伦敦房市受全球经济危机影响甚小，房价整体稳步攀升，而英镑作为流通至今的最古老货币之一，交易量排名全球第四，持有量全球第三，实力不容小觑。也充分证明英国房产受得住历史的考验。
若非经济停滞，英国房产将会受到国际追捧且强劲增长。而在疫情肆虐全球，英国已停工停学，权威预测2020年第三季度房产销售额会降低60%，目前市场的房价依然坚挺，许多卖家/开发商已经纷纷将自己的物业撤架或者延迟开盘的时间来静候疫情过去，而避免围观群众来试探折扣。
而在宇宙最强全球印钞计划下，许多国际资本家抢占先机，看好英镑、房产、利率三重低估的现况，将目光移向英国核心地区物业。
正如，前美联储主席本·伯南克（BenBernanke）观点“只要疫情控制得当，经济深跌反弹”，我们有理由相信，英国在控制疫情后，政府的重大降息政策会逐渐起发挥功效，全球经济会随着疫情消去而苏醒。
中国作为第一波走出来的人，在全球政府印钱撒钱的时刻，更可以理智的进行资产配置，避免迅速贬值。在这个特殊时期，值得再重读巴菲特在2008年金融危机时文字。
“现在手中拥有现金或现金等价物的人感觉良好，但他们不应该这样想。因为他们选择了一项十分糟糕的长期资产，将来几乎没有任何实际投资收益而且肯定会贬值，事实上，美国政府将会继续努力大量发行货币注入流动性以减轻现在的金融危机，但这样做将来肯定会推高通货膨胀率，从而使现金资产贬值速得更快。”
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