今天给各位分享多层5楼买房优势的知识，其中也会对多层楼房5楼有什么利弊进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
5楼为什么是黄金楼层？
其实选楼层有很多的说法，大都是以前卖房的人说出来的，并不适合现在的楼房。常见的说法有两种，分别是“黄金楼层”和“金三银四”。指的是三层、四层和五层，对于以前的低楼房来说，这几层房子基本上就是最好的。可是现在楼层越来越高，基本上都是十几层甚至上百层，这两种说法已经不适合了。
1、5层上下方便
原来的楼房大都是比较低的，开放商为了省下安装电梯的钱，基本都把楼房建成7层的。在这种环境下，5层上下都很方便。1层和2层相对比较吵闹，而且有可能会潮湿。在5层的话通透性比较好，不用担心噪音的问题。而且夏天的时候有风，冬天的时候可以晒到太阳，可以说是冬暖夏凉的存在。这样的楼层住着非常舒服，就算是老年人也很方便。不过随着社会的发展，楼层越来越高，5层已经不再是黄金楼层了。
2、金三银四的说法
金三银四指的就是3层和4层，同样是因为楼层低，相当于是开发商为了赚钱说出的一种噱头。这类房子的楼层要更低，而且基本上是没有楼梯的，顶层也就是5层了。只要我们处于3层和4层，就会发现没有断水的情况。而且无论是冬天还是夏天，自己在中间都是最舒服的。不过现在7层的房子都少了，更别说是5层了。现在一些小县城的旧楼房，大多数都是7层的，5层的已经很少见了。
3、买房的侧重点
不同的人买房有不同的侧重点，有些人就是为了保值，先买房然后等几年就卖出去。还有一些人是挑学区房，为了以后孩子上学方便。有些人是挑养老房，希望自己的父母，可以安心度过晚年。根据不同的买房侧重点，我们选楼层也有一定的要求。虽然现在都有电梯，但是老人还是适合低中楼层。
买房五楼好吗
购买房产要关注的问题不少，其中楼层也是很重要的一点，楼层高的住宅在遇到停电等紧急情况时出行是很不便利的，而购买低层就会存在潮湿、室内采光不好等问题，这些问题对于居住舒适度都有很大的影响
一、买房买5楼好吗
买房买5楼是不错的，这个高度的楼层基本上不会受到低层住宅的潮气影响，而且遇到停电等问题时，出行也不会受到比较大的影响，关键是不会受到太多的噪音作用，但若是购买的是高层住宅的5楼，特别是周边全是高楼的话，采光、通风就会被影响。
二、购买房子楼层如何选择
1、底部1-4层
一般在买房时，中介、售房员等都会推荐一些楼层，其中就有底部楼层，主要优势有自带花园、阳台，适合家中有老人、小孩等居住，但是底部楼层也有不少劣势，会受到汽车尾气、噪音等方面的影响，采光、通风不佳，而且安全性不高、容易滋生蚊虫等。
2、中部5-11层
5-6层的安全性、空气流通性都不错，而且有没有电梯都不会有大影响，而7-8层在高层住宅中是属于黄金楼层，光线不错，9-11层的光线就非常好了，但是空气质量不佳，处于扬灰层。
3、中高部12-16层
这些楼层的房子视野开阔、温度适宜，但是也比较暖和，但容易处于不上不下的尴尬局面，特别是在管道堵塞、火灾险情等方面。
4、高部16层以上
16层以上房子的水压小、水流慢，容易出现停水现象，特别是顶层的隔热、防水等都不佳，容易出问题。
买房子挑选楼层，5楼为什么是黄金楼层？
楼主的问题是针对多层楼房吧。购买多层楼房有金三银四之说，但五层卖得也很快。为什么呢？我想谈谈自己的经验。
我住的就是5层，上面还有1层，做了退台，也就是露台。10几年前买房时南北通透的板楼较多，而且以多层为主。
为什么多层楼房一般为6层呢？这是房屋建设的经济性决定的。《住宅设计规范》中有规定：七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯。六层楼面以下为5*3=15米，增加1部电梯就要加成本，从经济性的角度看，多层楼房总高控制在6层是合理的。
我为什么选择5层呢？
首先是因为5层和2层单价最低。单价低，总价就有优势，住几年打算出售时5层的价格和其他基本没有差别。
其次5层的采光更好。我做过试验，中秋节前后，下午3点后，1层和2层已经被前面的楼房遮住阳光了（我们楼间距12米），但5层到下午5点时能见度还很好。采光好，晾晒衣服方便，采暖季时人的体感更舒服。
第三，买房时年轻，没有考虑到岁数大爬楼的困难。年轻时上五楼一溜烟的功夫，如果退休人士买房，慎买五楼，不知何时腿疼就会光顾啦。北京现在正在试点多层老楼加装室外电梯，这是中老年人的福音，也能够有效解决五楼的上楼问题。
另外，住五楼要充分考虑防水问题。很多开发商为了促销，将本来没有产权的六层露台赠送给业主使用。有了这个噱头，六层的单价会比其它楼层更高。赠送露台是不合法的，一旦防水质量出了问题，物业往往会把维修责任推给六楼业主，造成不必要的扯皮和法律纠纷。随着物权法的实施，这类销售陷阱越来越少了，但房子是家庭重要的投资，买之前不可不察。
多层5楼买房优势的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于多层楼房5楼有什么利弊、多层5楼买房优势的信息别忘了在本站进行查找喔。