本篇文章给大家谈谈通城二手房买房，以及通城县个人急售二手房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
湖北通城二手房怎么过户120平米要多少钱啊
二手房过户费用包括以下八个方面通城二手房买房的费用通城二手房买房：通城二手房买房：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套通城二手房买房，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
二手房购房流程是怎么样的啊？
二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。如何顺利并成功地取得二手房按揭贷款?本文为消费者拟定了二手房贷款买房的八个步骤：
二手房贷款第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
二手房贷款第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
二手房贷款第三步：买卖双方须提供的相关资料。
购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。
以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。
售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
二手房贷款第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。
二手房贷款第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
二手房贷款第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
二手房贷款第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
二手房贷款第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
以上就是对“二手房贷款的步骤”“买卖二手房如何办理贷款”所作的介绍。由于如今很多二手房的价格也不便宜，办理二手房贷款确实算是一种减轻购房者经济压力的一种方式。但是，毕竟办理二手房贷款带有比较强的专业性和复杂性，所以购房者应当事先对二手房贷款事宜有一些初步了解。此外，由于各地的银行在具体办理二手房贷款上的要求有所不同，所以购房者最好直接向当地银行咨询，或者也可以直接向律师咨询，律师们不仅会为您提供关于二手房贷款的解答，还有为您提供一些法律方面的建议。
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咸宁市的房价多少啊？
6，通山3500元/平
5，嘉鱼3700元/平
4，通城4400元/平
3，赤壁4400元/平
2，咸安4900元/平
1，崇阳5000元/平
咸宁二手房均价有4800元/平米
买二手房需要什么手续
二手房买卖手续：
1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；
2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；
3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
蚌埠市通城紫都1期二手房能买多少钱一平米
不贵 因为现在它位置在蚌埠还是比较偏通城二手房买房的 真正贵通城二手房买房的就是新城区 还有工农路上还有老市中心那一片通城二手房买房的房价
其实如果蚌埠发展好通城二手房买房的话,通成就不算偏了,其实二手房也可以考虑,,趁楼市没回温起来抓紧弄一套吧,没事多注意蚌埠楼市信息!真正降价的还是那些北京上海房价高的离谱大城市,因为通城二手房买房我最近也想买房,跑了不少中介和售楼部,感觉现在蚌埠房价一点没降!
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