本篇文章给大家谈谈镇江买房门槛降低，以及镇江买房优惠政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
江苏镇江：首次购买普通住宅商业贷款最低首付比例降至20％
观点网讯：5月24日，江苏省镇江市住房和城乡建设局消息，镇江市将首次购买普通住宅的商业性个人住房贷款最低首付比例确定为20%。
观点新媒体了解到，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。镇江首套房贷款最低首付比例确定为30%。
另悉，早在2022年2月份，镇江推出买房政策：不限购。首套房贷款首付30%（部分银行可以办理20%），二套首付30%（部分银行要求40%），三套及以上停贷；契税：家庭唯一住房≤90㎡税率为1%，家庭唯一住房90㎡税率为1.5%，二套房≤90㎡税率为1%，二套房90㎡税率为2%；三套房或者非住宅税率3%。
多地房贷首付比例，最低降至20%，选择在这个时候买房合适吗？
我觉得这个时候不适合买房，因为很多地方的房子根本就卖不出去，普通人也没有必要在高位的时候买房。
在全国各地出现了一系列的房地产措施之后，很多地方的房地产行情急速下跌，有些地方甚至已经到了没人买房的程度。因为很多地方的房价已经非常贵了，有些地方的房价已经远远超过了普通人的工资，所以很多正常的工薪阶层根本就买不起房子。在这样的情况之下，为了进一步帮助房地产企业谋求发展，很多地方已经主动降低了个人住房贷款的首付比例，通过这样的方式鼓励大家买房，但我认为这并不是普通人买房的时机。
一、很多地方降低了个人住房贷款的首付比例。
在往常情况下，个人住房贷款的首付比例一般是30%和40%。为了进一步鼓励普通人买房，很多地方已经把个人住房贷款的比例降低到了20%，有些地方甚至出现了伪0首付。对于很多普通人来说，普通人买房的门槛进一步降低，很多人也在跃跃欲试。
二、我认为这个时候不适合买房。
之所以会这样说，主要是因为很多地方的房价依然处在历史高位，虽然这些地区的房价有所下跌，但这些地方的房价依然非常贵。对于普通人来说，即便个人住房贷款的首付比例降低，但个人一旦需要背负巨大的房贷压力，我认为很多人并没有这个经济实力偿还30年的贷款。
三、我个人比较建议继续观望。
房子的事情是人生大事，如果一个人是刚性需求的话，这个人需要慎重选择。对于我们普通人来说，买房就意味着我们基本上锁定了未来20~30年的资金。我认为每一个人都需要对自己的未来负责，没有必要为了买房而买房。
镇江房价2023年会降吗
会。截止到2022年7月22日，镇江市的房价已经连续跌了5次了，而随着人口的负增长，会有越来越多的人不买房了，房间就会一直降，所以2023年的镇江房价一定会再次下降的。镇江，古称京口、润州、南徐，是江苏省辖地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长江三角洲重要的港口、风景旅游城市。
超百城首付两成，买房门槛降至历史低点，这对房地产市场有何影响呢？
买房门槛降低对于房地产市场而言是利好政策，但是对于房地产市场的影响有限，将买房的首付降低为20%政策会对房子有刚性需求的购房者以及改善性住房的消费者有刺激作用，这个措施可以减轻消费者首付负担，对房地产市场的回暖有一定的促进作用。但是更多的消费者还要考虑整体房价，以及每个月面临的还房贷问题。同时还有一部分消费者还在观望政策，希望后期有更加优惠政策推出。所以这些表明，购房者越来越理智。
疫情发生的这三年，各行各业的生产和经营受到了很大影响，消费者的收入减少。从而导致房地产市场低迷，房子的成交量降低。消费者购房的热情和能力下降。很多购房者担心在收入减少的情况下，每个月负担房贷是有很大难度。所以不但是那些改善性住房的购房者在观望，就是购房有刚需需求的消费者也在犹豫，一直等待更有力的房地产政策推出。目前这些政策只能说降低门槛，但是并不能真正打动购房者。
消费者以前利用公积金或者商业房贷首付比例不低于20%，很多消费者为筹集这笔收费也需要东凑西凑，而现在首付降为20%，整整降个10百分点，这对于那些想买买房，可是首付又紧张的购房者来说是个利好。这个降首付比例的措施降低了购房的门槛，帮助消费者购房卖出第一步。目前已经有百家城市推出这个政策，主要集中在三四线城市，不过也有一些二线城市也推出。
这些政策的推出确实利好购房者，但是影响购房因素很多，降低门槛只是其中一部分。最重要是购房者有足够经济能力购买这些房子，随着经济的逐渐复苏，会有更多购房者加入购房行列，这些对于房地产复苏有一定推动作用。
江苏镇江：降低普通住房商业贷款首付比例
5月24日，江苏省镇江市住房和城乡建设局消息，镇江调整三项购房政策，促进房地产健康发展。
调整个人住房贷款政策方面，新政提及，降低普通住房商业贷款首付比例，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%；各地可向下浮动5个百分点。镇江市将首次购买普通住宅的商业性个人住房贷款最低首付比例确定为20%。
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。镇江首套房贷款最低首付比例确定为30%。
公积金政策方面，降低公积金贷款首付比例，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。
商品住房购房契税补贴政策方面，镇江市住建局、发改委、财政局、人行镇江中心支行、镇江银保监分局于4月29日联合签发《关于进一步促进我市房地产业良性循环和健康发展的通知》，支持房地产市场更好地满足购房者的合理住房需求。
《通知》明确，三年内，个人在市区(丹徒区、京口区、润州区、镇江新区、镇江高新区)范围购买首套商品住房(含二手商品住房)，给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴。
镇江市住建局等四部门于5月20日联合发布《关于印发镇江市区商品住房购房契税补贴操作细则的通知》，进一步落实4月底出台的镇江市区购房给予80％契税补贴政策。其中规定，申请人所购房屋需同时满足以下条件：首套商品住房（含二手商品住房），其认定标准为“购置用于申请购房补贴的商品住房（以合同网签时间为准）时，在市区范围内购房人（购房补贴申请人）名下无单独拥有产权的住房；已缴纳契税并办理不动产权证；《商品房买卖合同》网签时间在2022年4月29日（含当日）至2025年4月28日（含当日）；房屋位于市区范围（包括丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区）；《商品房买卖合同》买受人中须有申请人。
同时，《操作细则》明确，此项购房契税补贴政策一人只能享受一次，不得与《镇江市人民政府关于印发镇江市关于房地产去库存工作实施方案的通知》（镇政发〔2016〕15号）、《镇江市人民政府办公室关于人才安居政策的意见（试行）》（镇政办发〔2014〕152号）、《镇江市人民政府关于进一步促进房地产市场健康平稳发展的通知》（镇政发〔2017〕14号）、《关于鼓励和支持高校毕业生来镇就业创业若干政策的意见》（镇办发〔2018〕59号）、《关于实施人才“镇兴”行动建设人才集聚福地的若干意见》（镇发〔2021〕13号）等其他文件中有关购房契税补贴政策重复享受。申请人应在不动产权证首次登记之日起1年内，提交购房契税补贴申请。超过规定期限的，视同放弃补贴申领资格。
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