本篇文章给大家谈谈破广州买房流程，以及广州购买一手房的流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
广州买房须知的流程和手续有哪些？
您好，买房的相关流程需要相对于所购买的房屋基本信息做一个全面的了解，待明确之后选择付款的方式，比如全款付款还是按揭付款，与开发商签订购房合同，等银行的审批办理房屋抵押贷款，最后等待开发商的交房。如果是通过全款买房的话，再交付完房款之后就等待开发商的交房即可，省略掉了银行贷款审批的步骤。
在买房的过程当中，最为关键的几道流程，首先就是对于房屋信息的一个全面了解，对于房屋的结构，还有具体的楼层位置，我们在居住的过程当中，周边的配套设施是否完善，除此以外，在确认房源之后要明确自己的经济能力，对于房款的付款方式也要多做考虑是通过按揭还是贷款，使用公积金还是商业贷款等等。同时在与开发商签订购房合同的过程当中也要针对于一些可能出现的问题做详细的约定。希望能帮到您。
广州首付买房的流程有哪些？
首付买房的流程是：
1、首付买房要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
2、首付买房也需要实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
3、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
4、根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
5、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
希望能帮到你。
广州一手房交易流程有哪些?
一手房购房流程有：
1、审查
(1)审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质。房地产开发企业的资质,是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的,资质越高,说明其开发能力越强,承担风险及责任的能力也越强。
(2)审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围。在购买房屋时,一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。
(3)审查房产开发商的“五证”,企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件,购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》;两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
(4)审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。一般而言,开发商为筹集建设资金,会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款,这种抵押是国家政策允许和鼓励的。但是,如果在商品房开始预售时开发商没有办理解押,就会使购房者承担很大的风险。
2、签约
(1)购房者要持有谨慎的态度签订认购协议。
(2)认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处。
(3)合同附件也是不能忽视的,由于主合同中只能采取法定的统一文本,所以合同的附件就显得尤为重要。
另外，购房者要对商品房预售合同中的基本内容有充分的了解。
3、付款
(1)购房款,这一项给出了购房者三种简单的选择,即:一次性付款、分期付款和其它方式。
(2)住宅税费:契税;印花税;大修基金;转移登记费;房屋权证工本费;贴花税。
(3)按揭贷款。
4、收房
(1)收房纠纷的主要事由有:延期交房;房屋质量问题;小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现;承诺的规划与事实不一致。
(2)验收材料很重要,所以建议购房者签订一份对自己有利的合同,以避免收房时产生纠纷。
5、产权证
(1)取得产权的重要性,商品房权的取得是以房屋产权证的后登记完成为准,即拿到了产权证,购房者才真正成为房屋的人。
(2)开发商有义务协助办理产权证,购买商品房在规定期限内拿不到房产证,买房户可向人民法院申请赔偿损失,卖房人应当承担违约责任。
6、装修
(1)买精装房要签好同及附件。
(2)精装房与质量保证书,购房者应要求开发商在《房屋质量保证书》中承诺,除房屋本身质量以外,室内装修工程低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自交房验收合格之日起计算。
(3)验收精装修房。
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