今天给各位分享离婚买房被坑的知识，其中也会对离婚买房被坑钱怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
贷款买房的男人能不能嫁，看新婚姻法怎么说
导语：根据《婚姻法》离婚买房被坑，买房时，以个人财产支付首付进行贷款，产权登记在一方名下，然后夫妻共同还贷，离婚时，如果不能达成协议处理，法院将判决房产归一方，对方偿付的贷款和财产增值部分要进行补偿。
贷款买房的男人能不能嫁？
最近有新婚姻法出台？
近日，有人称最新婚姻法出台，而其中“最坑人”的是新婚姻法明确了“婚前财产”的划定，婚前财产作为个人财产，在离婚时不作为夫妻共有财产分配，其中最重要的就是房产，因此，也有人直呼“千万别嫁给贷款买房的男人”。
经查实，该说法存在谬误。据资料显示，中国现行的婚姻法为2001年新修订的婚姻法。截至目前为止，我国婚姻法并未进行过新的修订。其后，最高人民法院针对审判实践中遇到的法律适用问题，多次出台过相应的《婚姻法解释》。而最近大家热议的“婚前财产”划定在《婚姻法》中早就已经明确，离婚时具体的财产分割在2011年就已经施行的《婚姻法解释（三）》中也已经有了明确的分割方案。
还没结婚就已经做好离婚分割房产的准备？
《婚姻法》中涉及离婚时房产分配的规定主要有：
婚前买的房子，婚后产生孳息和自然增值依旧属于个人财产。
夫妻共同出资购买一方父母房改房，产权登记在一方父母名下，离婚时要求按共同财产分割，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
婚后，一方父母给子女买房，产权登记在自己子女名下，属于个人财产；父母双方出资买房给子女，产权登记在一方子女名下的，可按父母出资份额按份共有。
而大家最关心的是，“能不能嫁给贷款买房的男人”。根据《婚姻法》，买房时，以个人财产支付首付进行贷款，产权登记在一方名下，然后夫妻共同还贷，离婚时，如果不能达成协议处理，法院将判决房产归一方，对方偿付的贷款和财产增值部分要进行补偿。
综上，《婚姻法》其实并没有“坑了谁”，而是在最大限度内平衡保护了各方的利益。房产不是生活的全部，却是承载生活的基础，我们的生活在这里进行，有精打细算，却不应该是机关算尽“谋求”对方的资产来“保护”自己。有人会说，在房产证上加两个人的名字，离婚时是能按共同财产分割。呵呵。这没错，但财产分割不等于均分。最关键的，要离婚得要先有个人跟离婚买房被坑你结婚。
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中介推高房价的“九大套路”是什么？
每当房价开始“发疯”，房产中介就成了最忙离婚买房被坑的群体之一。离婚买房被坑他们西装革履，骑着电动车进小区、穿胡同，带领客户到处看房。
不得不说离婚买房被坑：买房人和卖房人走得最多的路，大概就是中介变着法子推高房价的“套路”！
套路1：低于市场价的房源，99%是假的
眼看房价像坐火箭一样往上蹿，很多人茶余饭后都在刷各种买房软件。有时，突然刷到一个“性价比超高”的房源，一些购房者会激动得手抖。
天啊！这套房子的装修、户型、小区环境都那么好，看上去比同样面积的房子大很多，而且价格也比同小区低一大截，难道这是专门为离婚买房被坑我准备的房子吗？没错，是专门为离婚买房被坑你准备的……陷阱！
事实上，看上去面积大是因为中介挂的图片本身就是假的。如果你联系中介，很有可能会被告知——“这套房刚刚卖掉”、“大哥你留个电话吧，有房子我再推荐你”、“这个小区还有个同户型的，我带您看看”……
天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。
套路2：为赚更多中介费，怂恿卖家标高价
挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。
很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。”
类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。以链家为例，他们一般按照实际成交金额收取2.7%的中介费（包括2.2%的居间代理费、0.5%的保障服务费）。如果成功怂恿卖家提价50万元，就能多收1.3万元中介费。
套路3：利用“店海战术”，垄断房源
之前看房期间认识的一个资深中介表示，他可能要跳槽到链家了，因为他所在的公司能拿到的房源越来越少了，买房者都在链家上看房源。那么，链家是如何垄断房源的？
高价！高价！还是高价！高价对于卖家有利，也能让链家吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，链家这一手段是有效的，对买家也是够狠。
有一个朋友表示，她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子，已经跟业主达成口头协议。但在即将签约之时，却被链家的中介给“撬”了，只因他们向业主承诺能卖更高。
还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托给链家。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。
套路4：“0佣金”噱头，未必真便宜
“爱屋吉屋相比传统租房经纪，其实没有任何改变，除了把佣金降到了标准的1/2。”我爱我家一家线下门店的经纪人傲娇地表示，神情颇为不屑。
不过，佣金虽然降低，但是房价却抬高了不少，羊毛始终出在羊身上。对此，证券时报曾公开质疑爱屋吉屋“同房不同价”的问题，就是同一套房子，爱屋吉屋给出的价格要高于传统中介。
据我爱我家一位中介透露，他没有底薪，只拿提成，成交一单收取10%的提成，一个月工资过万，属于业绩很好的。而爱屋吉屋的工资构成是高底薪+低提成，其在网上发布的招聘信息显示，无责底薪6000元。“
对于房产经纪人来说，这是很诱人的。至于低提成对于老业务员来说完全不是问题，甚至我可以只要它的底薪，不要提成，但可以保证我在这家公司保持很好的收入，而不给公司带来任何创收。”我爱我家中介坦言。
对此，知乎网友的一篇吐槽贴印证了中介的自信。该网友称其在爱屋吉屋上看好房，交完定金之后，被经纪人告知“签约的房子刚上，还没有录入爱屋吉屋系统。”
“那怎么办?”“就说房子约过看过了，不满意没成交呗。”那么问题来了，房子没有录入爱屋吉屋租房系统，佣金哪去了?自然是进了中介的私人腰包。
套路5：两份买卖合同房价不一，玩转买家和卖家
赵先生是一名拆迁户，他原计划拿到补偿款后，自己再补一点钱，在市区重新购买一套房子来居住。随后，赵先生某中介机构了解房源信息。
“我看中了一套两房一厅的二手房，房子各方面都比较符合我的要求，所以我就让中介人员帮忙与卖家联系，商谈价格。”赵先生说，看完房后，他便与中介人员签订了《续交委托代售合同》。
次日，该中介机构的工作人员告知赵先生，中介已与卖家谈好了，交易成功后，赵先生需支付房款的2%作为中介费。赵先生觉得，这个价钱在自己的预算范围内，遂于当天就与该中介公司签订了一份购房合同。
在接下来的几天时间内，赵先生先后向该中介机构交付了1万元订金和所需首付款。但是，赵先生与卖家聊起房子交易价格一事时才发现，在他与该中介机构签合同之前，中介人员就已私下与卖方加价签订了的买卖合同。
赵先生感觉自己被该中介机构“欺骗”了，因此他来到该中介机构与工作人员“理论”。“他们当时解释，这1万元是卖方欠他们的。后来我向卖方求证这件事情，卖方表示并无此事。退一步说，即使这1万元真是卖方欠他们的，也不能用我的钱来填这个坑。”回想起这次交易，赵先生感觉很气愤。
套路6：“速销房”的秘密
链家最凶猛的就是速销房，也就是前面说的独家代理。一方面增加了自己的房源数量，另一方面此消彼长打压竞争对手房源。
链家在签订速销房之后会根据用户的特点选择是否再度抬高房价赚取差价，而这是传闻中链家“不能说的秘密”。比如，链家在将卖房者的房产以780万挂牌后，会根据自己的经验联系卖家，与卖家沟通可以将房产以更高的价格卖出，但多余的销售额需要双方按照一定比例分配（一般是各占50%）。
对于价格明显低于市场价的房源，链家也会集团采购提前支付房价给予卖房者，然而并不过户，之后再加价以更高的价格卖给用户赚取更多的差价。
有朋友亲历的就是，看中一套，但觉得价格虚高，远高于小区近期成交价，链家告知朋友没有讲价空间了。但回头在别的网站一搜，同样的房子挂价就便宜几十万。朋友去问链家，被告知别人的那是假房源。但事实上朋友已经和另外中介去看了，价格的确便宜。
套路7：费外收费
一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。
此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。过去天津市曾发生过，我爱我家、中原地产、链家地产等三家房地产中介统一将二手房交易服务费从总房款的2%上调至3%。后来，天津市发改委认定三家公司违反反垄断法相关规定。
套路8：散播谣言
一些中介机构甚至通过传播政策谣言，鼓动购房者“迅速出手”。一些中介机构会不定时在某个节点散播“政策传言”，声称将出台新政策，鼓动大家赶紧买房过户。有网友戏称，中央制定的任何新政、利好，都有可能成为中介炒作的理由。
套路9：鼓动买房“假离婚” 甚至亲制假离婚证
部分中介机构为促成交易，还诱导购房者办理“假离婚”，以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。天津市一位民政工作人员表示，从2016年至今，天津某区离婚登记数量同比增长了73.5%，“按经验判断‘假离婚’估计占一半左右”。
有的房地产中介甚至利用民政局婚姻信息不与房管局联网的现状，替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局，并收取数百元的“工本费”。
买房不想跟中介开撕？二手房防坑手册能帮你
买房之前没能打探好“敌情”，后面中了对方的招，却苦于拿不出证据跟对方开撕？身为一只买房菜鸟，没做好准备就找中介“开战”怎么行，还是静下心来，先背一背这本防坑手册吧。
一、低于市场价的房源多是假的
一套户型好，小区环境好，配套全，设计合理的房子，却比同类型房子低了不止一点，这样的房源可信吗？当然不可信！这大多是无良中介人员为了吸引购房者，故意释放的假房源，以便获得意向客户的信息。
要记住，低于市场价的房源绝大多数都是假房源或者瑕疵房，遇见这样的房源切不可冲动购买，要理性分析。
二、卖家标高价可能是多中介怂恿
一些中介会怂恿卖家把房价标高一些，表面上看似是为卖房者谋利，实际上是为了捞取更多的中介费，甚至还有个别中介，隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出房屋赚取差价。而这种行为成为中介的普遍“套路”之后，整个区域的二手房价都有可能因此被抬高。
所以，如果遇见这种情况，买家和卖家都要理性判断，对于买家来说，一旦高价买入房产，再转手就会很困难，而对于卖家来说，房价太高也不容易成交，所以双方都不要轻易认可中介的报价，也不要成为房价异常上涨的“帮凶”。
二手房
三、“假离婚”是将自己置于风险之中
部分中介机构为了促成交易会诱导购房者办理“假离婚”，以便“享受”首套房的契税优惠，骗取银行更低的首付比例和利率优惠。此外，有的中介甚至可以直接替购房者制作能以假乱真的“离婚证”和“工作证明”，以蒙骗房管部门和银行，并收取一定的“工本费”。
注意，一旦被发现“假离婚”骗取公积金贷款，将被划入“骗贷”名单，同时，在个人征信系统日益完善的今天，通过制假证来骗取贷款，势必将对个人的征信造成影响。
四、“串串房”千万不能买
中介先交一部分钱与卖方签订购买协议，但短期内不去办理过户手续，然后把房子标高价格后继续寻找真实买家，之后通过隐瞒或者谎言等方式，让真实买家与卖方成交，从而在中间赚取差价。此外，还有人会将房屋收过来进行装修，再卖给购房者，这种被“化妆”过的房屋，中介行话称为“串串房”。
所以，购房者在购买二手房的时候，对那种装修浮夸、家具全新的房子一定要多一个心眼，仔细甄别。
（以上回答发布于2017-05-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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不买楼租房过一辈子可以吗？
说实话我是没有办法接受租房子过一辈子的离婚买房被坑，大概是因为我自己结婚以后遇见了一些事情，所以才不愿意租房子住了。
如果两个人只谈恋爱不结婚，或者是结婚以后不要孩子，那么其实租一辈子的房子就无可厚非，但如果离婚买房被坑你想要孩子，我建议最好还是买房子比较好。
我不知道你们租房子是怎么住的，我家租房子一直都是什么家具都是凑合着用，很多东西都是凑合着买，比如桌子，比如沙发，比如书架等等，基本上家里的这些全都是凑合的用的。
因为不敢买好的，如果买了那么搬一次家真的很麻烦，总会有一种随时可能会搬家的感觉，所以从来不敢买贵重的东西。
记得有一年，我家大宝上学马上就要放寒假了，结果房东通知我们搬走，说是儿子要回来结婚，需要用房子，马上过年了，根本就没有办法找到房子，房东又只给了我们三天时间，与是我们只能高价租了一个单间住。
再后来孩子上了学，会去同学家里玩，别人家的房子都是精致的，起码有家的感觉，而不像我们什么都是凑合，与是孩子一直问我为什么我们总是换地方住，为什么别人家那么漂亮那么大。再有租房子孩子上学比较麻烦，所以后来我们决定买房子住。所以你说不买房只租房一辈子，我想没有哪个女人会愿意吧。谁不想要一个稳定的家，谁想四海为家，今天住了明天就有可能换地方。
离婚了，前妻什么都把我拉黑了，这是什么心态？
这是正常心态啊离婚买房被坑，离婚买房被坑你又怎么想离婚买房被坑，是不是觉得你前妻恨不得与你不想见。
每个人离婚都有各自的做法离婚买房被坑，把你拉黑不代表对你的痛恨，她想问题的角度，就是为离婚买房被坑了能让她更开心，不想看到关于你一切的信息，让她再次进入悲伤之境地。
前妻与你有一段不堪回首的过往，既然离婚了，就没必要联系了，留着这些没用的东西，只会占地方，何不把不该留的东西清楚掉，增大空间，过的更洒脱。
她这样做，一方面是为了她好，她和你离婚了，应该还没老到没人再娶的地步，离开了你，她要重新开始另一段婚姻生活，过去和你的一切，已经成为纪念册，留在脑力就够了，不必要留下与你的什么线索，让她再婚的夫妇发现，引发夫妻大战。
你离婚了，不也是要再婚吗，难道你要孤寡一人到老，应该不会的，你也要娶另外一个妻子，如果你对你前妻有什么愧疚，忘不了，一天到晚看着关于她的一切发呆，你妻子怎么想，相信你心里也过意不去是吧，厉害点的妻子就会在一气之下与你离婚，你的下场还不是一样？
人走茶凉，还留着那些东西有何用，为了不影响以后各自的生活，干脆来个一刀两断，此不快哉，忍一时之痛，换未来幸福。
离婚了，你和前妻不再是亲人关系，无论她出于什么心态拉黑你，你都不要太放在心上，做好自己，任何事情尽量往好处想。散都散了，还有什么可在乎的，拉黑就拉黑了，尊重她的选择比什么都值得，也不要多想了。
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