本篇文章给大家谈谈南京是否适合买房，以及南京适合买房吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
南京六合区的房子可以买吗？
如果自住是可以买的，如果是投资，就不建议购买，六合房子买了肯定没法出手，新房比二手房高3K左右。
南京只有好的地方或者潜力高总价低的地方有赚头，好的地方比如鼓楼学区房，潜力高总价低比如前几年的燕子矶，但是最近新楼盘都得五成首付，城南中心还有五桥如果是三成首付可以看看，溧水空港也可以看看，六合现在新房快两万了最好不要。
南京六合区房屋建筑
全区资质上建筑业企业110家，2019年完成建筑业产值86.51亿元，同比下降6.9%；竣工产值49.87亿元，同比下降35.3%，竣工率达57.7%。
全年房屋建筑施工面积 508.36万平方米，竣工面积118.68万平方米，其中住宅竣工面积66.52万平方米；营业收入77.85亿元，利润总额3.05亿元。全年实现建筑业增加值39.94亿元，比上年增长（可比价）0.2 %。
南京再次“松绑”限购，楼市调整上演“小步快跑”，现在是买房的好时机吗？
我认为现在不是买房的好时机，虽然很多地方推出了一系列的房地产措施，但因为居民的购买力有限，所以很多人依然不适合买房。
对那些没有房产的年轻人来说，虽然很多人非常想获得属于自己的房子，但因为房子的价格实在是太贵了，年轻人的收入水平有限，很多人的工作也不够稳定，所以年轻人最好能够量力而行，千万不要选择盲目进场。买房的行为并不是一件小事，因为这基本上意味着年轻人至少要背-20年以上的债务，所以年轻人一定要慎重考虑买房的问题。
南京推出了给楼市松绑的措施。
为了进一步鼓励大家买房，南京再一次推出了给楼市松绑的措施。在此以后，如果一个外地人想要在南京地区买房的话，外地人只需要补缴6个月的社保就可以了。在此之前，外地户口本身没有购房的资格，很多人甚至需要提前缴纳多年的社保才能在南京地区买房。在此之后，南京地区的买房门槛进一步降低。
我认为现在不是买房的好时机。
之所以这样说，主要是因为很多地方的房地产行情并不稳定，如果买房的好时机到来的话，我们基本上看不到各种给楼市松绑的措施。反过来想，总是因为很多地方的房地产行情并不好，所以各个地区才会鼓励大家积极买房，买房的行为也未必对购房者有好处。
我的个人建议是什么？
以我个人来看，买房的行为跟一个人的首付没有太大的关系，反而跟这个人的长期债务偿还能力有关。如果一个人想要买房的话，我认为这个人最好能够充分评估自己的贷款偿还能力，更需要评估自己的工作稳定性，一定不要在买房之后出现断供的情况下。
南京现在适合买房吗?
南京现在适合买房。
南京，江苏省辖地级市，简称“宁”，古称金陵、建康，是江苏省省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。
南京是中国四大云数据中心、中国五个大区级通信枢纽、中国电信全国八大骨干网节点，也是十个国家级互联网骨干直联点城市之一。2019年10月入选首批5G商用城市名单。
2021年11月，入选住房和城乡建设部第一批城市更新试点名单，为期2年，重点探索城市更新统筹谋划机制，探索城市更新可持续模式及探索建立城市更新配套制度政策。
地铁：
南京地铁的前身可追溯到清朝光绪三十三年（1907年）建造的京市铁路，南京是中国第一个拥有轨道交通的城市。第一条地铁线路于2005年5月15日正式开通，是中国内地第6个开通地铁的城市。
截至2020年，南京地铁共有10条线路、174座车站，线路总长378千米，日均客流量超过350万人次，地铁线路长度居中国第6（仅次于北京、上海、广州、成都、深圳）、世界第7位，构成覆盖南京全市11个市辖区的地铁网络，南京成为中国第一个区县全部开通地铁的城市。
外地人在南京哪个区买房好
外地人在南京仙林区买房好。
仙林，房价均价低于河西，但高于江宁，江北。
从发展角度上看，将来仙林和河西应该基本差不多。只是河西偏重商业，仙林偏重文化休闲。河西有高楼大厦，仙林有山水园林；河西有很多大企业总部；仙林有众多高校；从医疗，交通，中、小学配套角度上看，仙林甚至还略胜河西一筹。
将来宁镇扬一体化，仙林将成为南京的东大门，南京的重心也会因此而东移。
所以，从长远发展角度分析，仙林和河西应不分高下，只是侧重点不同而已，所以，相对而言，仙林是房价的洼地。外地人在南京仙林区买房更好好。
仙林区：
仙林位于江苏省南京主城东部，是南京三个副城之一。仙林地区是21世纪江苏省发展高等教育产业的重点地区，主打高档社区和科研机构错落分布，仙林大学城借鉴国外高尚人文社区的规划，仙林以高起点，以绿色人文为主题的高发展为目标。
仙林副城位于风景秀丽的紫金山东麓，北抵312国道，南达沪宁高速公路，东西分别以规划中的公路三环和绕城公路为界，距新生圩深水外贸港口6.5公里，距规划中的龙潭深水外贸港口6公里，通过绕城公路和机场高速可直达禄口机场。公路、铁路、航空、水运等对外交通条件一应俱全，大运量、低能耗、出行便捷的交通网络是未来仙林大学城的交通特点。
南京买房哪个地段好?
当下南京比较热门的几个区域，河西，江北核心区，南部新城，河西无论当下还是未来都是南京最头部的区域。
这几个区域投资的话第一个就排除南部新城，和江北核心区遍地投资客不一样，南部新城也是一个改善板块，配套基本齐全，上车门槛高，仅次于河西的存在。很多买这里的人大部分是地缘客，卖了先前周边住的老房子，选一套合适的房源改善自住的。
另一部分则是有主城区情怀的南京人，买不起河西，看不上江北核心，最后的选择只能是南部新城了。但这一片跟河西比差了不是一个档次，更重要的是，以后会被江北核心区反超。因为再涨自住就不如选河西，投资就远远不如选江北了。
河西是南京的富人区，河西中和河西北已经成熟了，新房不多，主要以二手房市场为主，江心洲的新地块也不多了。
河西南由于开发较晚，未来潜力也很大，还有阿里小米58等企业也将入驻，将来也会有更多高净值人群流入。和鼓楼区相比、河西的*房同时具备*价值和居住属性，无论是未来潜力还是安全系数都要比鼓楼区老破小强。
江北核心区和南京河西CBD隔江相望，将来越来越多大桥通车后，江北核心区和河西就如同上海浦东和浦西的关系了。现在江北核心区由于居住氛围还不浓厚，人也不算多，但二手房价格也涨起来了。
但即便如此，江北核心区该下手还得下手。江北核心区属于南京新的开发区，要配套给配套，要产业给产业。江北核心区包括江北中央商务区+研创园板块。其中，江北中央商务区的价值和定位，高于研创园板块。江北核中核也就是CBD也是被认为整个江北新区发展最有潜力的区域。
这里以后会汇聚众多高新金融产业，还有各类地标性建筑，比如500米摩天楼、 扬子江会议中心、市民中心等等。总的来说，江北核心区能买到就买吧，即便二手房有笋盘也是可以入手的.毕竟二手房还可以做3成首付。等将来新区逐渐成形后，这边的二手房即便卖6万你也不会惊讶了。
综上建议∶你说的两个区域都可以买，江北更建议你买更核心位置的房子，如果新房倒挂很厉害那就买新房吧，如果倒挂不厉害就不如买附近的二手次新，毕竟8成首付已经没有几乎没有杠杆了，而在优质资产上叠加杠杆才是财富的加速器。在自己可以控制的范围内，购房资格如果能多买一套肯定优先的，以后购房资格会管理更严，说没有就没有了。
江景和地铁的问题∶谈不上哪个更好，而是要根据你具体选择的房子的来定，如果你买的是刚需类型的房子，那么肯定是地铁最重要，江景次要，毕竟房子的基本功能远大于景观，所以这种类型的房子通往CBD直连的地铁线尤为重要，地铁一响黄金万两主要体现在这种房子上，如果是比较豪的改善类房子，那么地铁重要性就很低，景观就尤其重要，毕竟房子的主人很少去挤地铁，都是开车居多，但景观不愿妥协，愿意为美景支付更高的溢价所以买豪宅不要过于在乎地铁，买刚需不要在乎江景。
买房自有资金来源方面，也是需要注意的，首付的资金不可以通过经营贷、消费贷等来筹措，也不可以向兄弟姐妹或者同事朋友借凑。如果查到资金来源不合规的，也会诱发拒贷。
买房筹措首付，只能是自己家庭的资金，以及父母的积蓄支持。如果六个荷包还不能满足首付金额，可以变现一些资产（如老破小房产、使用频率不高的汽车等等），或者兑现手中以后的理财产品等。
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上海和南京买房哪个更合适？
个人推荐南京，原因有三个方面，第一南京作为江苏的省会，地理优势明显，省内高速路网营运发达，经济发展高速，物产丰富，物流、旅游、文化底蕴充足，人文景观源远流长。
第二，南京相对于上海来说，生活压力没有那么大，不是一线城市，对于年轻人来说，生活压力会少一点，对于衣食住行没有那么挑剔，况且在南京落户没有上海那么难，迁入条件也没有上海苛刻。
第三也是我个人比较喜欢的一点，南京的环境近几年治理卓有成效，脏乱差的现象改善很多，许多旅游景点经过改造后陆续向游人开放了，空气质量也在日益好转，城市总发展量又上了一个新阶段。
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