本篇文章给大家谈谈买房预售证号，以及房屋预售证号对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房产预售证查询方法有哪些
在购买房子时，不要盲目的相信开发商，不仅要挑选好的房子，更重要的是检查这个项目的合法性，如果你买房没有预售证的房子，是不得到法律保护的。那么，下面让我为大家分享房产预售证查询方法有哪些，以及没有预售证的房子能买吗?
一、房产预售证查询方法有哪些
房产预售证查询方法如下：
1、可以上网登入当地房产网站，点击进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号就可以查询。
2、如果不会上网，或者是没有办法上网，可以选择去当地房产登记中心咨询窗口，让工作人员帮你查询。
3、可以拨打当地房产登记服务中心的咨询电话，给到相关信息，进行查询。
二、没有预售证的房子能买吗
没有取得预售许可证卖房的情况比较少，作为购房者千万不要买没有预售许可证的房产，这样的房子存在很大风险：
1、工程烂尾
开发商没有办法获得预售许可证原因，就是工程没有达到要求，这这样的情况下，开发商会向购房者收取一些认购金，等获得预售许可证时，在与购房者签订买卖合同。之后，可能因为工程资金不足等原因停止工程，给购房者带来一定损失。
2、无法取得土地使用权证书
楼盘就算有完整的规划和施工设计，但是没有获得预售许可证，主要原因是因为开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这样的情况下，只有开发商缴纳国有土地使用权出让金，获得土地使用权证书后才可以销售，如果开发商不缴纳，就算你买了房子，也拿不到土地使用权证书。
3、房子随时可能被拆除
开发商在集体土地上建设房子，没有办理土地征用手续，也拿不到预售许可证，你买的房子属于小产权房。小产权房建设是不合法的，如果办不到工程建设手续，这个房子随时可能被拆除，而且得不到补偿。
文章总结：以上就是我为大家分享的房产预售证查询方法有哪些，以及没有预售证的房子能买吗的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在买房子之前大家要先了解细节问题，要去正规的房地产管理部门办理相关手续，这样才能有保障。
如何查询房产预售证
、买房人假如想要查询《商品房预售许可证》一共有两2种方法：
(1)可以在楼盘的售楼处实地查看商品房预售许可证。
(2)也可以在房子所在地的住房保障和房产管理局的网站中的“新建商品房”栏中输入楼盘的项目名称，然后进行查询即可。
2、查询商品房预售许可证的时候要注意以下几点：
(1)在查看商品房预售许可证的时候，买房人应该注意到《商品房预售许可证》是分为正本和副本的，通过正本上的内容可以了解到开发商的名称、楼盘项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期。
(2)而副本上的内容主要是描述了楼盘各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质等等。
(3)还有备注栏中都会注明预售资金的监管银行和监管账号、土地和在建工程的抵押情况、回迁房源信息、保障性住房信息等等。
(4)按照国家规定，在房屋没有建好之前，若需要出售房屋的话，那么都需要办理商品房预售许可证，开发商会将有关资料送到国家的国土局进行申请，得到批准以后才可以提前出售期房。也就是说出售现房不需要办理商品房预售许可证。
房屋预售证是买房的重中之重 应该如何查询
很多购房者在买房前想要查询房产的《房屋预售许可证》可是又不知道该如何查询。本文就将对这个问题为各位购房者进行解释。
近年来,越来越多的 购房 者因为自己所购 房产 的停停建建而烦恼。房款已经付了可是却总是拿不到房子这实在是一个让人头疼的事情。在这种情况下,《 房屋预售 许可证》就成了一个重要的存在。很多购房者在 买房 前想要查询房产的《房屋预售许可证》可是又不知道该如何查询。接下来,本文就将对这个问题进行解释。
《房屋预售许可证》在购房过程中是极其重要的,如果没有这个证件的话是无法进行上市预售的。这也意味着这个项目在 土地 、规划、建设等方面必须取得相关的手续。而如今,市场上有不少 楼盘 是在没有取得《商品预售房许可证》的情况下便已经开始销售,这其中必然是存在很大的风险的。
那么,在这样的情况下购房者到底应该如何查询《 商品房预售许可证 》呢?购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径:
一、查询途径
1，第一个是购房人直接在售楼场所实地查看,商品房的售楼场所一般都是有《商品房预售许可证》的。购房者在决定购房之前可以要求 开发商 出具相关的《商品房预售许可证》,以保证自己的权益不受侵犯。
2，第二个是在当地的 住房保障 和房产管理局网站中,在“新建商品房”栏中输入项目名称来进行查询,如果显示没有该项目就证明这个房产项目时没有《商品房预售许可证》的。在这样的情况下我不建议购房者购买该项目的房产。
二、注意事项
1、在查看预售许可证时购房人应该注意,《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上是可以了解到开发企业的名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期等信息的，而副本不可以。购房人应该要求开发商出具其《商品房预售许可证》的正本;
2、而与正本不同,副本则是具体描述了各个楼号的建筑名称、 高楼层 和批准 预售面积 、套数、性质。
3、另外备注栏中还会注明预售资金银行和账号、土地和 在建工程 的相关抵押情况、 回迁房 源的信息、 保障性住房 信息等内容。
《房屋预售许可证》的存在对于购房人来说是一个实实在在的保障。只有它是真实存在的,购房人才不会面临一直拿不到房子的窘境。希望各位读者在看完本篇文章之后能对《房屋销售许可证》的查询有一定的了解和应用,不要在生活中自己给自己找不必要的麻烦。
预售证号是指什么?
预售证号是《商品房预售许可证》的一个编号，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
1、其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2、房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。
3、购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
关于买房预售证号和房屋预售证号的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。