本篇文章给大家谈谈纽约买房贷款利率，以及美国购房利率对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
没有绿卡可以在美国买房吗
“理论上，就算没有绿卡，只要纽约买房贷款利率你有信用记录，银行照样会给纽约买房贷款利率你贷款。”纽约房产经纪人苏昱凯提供了一个思路，只要你找机会在美国得银行里办理一张信用卡，便不长期居住在美国，但全球都可以使用这张信用卡，做到每个月按时还钱，在美国得信用记录就会累积，“信用越好，银行可能给你得贷款政策就越优惠。”一切都和信用记录有关，严格意义上这是选房看房得前站，如果你希望享受到美联储长期低利率得优惠政策。
据了解，最近在纽约买房，银行能给到得30年固定贷款利率约在3.75%，倒退5年，这个利率可能在6%到7%，而且为控制风险，大多数美国得银行如今会要求至少有20%至30%得，但次贷危机之前很多房产买卖都可以或非常低得3%房价。
贷款利息也分很多种，尽管不同银行有不同得贷款政策，大致上分成固定利息、浮动利息、渐进式利息和气球式利息等多种，贷款年份上也有不同得选择。对于在美国工作需要缴税得人来说，在美买房子还可以利用每月支出得贷款、房屋得维修维护等系列开支，在年底报税前抵扣，据了解到，美国房产虽然价格相对不高，但平日维护管理和地税、房产税等开支并不低，不少业主也利用这些方法在美实现合理避税。
根据房地美近期公布得数据，全美30年期定息抵押贷款平均利率从3月得3.95%下降到3.91%，在2011年4月，该利率是4.84%。前不久甚至跌至3.79%。
想在纽约买房，谁知道美国银行贷款利率，哪家最低？
其实美国每个州的银行贷款利率都有所不同，没有身份的外国人购房贷款利率通常要5%左右，有身份的通常为3-4%，具体你可以咨询下纽约的屋 新 天，他们的建议还是挺不错的。
请问海外人士在纽约投资购房如何贷款呢？
纽约纽约买房贷款利率的房产市场吸引纽约买房贷款利率了很多海外的投资者纽约买房贷款利率，随着外汇管制越来越严格，从中国来的投资者更倾向于贷款买房而不再一次付现金购买。 一般在纽约贷款买房都需要有合法身份，在美国有报税一年以上，有累积比较良好的信用记录和固定的合法收入等等条件。如果符合这些条件的买家贷款利率会比较低，可以选择的银行也比较多。 手持其他非移民签证的买家其实也别太担心，在纽约部分金融机构和银行还是有针对海外投资者的贷款产品。这些银行一般根据买家在海外的收入或者资产进行评估来决定可以贷款的额度。现在我所知道的这些银行最高可以提供房价70%的贷款，利率一般在4.5-5%之间。每家银行对审查文件都有一点出入，基本要求的文件如下：a.??? 有效护照并显示有效签证页 b.??? 个人简介（两三段落介绍您的职业背景）c.??? 2-3封的历史信用证明，出于您本国的银行，信用卡机构或贷款机构等等，以证明你及时还款的能力。d.??? 虽然个人资产证明不是必备，但若有，会可能帮您减少首付金额或拿到较低贷款利率。所以最好能提供您在至少两个不同的国际金融机构开户的户主证明及存款证明（英文），如最近两月的银行月结单。个人资产需要跟您的正常收入相称且总额超过两年的房费支出。这个回答来源自及优社区，比较全面客观，希望可以帮到你。
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