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全款36万买房，首付10万，每月应还多钱房贷
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，【10年期】采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是69401.47元，每月还款金额是2745.01元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是64230.83元，月还款额逐月递减。【20年期】采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是148373.09元，每月还款金额是1701.55元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是127930.83元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
全款36万购房,首付10万，10年还清每月房贷多少？
36万的房子首付10万元，需要贷款26万元。目前中国人民银行规定的五年期以上贷款基准利率为4.90%。
房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。如果按照基准利率4.90%计算，在利率不变的情况下，两种方式的月供额如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。
两种还款方式的区别如下：
等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定
缺点：支付的利息更多
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。
优点：能节省更多利息
缺点：前期还贷压力较大
两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。
胶南48万元的房子首付多少？48万元的房子月供多少？
如果你准备在胶南购房，48万元的房子首付多少？月供多少呢？
如今的高房价，令很多刚需都望而却步，如今很多人有购房需求，却又无力 全款购房 ，因此人们就选择了 按揭贷款 购房。由于不一样的地域 贷款政策 有所不一样，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在胶南购房，48万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
如果购买首套住房，商业贷款的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既480000 * 30% = 336000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
如果是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说购 买房 屋总价为480000元的房子，首付需要480000 * 50% = 240000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
关于胶南 购房首付 及月供状况，如果你准备在胶南买48万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的胶南 购房贷款 内容，希望能帮助到您！
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