今天给各位分享德阳市买房政策的知识，其中也会对德阳市买房政策最新进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
德阳购房补贴哪里领？
申请营业用房、办公用房一次性创业补贴
一.申请条件
（1）购买德阳市中心城区取得预售许可或完成现售备案的新建商业用房（不含二手房），且规划用途为营业用房或办公用房。
（2）2020年4月22日至2020年12月31日签订《商品房买卖合同》（网签合同）的购买者，可按成交房屋合同总价（增值税发票注明的价税合计金额）的1%-3%，给予一次性创业补贴。2020年4月22日至2020年6月30日的购买者，一次性补贴 3%；2020年7月1日至2020年9月30日的购买者，一次性补贴2%；2020年10月1日至2020年12月31日的购买者，一次性补贴1%。
（3）每个购买者只能享受一次补贴，每套营业用房的一次性创业补贴最高不超过5万元，办公用房一次性创业补贴最高不超过2万元。
二.资格审核流程
1、需带材料
（1）商品房买卖合同同开发企业领取（网签合同）；
（2）商品房买卖合同备案表（申请人向开发企业领取）；
（3）购房人居民身份证。
2、办理流程
（1）申请人在签订新定签订新建商业用房《商品房买卖合同》后30日内，持申请材料原件和复印件到市住保中心一楼大厅《庐山北路359号》进行办理。逾期未申请视为自动放弃一次性创业补贴；
（2）申请人现场填写申请材料；
（3）市住建局专项工作小组对申请资料齐全的进行审核，对符合补贴要求的出具《受理告知单》 ；对不符合补贴要求的出具《不予受理告知单》。
三.领取补贴流程
1、需带材料
（1）《不动产权证书》
（2）四川增值税普通发票（申请人向 开发企业领取）
（3）《受理告知单》
（4）领款人居民身份证：
2、办理流程
1、申请人持申请材料原件和复印件前往市住建局专项工作小组办公地点进行申请资料核验及补贴金额核算；
2、市住建局专项工作小组按批次通知申请人领取补贴。
申请商品住房一次性置业补贴
一.申请条件
（1）购买德阳市中心城区取得预售许可或完成现售备案的新建商品住房(不含二手房)，且规划用途为住宅或公寓(特指住宅性质公寓) ；
（2）2020年4月22日至2020年12月31日签订《商品房买卖合同》(网签合同) 的购房者可按成交房屋合同总价(增值税发票注明的价税合计金额)的1%-3%， 给予一次性置业补贴。2020年4月22日至2020年6月30日的购房者，一次性补贴3%；2020年7月1日至2020年9月30日的购房者，一次性补贴2%；2020年1 0月1日至2020年12月31日的购房者，一次性补贴1%。
（3）每个购房者只能享受一次置业补贴，最高不超过2万元。
（4） 在德阳市中心城区名下无住房或只有一套住房(含已办理登记、签订商品房买卖合同、通过继承、拆迁、司法裁定等方式取得的住房)的购房者，购买新建商品住房(不含二手房)的享受一套上述一次性置业补贴。
二资格审核流程
1、需带材料
（1）《个人（单位）登记信息查询记录》或《个人房屋信息查询记录（自住查询打印）》（政务中心三楼市不动产登记中心60号窗口）
（2）《房屋登记查询结果通知书》或《德阳市不动产权属登记信息查询结果证明》（政务中心三楼市旌阳区不动产登记中心76号窗口）；
（3）市住保中心窗口申请出具的《个人（单位）房屋备案查询结果通知书》（政务中心三楼市住保中心52号窗口）；
（4）旌阳区建设局申请出具的《个人（单位）房屋备案查询结果通知书》（龙泉山路319号旌阳区住建局211房产股）；
（5）商品房买卖合同（网签合同）；
（6）商品房买卖合同备案表（申请人向开发企业领取）；
（7）购房人居民身份证；
2、办理流程
（1）申请人在签订新建商品住房《商品房买卖合同》（网签合同）后30日内，持申请材料原件和复印件到市住保中心一楼大厅（庐山北路359号）进行办理。逾期未申请视为自动放弃一次性置业补贴；
（2）申请人现场填写申请材料；
（3）市住建局专项工作小组对申请资料齐全的进行审核，对符合补贴要求的出具《受理告知单》；对不符合补贴要求的出具《不予受理告知单》。
三 领取补贴流程
1、需带材料
（1）《不动产权证书》;
（2）四川增值税普通发票（申请人向开发企业领取）；
（3）领款人居民身份证；
（4）《受理告知单》。
2、办理流程
（1）申请人持《受理告知单》、申请材料原件和复印件前往市住建局专项工作小组办公地点进行申请资料核验及补贴金额核算；
（2）市住建局专项工作小组按批次通知申请人领取补贴。
申请车位（或车库）一次性置业补贴
一、申请条件
（1）购买德阳市中心城区取得预售许可或完成现售备案的车位(或车库)，且规划用于停放汽车的车位(或车库) ;
（2）2020年4月22日至2020年12月31日签订《商品房买卖合同》(网签合同) 的购买者，给予一次性置业补贴，2020年4月22日 至2020年6月30日的购买者，一次性补贴3000元；签订时间为2020年7月1日至2020年9月30日的，可申请给予每个车位(或车库) 2000元的补贴；签订时间为2020年10月1日至2020年12月31日的，可申请给予每个车位(或车库) 1000元的补贴。每个购买者申请一次性置业补贴的车位(或车库)数量最高限额2个。
二资格审核流程
1、需带材料
（1）商品房买卖合同(网签合同)；
（2）商品房买卖合同备案表(申请人向开发企业领取)
（3）购房人居民身份证;
2、办理流程
（1）申请人在签订新建车位(或车库) (商品房买卖合同》(网签合同》后30日内，持申请材料原件和复印件到市住保中心一楼大厅(庐山北路359号)进行办理。逾期未申请视为自动放弃一次性补贴:
（2）申请人现场填写申请材料:
（3）市住建局专项工作小组对申请资料齐全的进行审核，对符合补贴要求的出具《受理告知单》；对不符合补贴要求的出具《不予受理告知单》。
三领取补贴流程
1、需带材料
（1）《不动产权证书》 ;
（2） 四川增值税普通发票(申请人向开发企业领取) ;
（3）《受理告知单》
（4） 领款人居民身份证;
2、办理流程
（1）申请人持《受理告知单》、申请材料原件和复印件前往市住建局专项工作小组办公地点进行申请资料核验及补贴金额核算;
（2）市住建局专项工作小组按批次通知申请人领取补贴。
我市参与援助湖北省防疫工作的
一线医护人员申请一次性商品住房补贴
一、申请条件
（1）购房者为我市参与援助湖北省防疫工作的一线医护人员;
（2）购买德阳市中心城区取得预售许可或完成现售备案的商品住房，且规划用途为住宅或公寓(特指住宅公寓) ;
（3）2020年4月22日至2020年12月31日签订《商品房买卖合同》(网签合同) 的，可申请一次性商品住房补贴，按照所购商品住房建筑面积(以不动产权登记建筑面积为准) 500元/㎡的标准进行补贴，每套商品住房的一次性补贴最高不超过5万元;
（4）每个购房者只享受一套房屋的一次性商品住房补贴，夫妻双方同时满足一次性商品住房补贴范围的，只享受一次该补贴；
（5）购房者所购商品住房同时满足本方案一次性置业补贴和一次性商品住房补贴的，只能选择其中一种方式对进行补贴，并按照相应的申请条件、材料与流程进行办理；
（6）购房者享受一次性商品住房补贴的，购房者应当承诺如果该套商品住房在办理完不动产权登记后3年内进行交易，需足额退回相应补贴。
二、资格审核流程
1、需带材料
（1）商品房买卖合同(网签合同)；
（2）商品房买卖合同备案表(申请人向开发企业领取)；
（3）购房人居民身份证；
（4）市卫健委出具的援助湖北省防疫工作一线医护人员的证明；
2、办理流程
（1）申请人在签订新建商品住房《商品房买卖合同》(网签合同》后30日内，持申请材料原件和复印件到市住保中心一楼大厅(庐山北路359号)进行办理。逾期未申请视为自动放弃一次性商品住房补贴；
（2）申请人现场填写申请材料;
（3）市住建局专项工作小组对申请资料齐全的进行审核，对符合补贴要求的出具《受理告知单》；对不符合补贴要求的出具《不予受理告知单》。
三、领取补贴流程
1、需带材料
（1）《不动产权 证书》；
（2）四川增值税普通发票(申请人向开发企业领取) ;
（3）领款人居民身份证;
（4）《受理告知单》;
2、办理流程
（1）申请人持《受理告知单》、申请材料原件和复印件前往市住建局专项工作小组办公地点进行申请资料核验及补贴金额核算;
（2）市住建局专项工作小组按批次通知申请人领取补贴。
注意事项
办理要求
申请人在签订商品房买卖网签合同30日内向市住建局住保中心提出享受补贴的资格审核申请，取得房产证和发票，并完成补贴申领手续后按批次进行发放。
不予补贴的情形
(一)购房者在德阳市中心城区已有两套及以上住房(含已办理登记、签订商品房买卖合同、通过继承、拆迁、司法裁定等方式取得的住房)的，不给予一次性置业补贴。
(二)购买存量房(即二手房)、保障性住房、政策性住房，不予补贴。
(三)购房人购买的商业用房、商品住房、车位(或车库)如曾经办理过《商品房买卖合同》撤销或网签备案注销，该套房屋不予补贴。
(四)其他主管部门认定不符合补贴条件的，不予补贴。
德阳购房补贴2022
法律分析德阳市买房政策：(一)无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)的职工。
(二)住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)经核定后的面积未达到规定标准的职工。本通知所称规定标准是指职工的住房面积标准德阳市买房政策，其中，行政机关公务员、工勤人员的住房面积标准按规定的职工住房补贴面积标准执行。
(三)行政机关公务员住房补贴建筑面积标准为德阳市买房政策：科级以下60平方米，正、副科级、25年(含25年)以上工龄的科员、办事员70平方米，副处级、25年(含25年)以上工龄的正、副科级80平方米，正处级90平方米，副局级105平方米，正局级120平方米。行政机关工勤人员住房补贴建筑面积标准：技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人60平方米，技术工人中的高级工、技师和25年(含25年)以上工龄的初中级工普通工人70平方米，技术工人中的高级技师80平方米。
(四)事业单位职工住房补贴面积标准由各单位结合本单位实际情况自行确定，财政部门核拨与财政有经费缴拨关系事业单位职工的住房补贴资金按统一面积标准执行，全额补助的事业单位由同级财政部门全额核拨，部分补助事业单位由同级财政部门按一定比例核拨。
二、职工住房面积的核定下列住房的面积均核定为职工住房面积：
1、职工及其配偶按规定的公有住房租金标准承租的公有住房，或以房改成本价、标准价(含标准价优惠)购买或集资购建的公有住房均核定为职工住房面积。
2、职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房的，其购建住房面积减去扣除面积部分核定为职工住房面积。扣除面积职工购建房款-职工按当年房改成本价规定购房实付房价款)÷与所购住房同地段经济适用住房价款×集资购建住房面积。
3、职工承租公房(含标准租私房)危改回迁的，其回迁住房中按房改成本价购得的面积核定为职工住房面积。
4、两个(含)以上家庭承租或按房改价格购买公有住房的，住房面积按职工居住的居室面积和应分摊的面积之和核定，具体公式为：职工住房面积本套楼房建筑面积-居室面积之和)×分摊系数+居室面积。
5、公房承租人去世后，同住人经房屋产权单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承租人的，核定为变更后承租人及其配偶的住房面积。
6、职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的，住房面积合并计算。
7、职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶，还是其子女，原则上核定为职工及其配偶的住房面积，超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积。
8、职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的，应核定为住房面积，其中承租的不可售公房腾退后，可按有关规定申领住房补贴。
9、职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴的租(购)价承租或购建住房的，其阳台建筑面积的50%核定为职工住房面积式结构的阁楼其建筑面积的70%核定为职工住房面积立使用的平台不核定为职工住房面积。如果不达标的，是不能领取到补贴的。住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房经核定后的面积未达到规定标准的职工。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
2021德阳首套房贷款利率
德阳首套房贷款利率为5.65%
首付资金来源方面，近期各个银行做了相关要求：
1、严禁准入：对于经核实首付来源为借贷垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入；
2、借贷家庭需提供首付款来源证明，即提供半年至一年的流水清单；
3、直系亲属转入首付的，需提供直系亲属近半年流水——也就是说你爹妈给你付首付买房，也需要提供他们的银行流水清单；
4、核实借款人家庭征信，有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清。
拓展资料：
2021年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两个期限品种报价均与上个月持平。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
10月15日，央行对到期的中期借贷便利（MLF）开展了全额续作，5000亿元1年期MLF操作利率为2.95%，与9月持平，并连续多月保持在这一水平。市场已预计今日出炉的10月LPR也不会发生变化。
对于房地产行业，央行再次强调两个“维护”，意即维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
对此机构分析认为，居民购房信贷政策有望适度松绑，主要体现于提高个人按揭贷款额度，缩短放贷周期等，尤其要提高首套房按揭贷款的授信额度，二手房阶段性停贷的现象也将明显改善，进而支持居民自住以及改善性购房消费，保证正常房地产交易平稳运行，不能突破市场平稳健康发展的下限。
具体来看，据保利投顾研究院监测，全国首二套房贷利率在7月短暂企稳后再次缓慢爬升，但涨幅放缓。9月，全国首套房贷平均利率由7月份的5.38%涨至5.4%，全国二套房贷平均利率由5.65%涨至5.7%。月底央行两次提及房地产，首提“维护住房消费者合法权益”，预计未来按揭贷款或边际松动，具体举措仍未出台，但居民信贷偏紧态势不改，短期利率上升趋势维持。
一线城市首套二套房贷利率整体走稳，其中广州9月份四大行的首套二套利率均下调10BP，利率出现松动。二线城市中，重庆涨幅明显，环比8月提高10BP，武汉环比8月小幅提高2BP。三、四线佛山信贷环境有所改善，首套利率环比8月下调10BP。
苏州公积金能在四川德阳买房吗
德阳市目前已经开放异地公积金贷款的政策，是可以使用异地公积金贷款买房的，但是需要满足相应的条件。
依据《德阳市住房公积金个人贷款管理办法》
第六条 贷款人须具备以下条件:
（一）全国范围内正常缴交住房公积金六个月及以上、购建本市自住住房的公积金缴存户;
（二）具有有效身份证明；
（三）具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
（四）具有真实合法有效的购买住房合同（或协议）；
（五）不低于规定比例的购房总额的首期付款金额；
（六）有市住房公积金管理中心认可的资产作为抵押；
（七）申请贷款须具备的其他条件。
第七条 借款人申请贷款须提供以下材料：
（一）提供填写完整、附件齐备、印鉴完善的《住房公积金个人贷款审批表》，附件包括：夫妻双方有效身份证件、夫妻双方收入证明（月还款额占夫妻双方住房公积金缴存额的月工资基数合计大于50%时提供）、已付房款证明、婚姻状况证明；
（二）购买商品房的须提供《商品房买卖合同》原件、购买经济适用房的须提供《经济适用房买卖合同》原件、购买二手房的须提供《存量房买卖合同》原件和交易税票及售房人的银行储蓄卡账户信息；
（三）提供借款人夫妻双方由人民银行及其授权银行出具的《个人信用报告》原件；
（四）组合贷款的提供加盖了委贷银行印鉴的《组合贷款申请表》；
（五）主借款人房屋产权占比50%及以上的《商品房买卖合同备案表》；
（六）德阳市外缴存公积金的借款申请人，须提供缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件；
（七）借款人的还款账户信息。
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